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50代前半, 岩手県, 3LDK
セルアージュ横濱関内エリーゼの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,891万円〜7,087万円
- 売却単価 help_outline
- 105万円〜107万円/m² 348万円〜355万円/坪
セルアージュ横濱関内エリーゼの 売却相場の変動履歴
セルアージュ横濱関内エリーゼの売却相場は、坪単価351万円です。横浜市中区全体の坪単価と比較すると129.4万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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セルアージュ横濱関内エリーゼの 建物情報
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「セルアージュ横濱関内エリーゼ」は、神奈川県横浜市中区万代町2丁目に位置するマンションで、その利便性が魅力的です。周辺環境は、JR関内駅や横浜市営地下鉄ブルーラインの近接性により都心へのアクセスが非常に良好であり、桜木町やみなとみらい地区へのアクセスも便利です。また、商業施設が集中し、生活に必要な施設も整っているため、住環境として優れた地域に位置しています。
外観はコンテンポラリーなデザインで、周囲の都市環境と調和しています。資産性においては、都心部への近接性や横浜市内の主要エリアへのスムーズなアクセスにより、中古マンション市場でも一定の価値を維持しています。このマンションは、築年数に関しても適度に新しさを保っており、適切な管理が行き届いている点が投資対象としての魅力を増しています。
ただし、所有リスクとしては、横浜市内の不動産市場の変動や、少子高齢化による需要の先細り等が挙げられます。また、周辺の再開発や町並みの変化によって長期的な価値に影響を与える可能性にも注意が必要です。賃貸・売却のタイミングについても、市場環境を見極めながら行うことが推奨されます。
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推定相場
- 売却相場
- 3,891万円 〜 7,087万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 105万円 〜 107万円/m² 348万円 〜 355万円/坪
- 表面利回り
- 3.56% 〜 5.34%
建物概要
- 築年月
- 2012年2月
- 総階数
- 11階
- 総戸数
- 50戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市中区万代町２丁目の 中古マンション売買事例
セルアージュ横濱関内エリーゼがある神奈川県横浜市中区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
4,098
万円
100.0万円/㎡
|
332.0万円/坪
6階 | 1LDK | 40.78㎡ | 2005年5月
2025年6月
3,880
万円
104.0万円/㎡
|
346.0万円/坪
6階 | 1LDK | 37.01㎡ | 2012年1月
2025年3月
2,480
万円
64.0万円/㎡
|
214.0万円/坪
4階 | 1R | 38.29㎡ | 1973年4月
2025年3月
6,980
万円
105.0万円/㎡
|
349.0万円/坪
8階 | 3LDK | 66.06㎡ | 2012年2月
2024年12月
2,480
万円
64.0万円/㎡
|
214.0万円/坪
4階 | 1LDK | 38.29㎡ | 1973年8月
2024年9月
6,980
万円
105.0万円/㎡
|
349.0万円/坪
10階 | 3LDK | 66.06㎡ | 2012年1月
2024年7月
1,620
万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
4階 | 1R | 38.29㎡ | 1973年8月
2024年4月
4,499
万円
78.0万円/㎡
|
258.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.57㎡ | 2005年5月
2023年11月
2,250
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
5階 | 1LDK | 45.74㎡ | 1973年8月
2023年5月
4,580
万円
87.0万円/㎡
|
289.0万円/坪
11階 | 2LDK | 52.25㎡ | 1996年10月
2023年4月
3,980
万円
69.0万円/㎡
|
228.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.57㎡ | 2005年5月
2023年1月
4,380
万円
94.0万円/㎡
|
311.0万円/坪
8階 | 2LDK | 46.43㎡ | 2012年2月
2022年11月
3,990
万円
71.0万円/㎡
|
234.0万円/坪
4階 | 2LDK | 56.13㎡ | 1996年10月
2022年11月
2,380
万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
5階 | 1LDK | 48.75㎡ | 1973年10月
2022年8月
5,180
万円
92.0万円/㎡
|
307.0万円/坪
9階 | 2LDK | 55.73㎡ | 2012年1月
2022年7月
2,290
万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
8階 | 1LDK | 40.95㎡ | 1973年8月
2022年5月
5,980
万円
90.0万円/㎡
|
299.0万円/坪
10階 | 3LDK | 66.06㎡ | 2012年1月
2022年2月
3,380
万円
75.0万円/㎡
|
250.0万円/坪
10階 | 1LDK | 44.52㎡ | 2005年5月
2021年10月
3,199
万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
6階 | 2LDK | 48.75㎡ | 1973年8月
2021年10月
3,499
万円
71.0万円/㎡
|
237.0万円/坪
6階 | 2LDK | 48.75㎡ | 1973年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
3,450
万円
93.0万円/㎡
|
308.0万円/坪
7階 | 1LDK | 37.01㎡ | 2012年1月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.52%
2025年4月
6,780
万円
102.0万円/㎡
|
339.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.06㎡ | 2012年1月
満室時月収19万円 | 満室時利回り3.41%
2025年2月
3,280
万円
62.0万円/㎡
|
207.0万円/坪
9階 | 1LDK | 52.38㎡ | 1996年10月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.75%
