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あみだ池ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,291万円 〜 3,703万円 （131万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
あみだ池ハイツの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格
あみだ池ハイツの最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。あみだ池ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.5万円に比べて、築40年以上では146.5万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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あみだ池ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
91.68㎡
2階 北
ワンルーム
32.46㎡
2階 北
ワンルーム
34.56㎡
3階 北
3SLDK
88.71㎡
4階 北
2LDK
80.4㎡
5階 南西
5LDK
91.68㎡
8階 北
3LDK
80.4㎡
8階 北
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖
洋室 4.5帖
ウォークインクローゼット付き）
80.0㎡
9階 南
4LDK
88.71㎡
9階 北
4LDK
88.71㎡
11階 北
1LDK
34.56㎡
12階 北
4LDK
80.4㎡
13階 北
3LDK
80.4㎡
14階 北
3LDK
73.7㎡
14階 北
3LDK
80.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 91.68㎡ | 北 | 2階 北(91.68㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 32.46㎡ | 北 | 2階 北(32.46㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 34.56㎡ | 北 | 2階 北(34.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 88.71㎡ | 北 | 3階 北(88.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.4㎡ | 北 | 4階 北(80.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 91.68㎡ | 南西 | 5階 南西(91.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.4㎡ | 北 | 8階 北(80.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 ウォークインクローゼット付き） | 80.0㎡ | 北 | 8階 北(80.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 88.71㎡ | 南 | 9階 南(88.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 88.71㎡ | 北 | 9階 北(88.71㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 34.56㎡ | 北 | 11階 北(34.56㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 80.4㎡ | 北 | 12階 北(80.4㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.4㎡ | 北 | 13階 北(80.4㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.7㎡ | 北 | 14階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 80.4㎡ | 北 | 14階 北(80.4㎡)を無料査定する |
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あみだ池ハイツの存在する大阪府大阪市西区南堀江３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 76.19㎡ | 65.4万円 | 5 | - |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1980年8月 | 30.51㎡ | 35.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1974年7月 | 69.61㎡ | 48.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1976年9月 | 53.23㎡ | 48.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1998年3月 | 64.7㎡ | 55.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2016年2月 | 73.77㎡ | 94.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 55.6㎡ | 59.0万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2009年2月 | 75.36㎡ | 76.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 68.38㎡ | 84.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2003年1月 | 67.22㎡ | 60.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 59.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 46.25㎡ | 42.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1976年9月 | 53.23㎡ | 44.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 67.84㎡ | 101.4万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 2014年2月 | 55.48㎡ | 108.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1973年10月 | 33.48㎡ | 27.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1978年5月 | 67.35㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2001年10月 | 76.19㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1981年2月 | 32.46㎡ | 37.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1983年11月 | 71.29㎡ | 56.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2004年6月 | 74.72㎡ | 73.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2018年4月 | 35.12㎡ | 82.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,378万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 60.68㎡ | 82.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2018年4月 | 41.61㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年10月 | 50.43㎡ | 37.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,095万円 | 1981年1月 | 80.0㎡ | 51.2万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 64.03㎡ | 93.4万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1992年3月 | 70.34㎡ | 55.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 66.24㎡ | 48.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2014年2月 | 93.31㎡ | 101.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2007年1月 | 66.06㎡ | 90.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2009年5月 | 28.61㎡ | 69.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 2016年2月 | 21.72㎡ | 72.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2011年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 77.94㎡ | 76.7万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル西長堀 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９ | 1998年3月 | 19.72㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江シティライフ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−２ | 2001年1月 | 54.44㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江ⅢCHURA | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１５−９ | 2017年10月 | 24.87㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１２ | 2004年8月 | 52.0㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江IV レイズ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目 | 2022年1月 | 46.48㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−８ | 1983年11月 | 54.2㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南堀江三洋ハイツ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１４−２９ | 1977年4月 | 45.39㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江2レアリス | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−１５ | 2011年8月 | 40.41㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス南堀江パークサイド | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１ | 2003年8月 | 35.85㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−１１ | 2002年9月 | 56.32㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート南堀江マルティア | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−９ | 2000年6月 | 55.5㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２６ | 2013年5月 | 38.13㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２１ | 1982年11月 | 22.11㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋第3 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１ー１２ | 1999年2月 | 19.5㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス南堀江ザ・センス | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目 | 2022年5月 | 21.09㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオタワー新町 | 大阪府大阪市西区新町３丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ビジネスゾーン | 大阪府大阪市西区新町３丁目８−１８ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガルあみだ池新町 | 大阪府大阪市西区新町３丁目６−１９ | 2013年1月 | 26.3㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀スカイハイツ | 大阪府大阪市西区新町３丁目１５−６ | 1977年11月 | 46.7㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |