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シャルマン松濤の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,647万円 〜 14,229万円 （442万円 〜 455万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神山町２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマン松濤について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シャルマン松濤は、1981年に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は12戸です。交通アクセスも良く、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩9分という便利な立地です。
周辺施設としては、距離150mには富ヶ谷公園があり、近くにはコンビニやスーパーマーケットもあります。肉のハナマサ富ヶ谷店やマルエツプチ富ケ谷一丁目店が徒歩数分の距離にあり、生活の利便性も高くなっています。また、飲食店も豊富で、WEP wafflefactoryやオーバーラップなど地元で人気のお店が多くあります。
さらに、病院や薬局も近くに充実しており、大仲歯科やハロー薬局が便利に利用できます。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。
シャルマン松濤は、周辺施設へのアクセスが便利なだけでなく、マンション内も充実した設備が備わっています。管理体制もしっかりしており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
シャルマン松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
シャルマン松濤の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマン松濤は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.0万円に比べて、築40年以上では311.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャルマン松濤の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
4LDK
106.4㎡
2階 南
3LDK
106.4㎡
2階 北東
3LDK
106.4㎡
3階 南
3LDK
101.5㎡
3階 北東
1LDK
70.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 106.4㎡ | 北東 | 1階 北東(106.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 106.4㎡ | 南 | 2階 南(106.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 106.4㎡ | 北東 | 2階 北東(106.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.5㎡ | 南 | 3階 南(101.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 70.16㎡ | 北東 | 3階 北東(70.16㎡)を無料査定する |
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シャルマン松濤の存在する東京都渋谷区神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2023年11月 | 125.58㎡ | 436.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 84,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 384.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 89,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 407.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2003年2月 | 52.88㎡ | 151.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,190万円 | 2003年2月 | 63.4㎡ | 129.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1979年3月 | 100.43㎡ | 157.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2012年5月 | 55.27㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 121.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 135.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 145.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年11月 | 32.89㎡ | 91.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 14,990万円 | 1974年6月 | 114.08㎡ | 131.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 177.8万円 | 15 | 1K |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 1981年2月 | 106.4㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1979年3月 | 70.68㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 55,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 361.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 58,500万円 | 1999年10月 | 153.34㎡ | 381.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 1974年6月 | 132.0㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2012年5月 | 56.27㎡ | 195.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 94,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 430.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2001年5月 | 54.78㎡ | 178.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 50.52㎡ | 138.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 51.13㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2001年2月 | 20.54㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 20.66㎡ | 105.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 31,000万円 | 1991年3月 | 170.85㎡ | 181.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 69,800万円 | 1999年10月 | 220.47㎡ | 316.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 34.87㎡ | 148.6万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 6,600万円 | 2007年7月 | 49.74㎡ | 132.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 28,000万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 184.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2013年2月 | 151.49㎡ | 157.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2015年11月 | 39.44㎡ | 136.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 1981年12月 | 33.52㎡ | 101.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1981年12月 | 24.7㎡ | 64.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 24,500万円 | 1988年4月 | 223.58㎡ | 109.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1983年12月 | 19.41㎡ | 128.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 48.75㎡ | 126.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1985年2月 | 17.22㎡ | 103.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 13,780万円 | 1998年11月 | 95.59㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2001年5月 | 27.58㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 11,980万円 | 1997年5月 | 81.1㎡ | 147.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 11,730万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 169.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2012年5月 | 69.23㎡ | 187.5万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 9,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CASE | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 2013年2月 | 107.13㎡〜 | 1億5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ドール渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町２８−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト神山 | 東京都渋谷区神山町３８ー１３ | 1991年3月 | 170.85㎡〜 | 2億5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド松濤 | 東京都渋谷区神山町３９−１ | 2011年1月 | 82.44㎡〜 | 1億6,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷 | 東京都渋谷区神山町４０−１ | 1985年3月 | 20.66㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズウィース渋谷神南Ｎ棟 | 東京都渋谷区神山町９−１０ | 2001年5月 | 27.58㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ガーデン | 東京都渋谷区神山町２１−１５ | 1998年11月 | 93.75㎡〜 | 1億3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松涛ロイアルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 70.68㎡〜 | 8,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス渋谷 | 東京都渋谷区神山町１１−１７ | 1983年11月 | 15.46㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町２４−８ | 2015年11月 | 25.23㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町１７−１ | 2018年11月 | 26.34㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア松濤 | 東京都渋谷区神山町２６−４ | 2001年5月 | 62.38㎡〜 | 1億795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトウェル神山 | 東京都渋谷区神山町１５ー５ | 1988年4月 | 223.58㎡〜 | 2億9,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ神山町 | 東京都渋谷区神山町９−１７ | 1983年12月 | 19.41㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町６−１１ | 2018年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン松濤 | 東京都渋谷区神山町２０−４５ | 2008年2月 | 101.51㎡〜 | 2億2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |