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貝取団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,152万円 〜 1,705万円 （70万円 〜 71万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取４丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 412戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
貝取団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「貝取団地」は、1976年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は412戸です。京王相模原線の「京王多摩センター」駅まで徒歩32分の立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニでは、セブンイレブンやデイリーヤマザキ、セブンイレブンなどが利用できます。最も近いセブンイレブンは徒歩162mの距離です。また、スーパーでは全日食チェーン貝取団地店やコープ貝取店、ミリオンショップ江戸や多摩店などがあります。最寄りの全日食チェーン貝取団地店までは徒歩133mです。飲食店も多種多様であり、ぶらり一献やmoibakery、プリモピザ永山店などがあります。最も近いぶらり一献は徒歩234mの距離に位置しています。
また、病院や薬局も近くに充実しており、高木歯科医院や渡辺クリニック、しんわ薬局永山店などが利用できます。最も近い高木歯科医院までは徒歩133mとなっています。
貝取団地の周辺には公共施設も多く、多摩中央警察署 貝取交番や多摩市役所 貝取コミュニティーセンター、多摩市立豊ヶ丘図書館などがあります。公園も充実しており、貝取第7公園や貝取第6公園、貝取第5公園が徒歩数分の近さにあるため、自然に触れることも可能です。
さらに、教育施設も揃っており、多摩市立 豊ヶ丘児童館や明大中野高校南野グラウンド、多摩市立 貝取小学童クラブなどが利用できます。最も近い多摩市立 豊ヶ丘児童館まで徒歩422mです。幼児教育にも充実しており、多摩市立 貝取保育園やピオニイ第二保育園、せいとく幼稚園が近くにあります。最も近い多摩市立 貝取保育園まで徒歩132mの距離です。
貝取団地は、周辺施設や公共施設が充実している点が魅力であり、便利で暮らしやすい環境と言えます。
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貝取団地の
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
貝取団地の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 稲城市, 府中市, 町田市, 日野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
貝取団地の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。貝取団地は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では83.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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貝取団地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖
洋室 5.7帖×2）
64.73㎡
1階 北
2LDK
54.38㎡
1階 北
3LDK
79.13㎡
5階 北
3LDK
79.13㎡
7階 北
２ＬＤＫ(洋 2)
67.06㎡
7階 北
2LDK
67.09㎡
8階 北
2LDK
64.73㎡
8階 北
2LDK
64.7㎡
10階 北
3DK
67.09㎡
11階 北
3DK
67.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.7帖×2） | 64.73㎡ | 北 | 1階 北(64.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.38㎡ | 北 | 1階 北(54.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.13㎡ | 北 | 1階 北(79.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.13㎡ | 北 | 5階 北(79.13㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ(洋 2) | 67.06㎡ | 北 | 7階 北(67.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.09㎡ | 北 | 7階 北(67.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.73㎡ | 北 | 8階 北(64.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 64.7㎡ | 北 | 8階 北(64.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 67.09㎡ | 北 | 10階 北(67.09㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 67.09㎡ | 北 | 11階 北(67.09㎡)を無料査定する |
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貝取団地の存在する東京都多摩市貝取４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1987年3月 | 96.39㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 98.06㎡ | 20.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 98.06㎡ | 20.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 33.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 33.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 98.0㎡ | 21.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 98.0㎡ | 21.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.72㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.72㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 26.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 98.49㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 81.55㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 81.55㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2007年12月 | 81.25㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 21.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2007年12月 | 86.25㎡ | 40.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 14.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 14.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 74.7㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 74.7㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 14.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 14.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.69㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.69㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,430万円 | 1987年3月 | 88.9㎡ | 27.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.67㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.67㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1988年1月 | 90.2㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1988年1月 | 90.2㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2007年12月 | 86.25㎡ | 40.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 74.72㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 74.72㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1976年8月 | 67.06㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1976年8月 | 67.06㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1988年3月 | 41.25㎡ | 38.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2007年12月 | 75.27㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 89.55㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1991年12月 | 17.91㎡ | 25.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 700万円 | 1988年3月 | 37.68㎡ | 18.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 41.25㎡ | 31.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,570万円 | 1980年9月 | 82.32㎡ | 19.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 500万円 | 1991年12月 | 17.9㎡ | 27.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 500万円 | 1991年12月 | 17.9㎡ | 27.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1988年3月 | 41.07㎡ | 33.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 2007年12月 | 75.27㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1983年3月 | 92.22㎡ | 22.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 88.9㎡ | 25.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 94.77㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1983年3月 | 99.8㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1983年3月 | 99.8㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 42.12㎡ | 33.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,375万円 | 1986年3月 | 89.55㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,375万円 | 1986年3月 | 84.55㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1988年3月 | 38.79㎡ | 35.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 540万円 | 1991年12月 | 19.5㎡ | 27.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 2007年12月 | 81.25㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1988年1月 | 52.25㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1988年1月 | 52.25㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1988年1月 | 52.75㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1988年1月 | 52.75㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1982年12月 | 59.07㎡ | 38.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1986年8月 | 106.66㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 85.17㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミネ永山第１ | 東京都多摩市貝取５丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地４－１－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘４丁目１−４ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地４－１－２号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘４丁目１−２ | 1976年3月 | 75.78㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地 | 東京都多摩市豊ヶ丘４丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地4ー1住宅 | 東京都多摩市豊ヶ丘４丁目１ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地４－１－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘４丁目１−３ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取3 | 東京都多摩市貝取３丁目４−１ | 1970年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取３３－４－４号棟 | 東京都多摩市貝取３丁目 | 1980年3月 | 76.88㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取３３－４－３号棟 | 東京都多摩市貝取３丁目４−３ | 1980年3月 | 73.64㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取３３－４－５号棟 | 東京都多摩市貝取３丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取３３－４－１号棟 | 東京都多摩市貝取３丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取３３－４－２号棟 | 東京都多摩市貝取３丁目４−２ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート貝取３３－４－６号棟 | 東京都多摩市貝取３丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地4ー4ー7号棟 | 東京都多摩市貝取４丁目４−７ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地４－４－６号棟 | 東京都多摩市貝取４丁目 | 1976年3月 | 54.38㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地４－１－２号棟 | 東京都多摩市貝取４丁目 | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地４－４ | 東京都多摩市貝取４丁目 | 1976年3月 | 54.38㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地４－４－１号棟 | 東京都多摩市貝取４丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地４－４－５号棟 | 東京都多摩市貝取４丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝取団地4ー4ー5 | 東京都多摩市貝取４丁目４−５ | 1976年3月 | 79.13㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |