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千歳台マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,968万円 〜 2,079万円 （197万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千歳台マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「千歳台マンション」は、1974年6月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は6戸です。交通手段としては、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩10分と便利な場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。まず、マンションから徒歩圏内にはコンビニが数件あります。最も近いのは、ファミリーマートまるいし祖師谷店で、約188mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあり、サミットストア祖師谷店は約136m、Big-A世田谷祖師谷店は約292mとなっています。
また、飲食店や病院、薬局なども充実しています。例えば、マンションのすぐ近くには寿司屋の多満川寿司やフランス料理のオテル・ドゥ・スズキ・ラボがあり、さらに徒歩圏内には大勝軒やパブハウスちとせなど様々な飲食店があります。病院や薬局についても、千歳整骨院やスキンケアクリニックちとせ台、アイセイ薬局千歳台店などが近くにあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。成城警察署祖師谷地域安全センターや祖師谷まちづくりセンター、祖師谷区民集会所などの公共施設も徒歩圏内にあります。公園についてもつりがね池公園や上祖師谷パンダ公園が近くにあり、自然や散歩が好きな方にもうってつけです。
学校については、祖師谷児童館や世田谷区立祖師谷小学校、私立成城学園初等学校が近くにあります。保育園や幼稚園に関しても、泰成幼稚園や太陽の子千歳台二丁目保育園、ぽこころ保育園祖師谷などがあります。
このように、「千歳台マンション」の周辺には、生活に必要な施設が揃っているため、とても便利で魅力的なマンションです。また、交通アクセスも良く、マンション自体の設備や管理体制にも優れているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
千歳台マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
千歳台マンションの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千歳台マンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では195.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 34.86㎡ | 北 | 3階 北(34.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 33.25㎡ | 北 | 3階 北(33.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 33.0㎡ | 北 | 3階 北(33.0㎡)を無料査定する |
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千歳台マンションの存在する東京都世田谷区千歳台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1973年8月 | 47.25㎡ | 54.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1990年4月 | 77.0㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2006年3月 | 75.63㎡ | 96.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 73.75㎡ | 89.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 70.99㎡ | 84.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2009年5月 | 72.8㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2015年1月 | 70.24㎡ | 117.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2007年12月 | 79.37㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 68.93㎡ | 101.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1992年4月 | 18.72㎡ | 50.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2004年4月 | 42.9㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2006年3月 | 88.74㎡ | 98.9万円 | 12 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2005年10月 | 71.14㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 70.86㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2017年1月 | 63.99㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年9月 | 71.5㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 54.95㎡ | 99.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2005年10月 | 88.47㎡ | 96.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年8月 | 60.65㎡ | 68.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1984年8月 | 62.91㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 56.26㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2005年12月 | 41.37㎡ | 81.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2006年3月 | 85.64㎡ | 99.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 52.09㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2005年10月 | 91.35㎡ | 112.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1973年8月 | 76.5㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1991年8月 | 82.18㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1974年11月 | 42.8㎡ | 65.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1974年11月 | 42.36㎡ | 63.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 2002年8月 | 88.07㎡ | 91.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 71.2㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 91.0㎡ | 76.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,970万円 | 1978年3月 | 91.0㎡ | 65.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2006年3月 | 75.27㎡ | 102.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,720万円 | 2009年5月 | 76.21㎡ | 114.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1974年11月 | 41.72㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2006年3月 | 89.83㎡ | 103.3万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2005年10月 | 72.33㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 70.36㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2005年10月 | 71.17㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 102.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年7月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,670万円 | 2002年12月 | 73.17㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2002年8月 | 71.67㎡ | 87.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 75.88㎡ | 105.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.97㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４ | 1996年10月 | 66.56㎡〜 | 5,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケヤキロード祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目４ー１０ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニベル祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３ | 1988年8月 | 33.4㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン千歳台 | 東京都世田谷区千歳台２丁目３１−１１ | 2002年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ千歳船橋 | 東京都世田谷区千歳台２丁目３１−１５ | 1991年3月 | 16.28㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 東京都世田谷区千歳台２丁目２９−３０ | 1982年9月 | 54.95㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台２丁目３５−１６ | 2003年2月 | 72.92㎡〜 | 5,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワビル千歳台 | 東京都世田谷区千歳台２丁目２８−６ | 1991年6月 | 16.28㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 | 東京都世田谷区千歳台２丁目２７−１８ | 2018年9月 | 54.82㎡〜 | 6,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳台ヒミコマンション | 東京都世田谷区千歳台２丁目４５−１５ | 1976年12月 | 54.76㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷大蔵シティハウス | 東京都世田谷区祖師谷４丁目２５−３ | 1988年11月 | 55.23㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥ | 東京都世田谷区祖師谷４丁目４−１９ | 2019年1月 | 25.35㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷４丁目２５−１７ | 1985年4月 | 17.71㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳船橋アムフラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目７−１６ | 1990年12月 | 16.3㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴屋第2ビル | 東京都世田谷区桜丘２丁目２９−１６ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホームズ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−１５ | 1998年1月 | 42.72㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜丘フラット | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−３０ | 1993年11月 | 63.34㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目５−２３ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷桜丘シティハウス | 東京都世田谷区桜丘２丁目８−１ | 1996年3月 | 70.67㎡〜 | 5,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘２丁目１７ー２０ | 2016年12月 | 25.67㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |