ベルヴェデールイトーピア武庫川の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
1,965万円〜 2,865万円（99万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	兵庫県西宮市小松東町３丁目３−４６
築年月	1982年2月
総階数	14階
総戸数	246戸
間取り	―
アクセス	武庫川駅徒歩7分東鳴尾駅徒歩17分

ベルヴェデールイトーピア武庫川の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ベルヴェデールイトーピア武庫川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 伊丹市, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

ベルヴェデールイトーピア武庫川の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルヴェデールイトーピア武庫川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.7万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルヴェデールイトーピア武庫川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

79.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	79.2㎡	北	1階北(79.2㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.88㎡	東	1階東(72.88㎡)を無料査定する
1	3LDK	88.97㎡	東	1階東(88.97㎡)を無料査定する
1	3LDK	88.61㎡	北東	1階北東(88.61㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.31㎡	北	1階北(65.31㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.57㎡	北東	1階北東(84.57㎡)を無料査定する
1	3LDK	83.73㎡	北東	1階北東(83.73㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.88㎡	北東	1階北東(72.88㎡)を無料査定する
2	4LDK	88.61㎡	北東	2階北東(88.61㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.01㎡	北	3階北(73.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.59㎡	北東	4階北東(69.59㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.11㎡	北	5階北(84.11㎡)を無料査定する
5	4LDK	84.09㎡	北東	5階北東(84.09㎡)を無料査定する
5	3LDK	89.57㎡	北東	5階北東(89.57㎡)を無料査定する
5	1LDK	73.24㎡	北東	5階北東(73.24㎡)を無料査定する
5	1LDK	72.88㎡	北東	5階北東(72.88㎡)を無料査定する
5	4LDK	84.3㎡	北東	5階北東(84.3㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.74㎡	北東	5階北東(82.74㎡)を無料査定する
6	4DK	83.55㎡	北	6階北(83.55㎡)を無料査定する
7	4DK	82.02㎡	北	7階北(82.02㎡)を無料査定する
8	4LDK	88.97㎡	北東	8階北東(88.97㎡)を無料査定する
10	4LDK	90.91㎡	北	10階北(90.91㎡)を無料査定する
10	4LDK	84.77㎡	北東	10階北東(84.77㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.44㎡	北東	10階北東(80.44㎡)を無料査定する
11	3LDK	88.97㎡	北東	11階北東(88.97㎡)を無料査定する
12	4LDK	82.74㎡	北東	12階北東(82.74㎡)を無料査定する
12	3LDK	89.57㎡	北東	12階北東(89.57㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.04㎡	北東	13階北東(69.04㎡)を無料査定する
13	ワンルーム	69.04㎡	北東	13階北東(69.04㎡)を無料査定する
13	3LDK	65.31㎡	北東	13階北東(65.31㎡)を無料査定する
13	3LDK	65.31㎡	北	13階北(65.31㎡)を無料査定する
13	3LDK	84.77㎡	北東	13階北東(84.77㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,480万円	1982年2月	88.97㎡	27.9万円	8	4LDK
2023年12月	2,580万円	1982年2月	83.55㎡	30.9万円	6	4DK
2023年12月	2,910万円	1982年2月	80.44㎡	36.2万円	10	4LDK
2023年8月	3,380万円	2008年1月	70.49㎡	48.0万円	4	2LDK
2023年8月	3,180万円	1982年2月	84.57㎡	37.6万円	1	3LDK
2023年8月	2,980万円	1982年2月	83.73㎡	35.6万円	1	3LDK
2023年6月	2,680万円	1982年2月	69.04㎡	38.8万円	13	3LDK
2023年4月	2,250万円	1982年2月	88.61㎡	25.4万円	2	4LDK
2023年4月	2,380万円	1982年2月	79.89㎡	29.8万円	10	4LDK
2023年4月	2,380万円	1982年2月	80.44㎡	29.6万円	10	4LDK
2023年1月	2,898万円	1982年2月	89.57㎡	32.4万円	5	3LDK
2022年12月	3,080万円	1982年2月	82.74㎡	37.2万円	12	4LDK
2022年2月	2,949万円	1982年2月	84.3㎡	35.0万円	5	4LDK
2022年1月	2,780万円	1982年2月	88.61㎡	31.4万円	1	3LDK
2021年12月	3,280万円	1982年2月	84.77㎡	38.7万円	13	3LDK
2021年12月	2,380万円	1988年10月	61.68㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,480万円	1982年2月	80.44㎡	30.8万円	10	4LDK
2021年9月	2,180万円	1988年9月	64.31㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年7月	3,500万円	2008年1月	74.07㎡	47.3万円	1	3LDK
