ホーユウパレス越谷の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,335万円〜 1,793万円（77万円〜 79万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/24

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基本情報

住所	埼玉県越谷市神明町１丁目２２４−１
築年月	1990年8月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	越谷駅徒歩17分北越谷駅徒歩20分

施設・設備

南向き

Ｌ字型

ＢＳアンテナ

ホーユウパレス越谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ホーユウパレス越谷」は埼玉県越谷市神明町に位置し、その優れた地理的利便性が特徴です。周辺環境は、東武スカイツリーラインの新越谷駅やJR武蔵野線の南越谷駅にアクセスが便利で、東京の主要エリアへの通勤が容易です。また、近隣には商店街やスーパー、飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。外観は築年数を経ているものの、周囲の緑豊かな景観と調和しており、落ち着いた印象を与えます。

資産性については、交通アクセスの良さや生活利便性から、投資物件としての魅力も一定数ありますが、築年数がある程度経過しているため現状維持とのバランスを考慮する必要があります。所有リスクに関しては、古い建物であることから、耐震性や経年劣化の影響を考慮する必要があります。これらの点を踏まえ、築年数や管理状況などの詳細をしっかりと精査することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ホーユウパレス越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区, 春日部市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

ホーユウパレス越谷の最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホーユウパレス越谷は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.7万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ホーユウパレス越谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

65.58㎡

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1階南

1LDK

59.4㎡

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1階南西

3LDK

65.26㎡

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2階南西

3LDK

65.26㎡

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2階南西

3LDK

69.99㎡

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3階南

2LDK

77.26㎡

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3階南西

2SLDK

65.26㎡

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3階南

2SLDK

66.42㎡

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3階北

3LDK

69.99㎡

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3階南西

3LDK

69.99㎡

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4階南

2SLDK

68.85㎡

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5階南西

2SLDK

65.26㎡

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5階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖洋室×3）

65.26㎡

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5階北

1LDK

55.74㎡

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5階南西

3LDK

67.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.58㎡	南西	1階南西(65.58㎡)を無料査定する
1	1LDK	59.4㎡	南	1階南(59.4㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.26㎡	南西	1階南西(65.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.26㎡	南西	2階南西(65.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.99㎡	南西	2階南西(69.99㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.26㎡	南	3階南(77.26㎡)を無料査定する
3	2SLDK	65.26㎡	南西	3階南西(65.26㎡)を無料査定する
3	2SLDK	66.42㎡	南	3階南(66.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.99㎡	北	3階北(69.99㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.99㎡	南西	3階南西(69.99㎡)を無料査定する
4	2SLDK	68.85㎡	南	4階南(68.85㎡)を無料査定する
5	2SLDK	65.26㎡	南西	5階南西(65.26㎡)を無料査定する
5	3LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖洋室×3）	65.26㎡	南西	5階南西(65.26㎡)を無料査定する
5	1LDK	55.74㎡	北	5階北(55.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.84㎡	南西	5階南西(67.84㎡)を無料査定する

