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豊ヶ丘団地4ー1住宅の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市豊ヶ丘４丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
豊ヶ丘団地4ー1住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「豊ヶ丘団地4ー1住宅」は、1976年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。全30戸の住戸があり、その魅力は周辺施設の充実した暮らしやすさにあります。
マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。徒歩圏内にセブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店（約181m）、全日食チェーン貝取団地店（約204m）、ぶらり一献（約147m）などがあり、生活に便利な施設が揃っています。また、緑豊かな公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。
交通面では、最寄りの京王相模原線「京王多摩センター」駅までは徒歩約27分ですが、都心へのアクセスも考慮して利便性の良い立地となっています。
「豊ヶ丘団地4ー1住宅」は、周囲の施設との距離やアクセスの良さに加えて、魅力的な暮らしを提供しているマンションです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
豊ヶ丘団地4ー1住宅の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 稲城市, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
豊ヶ丘団地4ー1住宅の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊ヶ丘団地4ー1住宅は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では83.5万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
豊ヶ丘団地4ー1住宅の存在する東京都多摩市豊ヶ丘４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 98.3㎡ | 14.0万円 | 5 | 4LDK |
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