クレヴィスタ池袋ウエストの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,456万円〜 2,622万円（313万円〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都板橋区中丸町１１−１７
築年月	2017年7月
総階数	5階
総戸数	56戸
専有面積	25.73㎡〜 26.4㎡
間取り	1K
アクセス	要町駅徒歩11分大山駅徒歩15分池袋駅徒歩17分

施設・設備

計画変更後確認番号:第16UDI1T建01001-2(取得日2017.05.30)

クレヴィスタ池袋ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィスタ池袋ウエスト」は、東京都板橋区中丸町に所在するマンションです。この物件は、池袋と要町へのアクセスが容易であり、交通利便性が高いのが特長です。周辺環境は静かで、居住者にとって快適な環境と言えるでしょう。近隣には図書館があるなど、生活に便利な施設が揃っています。

外観は現代的で洗練されており、建物の清潔感が印象的です。耐震設計が施されているため、地震時の安全性も十分考慮されています。建設時からの管理状況が良好であることが多くの口コミで報告されており、資産価値を維持するための体制が整っていると考えられます。

資産性についても注目され、交通の便や周辺の発展状況が期待されるエリアに位置していることから、今後の価値上昇が見込まれます。しかし、都心に近いエリアゆえに購入価格は多少高めになる傾向があり、購入時には資金計画をしっかりと立てることが肝要です。所有リスクについては、地域の地価上昇に伴う固定資産税の増加が予想されますが、マンション自体の価値維持や周辺インフラの進展が購買判断にプラスの影響を与えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

クレヴィスタ池袋ウエストの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィスタ池袋ウエストの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィスタ池袋ウエストは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価737.7万円に比べて、築40年以上では223.7万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	25.73㎡	101を無料査定する
102	1K	25.95㎡	102を無料査定する
103	1K	25.95㎡	103を無料査定する
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108	1K	25.95㎡	108を無料査定する
109	1K	26.4㎡	109を無料査定する
201	1K	25.73㎡	201を無料査定する
202	1K	25.73㎡	202を無料査定する
203	1K	25.73㎡	203を無料査定する
204	1K	25.73㎡	204を無料査定する
205	1K	25.95㎡	205を無料査定する
206	1K	25.95㎡	206を無料査定する
207	1K	25.95㎡	207を無料査定する
208	1K	25.95㎡	208を無料査定する
209	1K	25.95㎡	209を無料査定する
210	1K	25.95㎡	210を無料査定する
211	1K	25.95㎡	211を無料査定する
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303	1K	25.73㎡	303を無料査定する
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404	1K	25.73㎡	404を無料査定する
405	1K	25.95㎡	405を無料査定する
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クレヴィスタ池袋ウエストの存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	1973年2月	57.6㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年3月	2,380万円	1973年2月	57.6㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年3月	2,380万円	1973年2月	57.6㎡	41.3万円	7	3LDK
2025年3月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2025年3月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2025年3月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2025年3月	7,580万円	2012年1月	70.19㎡	108.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,990万円	1994年11月	49.59㎡	80.5万円	1	1LDK
2025年3月	3,990万円	1994年11月	49.59㎡	80.5万円	1	1LDK
2025年3月	3,990万円	1994年11月	49.59㎡	80.5万円	1	1LDK
2025年2月	3,990万円	1994年11月	50.58㎡	78.9万円	1	2LDK
2025年2月	3,990万円	1994年11月	50.58㎡	78.9万円	1	2LDK
2025年2月	3,990万円	1994年11月	50.58㎡	78.9万円	1	2LDK
2025年2月	4,380万円	1984年3月	60.2㎡	72.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,380万円	1984年3月	60.2㎡	72.8万円	3	2LDK
2025年2月	2,200万円	1980年8月	32.73㎡	67.2万円	7	1LDK
2025年2月	3,580万円	1975年2月	62.19㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,580万円	1975年2月	62.19㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,580万円	1975年2月	62.19㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年2月	4,280万円	1985年8月	73.72㎡	58.1万円	9	3LDK
2025年2月	4,280万円	1985年8月	73.72㎡	58.1万円	9	3LDK
2025年2月	3,430万円	1991年8月	41.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年2月	3,430万円	1991年8月	41.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年2月	3,430万円	1991年8月	41.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年2月	3,430万円	1991年8月	41.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年1月	8,480万円	1990年1月	103.97㎡	81.6万円	6	3LDK
2025年1月	2,980万円	1994年11月	41.83㎡	71.2万円	6	2LDK
2025年1月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1994年11月	41.83㎡	71.2万円	6	2LDK
2025年1月	2,980万円	1994年11月	41.83㎡	71.2万円	6	2LDK
2025年1月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	3	2LDK
2025年1月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	3	2LDK
2025年1月	3,280万円	1979年12月	68.16㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年1月	3,280万円	1979年12月	68.16㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年1月	3,280万円	1985年8月	47.94㎡	68.4万円	4	2LDK
2025年1月	3,280万円	1985年8月	47.94㎡	68.4万円	4	2LDK
2025年1月	7,480万円	2003年3月	85.82㎡	87.2万円	1	3LDK
2025年1月	7,480万円	2003年3月	85.82㎡	87.2万円	1	3LDK
2025年1月	7,480万円	2003年3月	85.82㎡	87.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,980万円	1981年3月	51.45㎡	57.9万円	3	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年3月	51.45㎡	57.9万円	3	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年3月	51.45㎡	57.9万円	3	1LDK
2025年1月	7,080万円	2012年3月	65.51㎡	108.1万円	4	3LDK
2025年1月	7,080万円	2012年3月	65.51㎡	108.1万円	4	3LDK
2025年1月	5,380万円	1990年1月	67.84㎡	79.3万円	6	2LDK
2025年1月	9,800万円	1991年9月	86.82㎡	112.9万円	12	2LDK
2025年1月	9,800万円	1991年9月	86.82㎡	112.9万円	12	2LDK
2025年1月	9,800万円	1991年9月	86.82㎡	112.9万円	12	2LDK
2025年1月	9,800万円	1991年9月	86.82㎡	112.9万円	12	2LDK
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,980万円	1980年8月	25.2㎡	78.6万円	2	1K
2024年12月	3,180万円	1989年2月	61.56㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,180万円	1989年2月	61.56㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,180万円	1989年2月	61.56㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年12月	1,080万円	1980年8月	36.0㎡	30.0万円	6	1LDK
2024年12月	5,480万円	2012年1月	54.57㎡	100.4万円	4	3LDK
2024年12月	4,280万円	2012年3月	46.22㎡	92.6万円	2	1LDK
2024年12月	4,280万円	2012年3月	46.22㎡	92.6万円	2	1LDK
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年12月	3,880万円	1990年1月	54.94㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年2月	65.61㎡	33.2万円	7	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年2月	65.61㎡	33.2万円	7	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年2月	65.61㎡	33.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,500万円	1980年8月	25.2㎡	59.5万円	5	1K
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK
2024年10月	7,580万円	2012年1月	70.19㎡	108.0万円	6	3LDK
2024年10月	7,490万円	1991年8月	81.76㎡	91.6万円	12	2LDK
2024年10月	7,490万円	1991年8月	81.76㎡	91.6万円	12	2LDK
2024年10月	7,490万円	1991年8月	81.76㎡	91.6万円	12	2LDK
2024年10月	7,490万円	1991年8月	81.76㎡	91.6万円	12	2LDK
2024年10月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2024年10月	3,999万円	1991年8月	41.28㎡	96.9万円	11	1LDK
2024年10月	3,999万円	1991年8月	41.28㎡	96.9万円	11	1LDK
2024年10月	3,999万円	1991年8月	41.28㎡	96.9万円	11	1LDK
2024年10月	3,999万円	1991年8月	41.28㎡	96.9万円	11	1LDK
2024年10月	4,780万円	1999年11月	58.0㎡	82.4万円	10	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年3月	51.45㎡	67.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1999年11月	58.0㎡	82.4万円	10	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年3月	51.45㎡	67.6万円	3	1LDK
2024年10月	3,480万円	1981年3月	51.45㎡	67.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1999年11月	58.0㎡	82.4万円	10	2LDK
2024年9月	4,380万円	1975年2月	60.76㎡	72.1万円	12	2LDK
2024年9月	4,380万円	1975年2月	60.76㎡	72.1万円	12	2LDK
2024年9月	4,380万円	1975年2月	60.76㎡	72.1万円	12	2LDK
2024年9月	3,990万円	1987年1月	51.57㎡	77.4万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