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ホーユウパレス越谷の存在する埼玉県越谷市神明町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,590万円	1990年3月	75.95㎡	20.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,590万円	1990年3月	75.95㎡	20.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,780万円	1998年5月	64.32㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,780万円	1998年5月	64.32㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	1998年5月	64.32㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,280万円	1998年5月	64.32㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,790万円	1990年8月	77.26㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,790万円	1990年8月	77.26㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年6月	1,890万円	1990年2月	77.76㎡	24.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,890万円	1990年2月	77.76㎡	24.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,370万円	1990年3月	75.95㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,370万円	1990年3月	75.95㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,300万円	1990年3月	63.29㎡	20.5万円	5	3LDK
2023年8月	1,300万円	1990年3月	63.29㎡	20.5万円	5	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	1	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年2月	1,880万円	1990年8月	69.99㎡	26.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,880万円	1990年8月	69.99㎡	26.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,550万円	1998年5月	67.56㎡	22.9万円	6	3LDK
2022年2月	1,550万円	1998年5月	67.56㎡	22.9万円	6	3LDK
2022年1月	1,330万円	1998年5月	64.32㎡	20.7万円	2	3LDK
2022年1月	1,330万円	1998年5月	64.32㎡	20.7万円	2	3LDK
2021年10月	1,100万円	1990年8月	69.99㎡	15.7万円	2	3LDK
2021年10月	1,100万円	1990年8月	69.99㎡	15.7万円	2	3LDK
2021年3月	1,050万円	1990年8月	69.99㎡	15.0万円	3	3LDK
2021年3月	1,050万円	1990年8月	69.99㎡	15.0万円	3	3LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.06㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.06㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.0㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.0㎡	13.9万円	1	4LDK
2020年10月	1,290万円	1990年8月	66.42㎡	19.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,290万円	1990年8月	66.42㎡	19.4万円	3	3LDK
2020年7月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年7月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2020年3月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年3月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年1月	999万円	1990年8月	69.99㎡	14.3万円	3	3LDK
2020年1月	999万円	1990年8月	69.99㎡	14.3万円	3	3LDK
2020年1月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2020年1月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年11月	980万円	1990年3月	63.29㎡	15.5万円	4	2LDK
2019年11月	980万円	1990年3月	63.29㎡	15.5万円	4	2LDK
2019年10月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年10月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年10月	930万円	1990年8月	65.58㎡	14.2万円	1	3LDK
2019年10月	930万円	1990年8月	65.58㎡	14.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,700万円	1990年8月	67.84㎡	25.1万円	5	3LDK
2019年1月	1,700万円	1990年8月	67.84㎡	25.1万円	5	3LDK
2018年12月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2018年12月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2018年11月	780万円	1990年3月	51.22㎡	15.2万円	5	1LDK
2018年11月	780万円	1990年3月	51.22㎡	15.2万円	5	1LDK
2018年5月	1,280万円	1990年8月	59.4㎡	21.5万円	1	1LDK
2018年5月	1,280万円	1990年8月	59.4㎡	21.5万円	1	1LDK
2017年12月	980万円	1990年8月	55.74㎡	17.6万円	5	1LDK
2017年12月	980万円	1990年8月	55.74㎡	17.6万円	5	1LDK
2017年11月	1,280万円	1990年8月	68.85㎡	18.6万円	4	3LDK
2017年11月	1,280万円	1990年8月	68.85㎡	18.6万円	4	3LDK
2017年5月	1,390万円	1990年8月	65.26㎡	21.3万円	2	3LDK
2017年5月	1,390万円	1990年8月	65.26㎡	21.3万円	2	3LDK
2017年4月	1,080万円	1990年8月	65.26㎡	16.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,080万円	1990年8月	65.26㎡	16.5万円	5	3LDK
2017年2月	1,690万円	1990年8月	77.26㎡	21.9万円	3	2LDK
2017年2月	1,690万円	1990年8月	77.26㎡	21.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ベルドゥムール越谷宮本町

埼玉県越谷市宮本町５丁目１８５−１

築年月：1995年3月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：965万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルドゥムール越谷宮本町	埼玉県越谷市宮本町５丁目１８５−１	1995年3月	58.32㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン越谷	埼玉県越谷市宮本町５丁目３９−１	1974年9月	34.03㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー越谷	埼玉県越谷市神明町１丁目８４−３	1990年8月	51.22㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷神明町	埼玉県越谷市神明町１丁目５４−１	1998年5月	64.32㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６	2013年12月	65.09㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９	1983年3月	51.91㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６	2008年1月	64.12㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４	2022年1月	30.14㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６	1998年11月	59.96㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
マンション越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア越谷2	埼玉県越谷市赤山町１丁目１９３−１	2007年11月	64.57㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスシティ越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目１０７−１	2011年3月	58.05㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー越谷ブライトアリーナ	埼玉県越谷市赤山町１丁目１１５−１	2017年12月	56.65㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目２２１	2009年9月	57.08㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ越谷第3	埼玉県越谷市赤山町１丁目４３	1988年6月	14.2㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア越谷赤山町	埼玉県越谷市赤山町１丁目１１６−１	2006年8月	67.04㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目３０１−１	1995年1月	54.54㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目２５２−１	1990年7月	122.8㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン越谷	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目２０−５２	1999年5月	65.06㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷中央	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１７−４２	1999年5月	63.67㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

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