2021年6月	1,399万円	1974年3月	50.28㎡	27.8万円	2	2DK
2021年5月	2,949万円	1982年2月	84.09㎡	35.1万円	5	4LDK
2021年4月	1,399万円	1974年3月	47.89㎡	29.2万円	2	2LDK
2021年2月	2,780万円	1982年2月	82.02㎡	33.9万円	7	4DK
2020年11月	2,080万円	1982年2月	73.01㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年11月	1,980万円	1982年2月	69.04㎡	28.7万円	13	ワンルーム
2020年9月	1,580万円	1974年3月	50.28㎡	31.4万円	1	2LDK
2020年6月	2,390万円	1982年2月	69.59㎡	34.3万円	4	3LDK
2020年6月	1,780万円	1982年2月	72.88㎡	24.4万円	5	1LDK
2020年6月	1,399万円	1974年3月	47.89㎡	29.2万円	1	2LDK
2020年2月	3,590万円	2009年2月	77.96㎡	46.0万円	3	4LDK
2020年1月	3,080万円	1982年2月	90.91㎡	33.9万円	10	4LDK
2019年12月	1,780万円	1982年2月	73.24㎡	24.3万円	5	1LDK
2019年7月	3,680万円	2008年1月	78.31㎡	47.0万円	5	4LDK
2019年7月	2,290万円	1982年2月	69.04㎡	33.2万円	13	3LDK
2019年6月	2,480万円	1982年2月	65.31㎡	38.0万円	1	3LDK
2019年2月	2,180万円	1982年2月	89.57㎡	24.3万円	12	3LDK
2018年11月	2,290万円	1982年2月	65.31㎡	35.1万円	13	3LDK
2018年11月	4,280万円	2008年1月	88.76㎡	48.2万円	5	4LDK
2018年9月	3,380万円	2008年2月	74.38㎡	45.4万円	4	3LDK
2018年6月	3,990万円	2008年1月	82.08㎡	48.6万円	5	4LDK
2018年3月	2,580万円	1982年2月	84.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2018年1月	3,290万円	2009年2月	70.83㎡	46.4万円	1	3LDK
2018年1月	2,380万円	1982年2月	84.11㎡	28.3万円	5	3LDK
2017年11月	2,380万円	1982年2月	84.77㎡	28.1万円	10	4LDK
2017年10月	1,980万円	1982年2月	79.2㎡	25.0万円	1	3LDK
2017年6月	2,800万円	1982年2月	88.97㎡	31.5万円	1	3LDK
2017年6月	2,800万円	1982年2月	88.97㎡	31.5万円	11	3LDK
2017年6月	4,080万円	2009年2月	73.56㎡	55.5万円	3	3LDK
2016年11月	2,290万円	1982年2月	72.88㎡	31.4万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルサンク西宮武庫川	兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３	2009年3月	66.68㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西宮武庫川	兵庫県西宮市小松南町３丁目４−２２	2021年10月	60.25㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート武庫川	兵庫県西宮市小松南町３丁目１−２４	2004年9月	71.11㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川ハイツ	兵庫県西宮市小松東町３丁目２−２	1974年3月	47.89㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目７−２	1988年3月	61.68㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン西宮武庫川	兵庫県西宮市小松東町３丁目４−７	2008年1月	70.49㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイムジュニア	兵庫県西宮市小松町２丁目５−１７	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
キャピタル武庫川	兵庫県尼崎市大庄西町２丁目２２ー３０	1986年10月	53.54㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川サンク	兵庫県西宮市上田西町３−４３	1986年6月	68.94㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川サニーハイツ	兵庫県西宮市上田西町３−２１	1981年4月	79.87㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
労金昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	69.04㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昭和コーポ	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２６４−１	1985年4月	77.28㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
パールヒル尼崎	兵庫県尼崎市昭和南通９丁目２５０	1995年3月	55.0㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル武庫川東2	兵庫県尼崎市崇徳院２丁目１３６	1988年7月	40.45㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１	1995年10月	58.01㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川田園コーポ	兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１	1976年10月	57.88㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
ルモングレース武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１	1991年5月	60.5㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る

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