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Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 18,988万円 〜 42,206万円 （890万円 〜 929万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪４丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.52㎡ 〜 150.17㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
LAN配線
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
3方道路
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲ」は、2020年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。駅からは徒歩10分の距離にあり、交通の利便性が魅力です。
周辺には便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン 東五反田2丁目店が徒歩255m、ファミリーマート 高輪四丁目店が徒歩261m、ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店が徒歩301mの場所にあります。スーパーも近くにあり、ライフ 東五反田店は徒歩280m、マルエツ プチ 五反田店は徒歩443m、京急ストア高輪店は徒歩460mとなっており、買い物も便利です。飲食店も周辺に充実しており、pain aux fous(パン オ フゥ)、二本松、カレーショップ シエール、ヌキテパ、いの瀬などが徒歩200～240mの場所にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、介護付有料老人ホームやクリニック、薬局が徒歩115～441mの場所に揃っています。
公共施設としては、セルビア共和国大使館やブルネイ・ダルサラーム国大使館、アイスランド共和国大使館が徒歩74～137mの場所にあります。また、公園も近くにあり、御殿山の丘公園や高輪南町児童遊園、高輪森の公園が徒歩225～492mの場所にあります。
周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、品川区立御殿山小学校や私立清泉女子大学、アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパスが徒歩353～409mの場所にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、TOEアカデミー高輪校や品川区五反田第二保育園、キッズガーデン北品川が徒歩106～436mの場所にあります。
「Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲ」は、周辺施設が充実しているため便利な暮らしを実現できるマンションです。交通の利便性や魅力的な施設が集まった周辺環境は、快適な日常生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲの最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価874.8万円に比べて、築40年以上では346.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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Ｂｒｉｌｌｉａ高輪 ＲＥＦＩＲの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 18,200万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 297.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年5月 | 55.0㎡ | 97.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年10月 | 87.59㎡ | 199.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2003年4月 | 75.04㎡ | 185.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,900万円 | 1974年11月 | 107.9㎡ | 156.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 129.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 1980年10月 | 120.48㎡ | 207.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 164.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,300万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 239.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 180.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1972年3月 | 80.7㎡ | 133.8万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 1972年3月 | 80.7㎡ | 122.4万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2005年11月 | 71.36㎡ | 209.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 65.05㎡ | 184.5万円 | 20 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億6,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１ー６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |