ビューパレー越谷の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
1,103万円〜 1,603万円（67万円〜 71万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/24

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基本情報

住所	埼玉県越谷市神明町１丁目８４−３
築年月	1990年8月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	北越谷駅徒歩11分越谷駅徒歩17分

ビューパレー越谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ビューパレー越谷は、埼玉県越谷市神明町に位置し、東武伊勢崎線の北越谷駅から徒歩12分の距離にある集合住宅です。その外観はシンプルながら、落ち着いたデザインが施されており、周囲の住宅街との調和が感じられます。周辺環境としては、自然豊かな越谷地区に位置し、静かな居住環境が確保されています。北越谷駅の近くには商業施設が点在しており、日常の買い物にも便利です。

このマンションの資産性については、交通アクセスの良さ、特に主要な都心部へのアクセスが良好な点が強みとなりますが、一方で中古市場における価格の変動に対してはリスクも伴います。また、所有リスクとしては、長期的に見た際の建物の老朽化や近隣開発計画の影響などが考えられますが、詳細は専門家の査定に依存します。

管理状況についての具体的な情報は見当たりませんでしたが、築年数や管理体制が資産価値に直接影響するため、購入や投資の際にはこれらの点についての詳細な確認が重要です。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ビューパレー越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 吉川市, さいたま市岩槻区, さいたま市緑区, 草加市, 春日部市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北越谷駅の築年数で見たマンション価格

ビューパレー越谷の最寄り北越谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビューパレー越谷は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3SLDK

79.06㎡

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1階南西

3LDK

65.58㎡

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1階西

3LDK

75.95㎡

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1階西

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階)）

75.95㎡

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1階南

4LDK

79.0㎡

この部屋を無料査定する

3階南

2LDK

77.76㎡

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4階西

3DK

63.29㎡

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5階西

3LDK

63.29㎡

この部屋を無料査定する

5階西

2DK

51.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3SLDK	79.06㎡	南	1階南(79.06㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.58㎡	南西	1階南西(65.58㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.95㎡	西	1階西(75.95㎡)を無料査定する
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階)）	75.95㎡	西	1階西(75.95㎡)を無料査定する
1	4LDK	79.0㎡	南	1階南(79.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.76㎡	南	3階南(77.76㎡)を無料査定する
4	3DK	63.29㎡	西	4階西(63.29㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.29㎡	西	5階西(63.29㎡)を無料査定する
5	2DK	51.22㎡	西	5階西(51.22㎡)を無料査定する