2024年4月
4,499
万円
78.0万円/㎡
|
258.0万円/坪
3階 | 2LDK | 57.57㎡ | 2005年5月
満室時月収14万円 | 満室時利回り3.91%
2023年3月
2,320
万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
7階 | 1R | 35.38㎡ | 2005年5月
満室時月収10万円 | 満室時利回り5.53%
2023年1月
4,000
万円
99.0万円/㎡
|
328.0万円/坪
9階 | 1LDK | 40.29㎡ | 2012年1月
満室時月収15万円 | 満室時利回り4.65%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市中区の 資産価値・将来性
セルアージュ横濱関内エリーゼの存在する神奈川県横浜市中区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市中区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.0となります。周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 151,388 | 100.0 |
| 2025年 | 153,114 | 101.1 |
| 2030年 | 153,695 | 101.5 |
| 2035年 | 153,809 | 101.6 |
| 2040年 | 153,219 | 101.2 |
| 2045年 | 151,873 | 100.3 |
| 2050年 | 149,935 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市磯子区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市中区の売却相場は5,327万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市中区のマンション相場ページを見る
最寄り関内駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り関内駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均370.4万円/坪、築40年以上は177.7万円/坪です。その差は52.0%となっています。 セルアージュ横濱関内エリーゼは現在築13年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR根岸線関内駅のマンション相場はいくら？
現在の関内駅のマンションの価格相場は
265.7万円/坪（前年比 +7.93%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の関内駅の相場ページでご確認いただけます。
関内駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 伊勢佐木長者町駅 ／ 日本大通り駅 ／ 石川町駅 JR根岸線の他の駅相場を確認する その他の路線： ブルーライン 、 みなとみらい線 、 JR根岸線
セルアージュ横濱関内エリーゼの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,685万円 〜 |
ガーラ・ステージ横濱関内
神奈川県横浜市中区扇町２丁目９−８
|
2018年4月築 | 22.75㎡〜 | chevron_right |
| 3,993万円 〜 |
クレストフォルム横浜関内
神奈川県横浜市中区扇町２丁目６−１
|
1998年2月築 | 52.77㎡〜 | chevron_right |
| 1,579万円 〜 |
関内陽光ビル
神奈川県横浜市中区扇町２丁目４−４
|
1980年6月築 | 30.94㎡〜 | chevron_right |
| 2,072万円 〜 |
フェニックス横浜関内
神奈川県横浜市中区扇町２丁目５−１７
|
2008年7月築 | 20.0㎡〜 | chevron_right |
| 4,142万円 〜 |
エストグランディール横濱関内
神奈川県横浜市中区扇町２丁目３−１
|
2002年5月築 | 50.03㎡〜 | chevron_right |
| 2,728万円 〜 |
レア横濱関内壱番館
神奈川県横浜市中区富士見町２−１２
|
2012年11月築 | 24.36㎡〜 | chevron_right |
| 2,277万円 〜 |
ガーラ・プレシャス横濱関内
神奈川県横浜市中区富士見町４−１
|
2011年10月築 | 22.53㎡〜 | chevron_right |
| 3,583万円 〜 |
パークヴィル伊勢佐木
神奈川県横浜市中区富士見町２−４
|
1997年5月築 | 55.7㎡〜 | chevron_right |
| 3,160万円 〜 |
モアレ横浜富士見町
神奈川県横浜市中区富士見町４−２
|
1993年2月築 | 54.88㎡〜 | chevron_right |
| -- |
横浜エクセレント関内
神奈川県横浜市中区尾上町３丁目４３
|
1981年8月築 | -- | chevron_right |
| 2,802万円 〜 |
コスモシティ横浜石川町
神奈川県横浜市中区寿町１丁目２−３
|
2004年8月築 | 35.9㎡〜 | chevron_right |
| 1,246万円 〜 |
ライオンズマンション関内第6
神奈川県横浜市中区寿町１丁目３−１２
|
1992年3月築 | 16.32㎡〜 | chevron_right |
| 3,509万円 〜 |
プレシエ横浜石川町
神奈川県横浜市中区寿町１丁目１−８
|
2015年9月築 | 40.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,421万円 〜 |
ライオンズマンション石川町
神奈川県横浜市中区寿町１丁目１−１０
|
1980年12月築 | 60.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,156万円 〜 |
スクエア長者町
神奈川県横浜市中区長者町５丁目７５−１
|
1982年11月築 | 20.7㎡〜 | chevron_right |
| 2,316万円 〜 |
シーフォルム関内２
神奈川県横浜市中区長者町５丁目５７−２
|
2020年3月築 | 21.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,154万円 〜 |
ライオンズプラザ横浜大通り公園
神奈川県横浜市中区長者町５丁目５１−１
|
1983年2月築 | 21.51㎡〜 | chevron_right |
| 4,947万円 〜 |
ロワール関内エナジス
神奈川県横浜市中区長者町５丁目６８
|
2006年2月築 | 54.73㎡〜 | chevron_right |
| 1,060万円 〜 |
大営長者町ビル
神奈川県横浜市中区長者町５丁目７５−３
|
1987年3月築 | 17.18㎡〜 | chevron_right |
| 3,903万円 〜 |
センチュリー横浜関内
神奈川県横浜市中区扇町４丁目１１−４
|
1998年3月築 | 50.43㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る