プレールドゥーク池袋

東京都豊島区池袋４丁目５−２

築年月：2011年1月

専有面積：20.92㎡〜

相場価格：2,282万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２２−１４	2022年1月	55.25㎡〜	8,858万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	東京都豊島区池袋４丁目２２−１	2019年3月	25.43㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグストーン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１２−２８	1990年9月	16.6㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２５−９	2000年5月	21.98㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
池袋エルトップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	51.76㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア池袋	東京都豊島区池袋４丁目２９−６	2004年3月	36.01㎡〜	4,160万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション池袋	東京都豊島区池袋４丁目３−５	1991年9月	18.29㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート池袋PRIMEAXIA	東京都豊島区池袋４丁目２８−５	2010年9月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋ソーケンマンション	東京都豊島区池袋４丁目３６−２	1978年9月	35.18㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン藤	東京都豊島区池袋４丁目２９−２	1980年1月	55.25㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート池袋	東京都豊島区池袋４丁目１７−３	1984年2月	31.77㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１	2001年1月	34.86㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１６−１１	1982年7月	27.19㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
エル・トップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	55.55㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル	東京都豊島区池袋４丁目３６−１７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ	東京都豊島区池袋４丁目２６−２	2012年1月	20.63㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館	東京都豊島区池袋４丁目１７−１３	2011年9月	20.79㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
プレール池袋	東京都豊島区池袋４丁目１０−１４	2001年8月	19.37㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１１	1996年5月	53.47㎡〜	5,136万円〜	このマンションの相場を見る

クレヴィスタ池袋ウエストの売却査定・相場情報

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クレヴィスタ池袋ウエストについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

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