コレマツハイツ藤崎の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,666万円〜 1,813万円（106万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区弥生２丁目２−３６
築年月	1982年2月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

コレマツハイツ藤崎の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	217,877	100.0
2020年	222,533	102.1
2025年	225,520	103.5
2030年	226,978	104.2
2035年	226,771	104.1
2040年	224,857	103.2
2045年	221,684	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

コレマツハイツ藤崎の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コレマツハイツ藤崎は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

51.93㎡

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2階北

3DK

55.62㎡

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2階北

2LDK

55.62㎡

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2階北

2LDK

51.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.93㎡	南西	1階南西(51.93㎡)を無料査定する
2	3DK	55.62㎡	北	2階北(55.62㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.62㎡	北	2階北(55.62㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.93㎡	北	2階北(51.93㎡)を無料査定する

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コレマツハイツ藤崎の存在する福岡県福岡市早良区弥生２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,680万円	1982年4月	55.62㎡	30.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,580万円	1984年12月	47.67㎡	33.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,490万円	2005年2月	70.3㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,580万円	1984年12月	47.64㎡	33.2万円	6	2LDK
2024年2月	1,072万円	1984年12月	51.03㎡	21.0万円	4	3DK
2024年1月	1,950万円	1982年4月	51.93㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,780万円	1982年4月	51.93㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年1月	3,180万円	1982年3月	94.77㎡	33.6万円	7	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年2月	72.02㎡	34.4万円	2	2SLDK
2023年11月	1,380万円	1984年12月	50.35㎡	27.4万円	4	3DK
2023年11月	1,380万円	1984年12月	63.85㎡	21.6万円	2	3DK
2023年10月	1,380万円	1984年12月	50.35㎡	27.4万円	2	3DK
2023年9月	4,190万円	2005年2月	79.14㎡	52.9万円	9	3LDK
2023年7月	1,580万円	1979年2月	59.49㎡	26.6万円	4	2LDK
2023年7月	4,190万円	2005年2月	79.14㎡	52.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1982年3月	94.77㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,420万円	2005年2月	79.14㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,800万円	1982年4月	88.22㎡	20.4万円	2	4LDK
2023年1月	4,330万円	2005年2月	90.62㎡	47.8万円	2	4LDK
2022年11月	1,280万円	1979年2月	72.02㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,160万円	2005年2月	72.85㎡	43.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,080万円	1979年2月	72.02㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年9月	1,090万円	1984年12月	51.03㎡	21.4万円	3	2LDK
2021年9月	3,980万円	2005年2月	83.98㎡	47.4万円	3	4LDK
2021年3月	1,380万円	1979年1月	59.49㎡	23.2万円	4	2LDK
2021年3月	2,380万円	1982年3月	91.44㎡	26.0万円	4	3LDK
2021年3月	2,798万円	1982年3月	94.7㎡	29.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,698万円	1982年3月	94.7㎡	28.5万円	2	3LDK
2020年6月	2,698万円	1982年3月	94.77㎡	28.5万円	2	3LDK
2020年5月	1,750万円	1984年12月	63.85㎡	27.4万円	1	3LDK
2020年5月	2,599万円	1982年3月	80.56㎡	32.3万円	7	3LDK
2020年4月	2,599万円	1982年3月	89.22㎡	29.1万円	8	3LDK
2020年1月	1,680万円	1984年12月	63.85㎡	26.3万円	4	2LDK
2020年1月	2,599万円	1982年3月	89.22㎡	29.1万円	7	3LDK
2020年1月	1,050万円	1984年12月	50.35㎡	20.9万円	6	3DK
2019年10月	2,690万円	2005年2月	70.3㎡	38.3万円	3	2LDK
2019年9月	4,200万円	1997年11月	94.76㎡	44.3万円	5	3LDK
2019年7月	980万円	1984年12月	51.03㎡	19.2万円	1	3DK
2019年6月	1,980万円	1982年3月	89.22㎡	22.2万円	7	4LDK
2019年6月	4,080万円	1997年11月	93.51㎡	43.6万円	6	4LDK
2019年3月	3,380万円	2005年2月	72.85㎡	46.4万円	2	2LDK
2019年2月	3,970万円	1996年4月	83.21㎡	47.7万円	3	4LDK
2018年11月	1,880万円	1979年2月	72.02㎡	26.1万円	3	3LDK
2018年9月	980万円	1984年12月	51.03㎡	19.2万円	4	3DK
2018年9月	1,650万円	1979年2月	72.02㎡	22.9万円	2	3LDK
2018年5月	3,970万円	1996年4月	83.21㎡	47.7万円	3	4LDK
2018年1月	3,970万円	1996年4月	87.25㎡	45.5万円	3	4LDK
2017年12月	2,990万円	2005年2月	72.85㎡	41.0万円	7	3LDK
2017年12月	1,050万円	1984年12月	51.03㎡	20.6万円	3	3DK
2017年10月	1,980万円	1979年2月	72.02㎡	27.5万円	3	3LDK
2017年6月	2,290万円	1984年12月	63.85㎡	35.9万円	4	4DK
2017年3月	3,190万円	1982年3月	94.77㎡	33.7万円	3	4LDK
2017年2月	1,990万円	1982年3月	94.77㎡	21.0万円	3	4LDK
2017年1月	1,050万円	1984年12月	51.03㎡	20.6万円	3	3DK
2016年12月	1,098万円	1984年12月	51.03㎡	21.5万円	2	2LDK
2016年8月	1,290万円	1982年4月	55.62㎡	23.2万円	2	2LDK
2016年7月	950万円	1984年12月	51.03㎡	18.6万円	1	3DK

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近隣のマンション情報

グランドオーク藤崎

福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１８

築年月：2003年6月

専有面積：78.95㎡〜

相場価格：4,300万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドオーク藤崎	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１８	2003年6月	78.95㎡〜	4,300万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ藤崎	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１５−２５	2008年4月	85.68㎡〜	4,473万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトサンリヤン藤崎2丁目	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１６	2012年2月	78.62㎡〜	4,442万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール藤崎	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−４５	1978年3月	46.04㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ藤崎二丁目	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３６	2011年6月	87.9㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス藤崎2丁目	福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３９	2003年3月	75.15㎡〜	4,140万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ室見	福岡県福岡市早良区室見４丁目２４−１	1997年3月	64.9㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン室見	福岡県福岡市早良区室見４丁目２０−２２	1987年3月	15.51㎡〜	419万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム室見	福岡県福岡市早良区室見４丁目４−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフォーレ室見	福岡県福岡市早良区室見４丁目２−３	2003年6月	80.52㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
サンレジア室見駅前	福岡県福岡市早良区室見４丁目	2017年1月	126.0㎡〜	7,572万円〜	このマンションの相場を見る
オーセントスクエア室見アーバンコンフォート	福岡県福岡市早良区室見４丁目１３ー５	2004年1月	90.4㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
プチメゾン室見	福岡県福岡市早良区室見４丁目１−２２	1987年2月	14.52㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
原サンハイツ	福岡県福岡市早良区原１丁目１２−２０	1980年12月	71.28㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ藤崎南	福岡県福岡市早良区原１丁目２−１０	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
チェリーハイツ原	福岡県福岡市早良区原１丁目４１−２４	1982年8月	81.27㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ原	福岡県福岡市早良区原１丁目３０−１７	1979年5月	39.56㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト藤崎南	福岡県福岡市早良区原１丁目２ー２０	2003年2月	72.44㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド原	福岡県福岡市早良区原１丁目１１−４	2002年10月	75.48㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ原	福岡県福岡市早良区原１丁目１７−１０	1982年8月	84.88㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る

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