スカイコート荻窪第3の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,273万円〜 1,309万円（260万円〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/16

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基本情報

住所	東京都杉並区下井草４丁目１−１
築年月	1986年5月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	下井草駅徒歩10分

スカイコート荻窪第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

スカイコート荻窪第3は東京都杉並区下井草4丁目1-1に位置する集合住宅であり、西武新宿線の下井草駅から徒歩10分、井荻駅から徒歩17分といった好立地を誇ります。周辺環境は住宅街が中心で静かで落ち着いた生活が送れるエリアであり、近くには公園やコンビニエンスストアもあります。外観はシンプルで機能的なデザインを持ち、都市生活者向けの快適な住空間を提供しています。また、建物自体は堅固で資産性もあるとされています。

この地域の住宅市場も堅調で、投資価値としても魅力的な側面を持ちます。ただし、電車で都心にアクセス可能な距離にあるため、不動産価値の変動には一定の影響がある可能性があります。所有リスクとして考えられる点は、地元市場の変動や地域開発による影響、築年数が経過した部分での建物のメンテナンスの必要性が挙げられますが、それに応じた管理が施されている場合はリスクも抑制されます。管理状況は一般的に良好とされていますが、購入前には具体的な調査を推奨します。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

スカイコート荻窪第3の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 和光市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート荻窪第3の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート荻窪第3は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.7万円に比べて、築40年以上では147.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート荻窪第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

ワンルーム(洋 6)

16.21㎡

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3階東

ワンルーム

16.21㎡

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3階東

ワンルーム

16.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム(洋 6)	16.21㎡	東	2階東(16.21㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.21㎡	東	3階東(16.21㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.29㎡	東	3階東(16.29㎡)を無料査定する

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スカイコート荻窪第3の存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,399万円	1978年9月	71.51㎡	47.5万円	3	3LDK
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年2月	32.4㎡	54.9万円	3	1K
2025年1月	860万円	1985年2月	14.35㎡	59.9万円	6	1R
2024年12月	1,580万円	1963年1月	42.97㎡	36.8万円	1	1LDK
2024年12月	2,880万円	1973年1月	57.93㎡	49.7万円	1	2LDK
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年12月	2,560万円	2022年5月	26.47㎡	96.7万円	2	1K
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2002年3月	66.79㎡	89.5万円	6	2LDK
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年10月	5,900万円	1997年12月	75.7㎡	77.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,240万円	2006年3月	23.23㎡	96.4万円	7	1K
2024年10月	890万円	1986年4月	16.21㎡	54.9万円	3	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2000年9月	75.63㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	2004年7月	61.11㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1963年1月	42.97㎡	19.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,100万円	2005年1月	75.9㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,999万円	1973年1月	57.97㎡	51.7万円	3	2LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

荻窪スカイハイツ

東京都杉並区清水３丁目３１−６

築年月：1977年5月

専有面積：47.62㎡〜

相場価格：2,446万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
荻窪スカイハイツ	東京都杉並区清水３丁目３１−６	1977年5月	47.62㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
アクロスポート杉並	東京都杉並区清水３丁目４−１３	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村清水町1号棟	東京都杉並区清水３丁目１５−１８	1980年9月	87.45㎡〜	5,478万円〜	このマンションの相場を見る
清水ガーデンホームズ	東京都杉並区清水３丁目２６−２４	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
妙正寺池パールハイツ	東京都杉並区清水３丁目１８−１７	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ポンヴェール妙正寺公園	東京都杉並区清水３丁目２７−２１	2006年9月	40.7㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪ダイヤモンドマンション	東京都杉並区清水３丁目９−１２	1977年10月	33.21㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
清水ガーデンホームズＢ棟	東京都杉並区清水３丁目	1976年12月	87.7㎡〜	5,051万円〜	このマンションの相場を見る
清水ガーデンホームズＡ棟	東京都杉並区清水３丁目	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン清水	東京都杉並区清水３丁目２７−１９	2002年7月	83.36㎡〜	6,019万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル下井草	東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３	1991年8月	16.05㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪オリエントコート	東京都杉並区本天沼３丁目１４−４	1988年3月	73.25㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ本天沼	東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４	1977年6月	49.62㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム荻窪	東京都杉並区本天沼３丁目１８−９	1975年10月	66.6㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ	東京都杉並区下井草３丁目２０−６	1997年12月	75.4㎡〜	5,659万円〜	このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草	東京都杉並区下井草３丁目２６−１５	1991年5月	17.55㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
下井草コーポラス	東京都杉並区下井草３丁目１８−１７	1963年4月	33.05㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ	東京都杉並区下井草３丁目１５−７	2000年9月	51.55㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ下井草	東京都杉並区下井草３丁目２９−１１	2003年9月	33.57㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下井草	東京都杉並区下井草３丁目１−１４	1994年12月	57.6㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコート荻窪第3の売却査定・相場情報

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スカイコート荻窪第3について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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