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ビューパレー越谷の存在する埼玉県越谷市神明町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,590万円	1990年3月	75.95㎡	20.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,590万円	1990年3月	75.95㎡	20.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,780万円	1998年5月	64.32㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,780万円	1998年5月	64.32㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	1998年5月	64.32㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,280万円	1998年5月	64.32㎡	35.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,790万円	1990年8月	77.26㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年8月	1,790万円	1990年8月	77.26㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年6月	1,890万円	1990年2月	77.76㎡	24.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,890万円	1990年2月	77.76㎡	24.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,370万円	1990年3月	75.95㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,370万円	1990年3月	75.95㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,300万円	1990年3月	63.29㎡	20.5万円	5	3LDK
2023年8月	1,300万円	1990年3月	63.29㎡	20.5万円	5	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	1	3LDK
2023年1月	1,798万円	1990年8月	65.26㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年2月	1,880万円	1990年8月	69.99㎡	26.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,880万円	1990年8月	69.99㎡	26.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,550万円	1998年5月	67.56㎡	22.9万円	6	3LDK
2022年2月	1,550万円	1998年5月	67.56㎡	22.9万円	6	3LDK
2022年1月	1,330万円	1998年5月	64.32㎡	20.7万円	2	3LDK
2022年1月	1,330万円	1998年5月	64.32㎡	20.7万円	2	3LDK
2021年10月	1,100万円	1990年8月	69.99㎡	15.7万円	2	3LDK
2021年10月	1,100万円	1990年8月	69.99㎡	15.7万円	2	3LDK
2021年3月	1,050万円	1990年8月	69.99㎡	15.0万円	3	3LDK
2021年3月	1,050万円	1990年8月	69.99㎡	15.0万円	3	3LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.06㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.06㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.0㎡	13.9万円	1	4LDK
2021年1月	1,100万円	1990年8月	79.0㎡	13.9万円	1	4LDK
2020年10月	1,290万円	1990年8月	66.42㎡	19.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,290万円	1990年8月	66.42㎡	19.4万円	3	3LDK
2020年7月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年7月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年6月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2020年3月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年3月	1,060万円	1990年8月	65.58㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年1月	999万円	1990年8月	69.99㎡	14.3万円	3	3LDK
2020年1月	999万円	1990年8月	69.99㎡	14.3万円	3	3LDK
2020年1月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2020年1月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年11月	980万円	1990年3月	63.29㎡	15.5万円	4	2LDK
2019年11月	980万円	1990年3月	63.29㎡	15.5万円	4	2LDK
2019年10月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年10月	1,150万円	1990年8月	65.58㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年10月	930万円	1990年8月	65.58㎡	14.2万円	1	3LDK
2019年10月	930万円	1990年8月	65.58㎡	14.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,700万円	1990年8月	67.84㎡	25.1万円	5	3LDK
2019年1月	1,700万円	1990年8月	67.84㎡	25.1万円	5	3LDK
2018年12月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2018年12月	1,480万円	1990年8月	65.26㎡	22.7万円	3	3LDK
2018年11月	780万円	1990年3月	51.22㎡	15.2万円	5	1LDK
2018年11月	780万円	1990年3月	51.22㎡	15.2万円	5	1LDK
2018年5月	1,280万円	1990年8月	59.4㎡	21.5万円	1	1LDK
2018年5月	1,280万円	1990年8月	59.4㎡	21.5万円	1	1LDK
2017年12月	980万円	1990年8月	55.74㎡	17.6万円	5	1LDK
2017年12月	980万円	1990年8月	55.74㎡	17.6万円	5	1LDK
2017年11月	1,280万円	1990年8月	68.85㎡	18.6万円	4	3LDK
2017年11月	1,280万円	1990年8月	68.85㎡	18.6万円	4	3LDK
2017年5月	1,390万円	1990年8月	65.26㎡	21.3万円	2	3LDK
2017年5月	1,390万円	1990年8月	65.26㎡	21.3万円	2	3LDK
2017年4月	1,080万円	1990年8月	65.26㎡	16.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,080万円	1990年8月	65.26㎡	16.5万円	5	3LDK
2017年2月	1,690万円	1990年8月	77.26㎡	21.9万円	3	2LDK
2017年2月	1,690万円	1990年8月	77.26㎡	21.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ローヤルシティ北越谷

埼玉県越谷市北越谷３丁目１４−３３

築年月：2006年11月

専有面積：70.09㎡〜

相場価格：2,769万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローヤルシティ北越谷	埼玉県越谷市北越谷３丁目１４−３３	2006年11月	70.09㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル北越谷	埼玉県越谷市北越谷３丁目６−２３	1995年3月	64.85㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア北越谷	埼玉県越谷市北越谷２丁目５−９	1996年3月	56.37㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
新栄マンション	埼玉県越谷市北越谷２丁目２１−１	1971年7月	34.27㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム北越谷桜堤通り	埼玉県越谷市北越谷２丁目３０−１７	1999年1月	72.0㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北越谷	埼玉県越谷市北越谷２丁目２３−８	1995年2月	62.2㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス北越谷	埼玉県越谷市北越谷２丁目５−２６	1997年9月	60.21㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ北越谷	埼玉県越谷市北越谷２丁目２−２０	1982年3月	48.91㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス越谷	埼玉県越谷市神明町１丁目２２４−１	1990年8月	55.74㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷神明町	埼玉県越谷市神明町１丁目５４−１	1998年5月	64.32㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６	2013年12月	65.09㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９	1983年3月	51.91㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６	2008年1月	64.12㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４	2022年1月	30.14㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６	1998年11月	59.96㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
ミセスタウン北越谷弐号館	埼玉県越谷市東大沢１丁目１１−３	1985年5月	71.21㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
マンション越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア越谷2	埼玉県越谷市赤山町１丁目１９３−１	2007年11月	64.57㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスシティ越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目１０７−１	2011年3月	58.05㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー越谷ブライトアリーナ	埼玉県越谷市赤山町１丁目１１５−１	2017年12月	56.65㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る

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