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エステムコート南堀江シティライフの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,285万円 〜 6,939万円 （200万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.44㎡ 〜 108.11㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水床暖房(ﾇｯｸ)
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
エステムコート南堀江シティライフの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜川駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート南堀江シティライフの最寄り桜川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート南堀江シティライフは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.9万円に比べて、築40年以上では101.0万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エステムコート南堀江シティライフの存在する大阪府大阪市西区南堀江３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 46.25㎡ | 42.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1976年9月 | 53.23㎡ | 44.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 67.84㎡ | 101.4万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 2014年2月 | 55.48㎡ | 108.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1978年5月 | 67.35㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2001年10月 | 76.19㎡ | 64.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1983年11月 | 71.29㎡ | 56.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1981年2月 | 32.46㎡ | 37.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 2004年6月 | 74.72㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2018年4月 | 35.12㎡ | 82.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,378万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 60.68㎡ | 82.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2018年4月 | 41.61㎡ | 87.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1973年10月 | 50.43㎡ | 38.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,095万円 | 1981年1月 | 80.0㎡ | 51.2万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 64.03㎡ | 93.4万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1992年3月 | 70.34㎡ | 55.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 66.24㎡ | 48.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2014年2月 | 93.31㎡ | 101.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 66.06㎡ | 95.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2009年5月 | 28.61㎡ | 69.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 2016年2月 | 21.72㎡ | 72.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2011年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 77.94㎡ | 76.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2014年2月 | 64.75㎡ | 107.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2016年2月 | 94.69㎡ | 145.7万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2014年2月 | 56.48㎡ | 106.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,860万円 | 2001年3月 | 56.19㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1978年7月 | 64.27㎡ | 52.6万円 | 12 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,888万円 | 1981年2月 | 34.56㎡ | 54.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1986年10月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 41.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1984年2月 | 90.51㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1984年2月 | 90.51㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,310万円 | 2011年8月 | 40.41㎡ | 81.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2018年4月 | 35.12㎡ | 93.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 66.78㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,660万円 | 2010年7月 | 61.74㎡ | 75.5万円 | 15 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.64㎡ | 63.7万円 | 8 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ難波ウエスト2プレディア | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目７−１６ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ難波グランドウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−１７ | 2015年4月 | 47.14㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１１−５ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川グリーンコーポラス | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目８−２５ | 1974年10月 | 58.58㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスタワー難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３０ | 2014年9月 | 21.75㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール難波西 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１０−２１ | 2000年3月 | 52.94㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波リオ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目１−１６ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カルム難波 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−１４ | 1981年2月 | 55.44㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ難波ＶＩＶＯ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１７ | 2016年4月 | 22.63㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 難波スカイハイツ | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目２−２５ | 1978年2月 | 41.12㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川パークマンション | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目９−１３ | 1978年11月 | 51.04㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレエグゼ難波西 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−２０ | 2016年12月 | 21.65㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波ザ・アーク | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目６−４ | 2020年3月 | 21.04㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目４−３３ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−１３ | 1999年2月 | 20.24㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ難波西 | 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目３−３４ | 2001年12月 | 18.63㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リーガル西長堀 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９ | 1998年3月 | 19.72㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江ⅢCHURA | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１５−９ | 2017年10月 | 24.87㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |