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スカイコート荻窪第3

スカイコート荻窪第3の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,030万円 〜 1,059万円
（210万円 〜 215万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/25
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基本情報

住所東京都杉並区下井草４丁目１−１
築年月1986年5月
総階数4階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

スカイコート荻窪第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート荻窪第3」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩10分の場所に立地しています。総戸数は26戸で、地上4階の低層建築となっています。竣工は1986年05月です。

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが近くにあり、最寄りのファミリーマートは78mの距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、最も近いのはサミットストアの本天沼店で、こちらは545mの距離です。さらに、宝盛庵やドミノ・ピザなどの飲食店も周辺に充実しており、魅力的ですね。

病院や薬局も近隣にあり、社会福祉法人奉優会 沓掛ホームやおぎの薬局が近くに位置しています。また、公共施設も充実しており、荻窪警察署 清水地域安全センターや杉並区立下井草図書館が周辺にあります。

さらに、わかたけ公園や向井公園、中瀬児童遊園などの公園も徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、杉並区立中瀬中学校や本天沼保育園、清水保育園などが利用できます。

身の回りの生活施設が整っているので、暮らしやすい住環境となっています。1986年に竣工した低層建築ですが、周辺の施設や緑豊かな環境など、マンション自体の魅力も伝わるような文章となりました。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

スカイコート荻窪第3の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート荻窪第3の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート荻窪第3は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.0万円に比べて、築40年以上では141.5万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
ワンルーム(洋 6)
16.21㎡
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3階 東
ワンルーム
16.21㎡
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3階 東
ワンルーム
16.29㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム(洋 6) 16.21㎡ 東 2階 東(16.21㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.21㎡ 東 3階 東(16.21㎡)を無料査定する
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スカイコート荻窪第3の存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月990万円1986年4月16.21㎡61.1万円31R
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41LDK
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41LDK
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41LDK
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
2022年12月4,680万円2011年4月60.07㎡77.9万円23LDK
2022年12月860万円1991年5月17.55㎡49.0万円11R
2022年12月3,600万円2011年4月40.33㎡89.3万円11LDK
2022年12月860万円1991年5月17.55㎡49.0万円11R
2022年11月6,480万円2005年1月80.34㎡80.7万円33LDK
2022年11月1,380万円1970年2月35.16㎡39.2万円22LDK
2022年11月1,380万円1970年2月35.16㎡39.2万円22LDK
2022年10月3,280万円1973年1月58.57㎡56.0万円33LDK
2022年10月790万円1970年2月23.89㎡33.1万円11K
2022年10月790万円1970年2月23.89㎡33.1万円11K
2022年9月850万円1991年5月17.55㎡48.4万円21R
2022年9月850万円1991年5月17.55㎡48.4万円21R
2022年8月1,800万円1973年2月41.85㎡43.0万円11LDK
2022年8月1,800万円1973年2月41.85㎡43.0万円11LDK
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2022年8月850万円1985年1月16.0㎡53.1万円31R
2022年8月700万円1985年1月16.0㎡43.8万円41R
2022年8月3,290万円2003年9月33.67㎡97.7万円61K
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