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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,458万円 〜 2,542万円 （123万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.7万円に比べて、築40年以上では72.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 6階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.12㎡ | 北 | 6階 北(66.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.12㎡ | 北 | 9階 北(66.12㎡)を無料査定する |
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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年4月 | 64.08㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年4月 | 56.0㎡ | 30.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2022年9月 | 64.26㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2015年1月 | 61.1㎡ | 47.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2015年1月 | 66.39㎡ | 45.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,788万円 | 2001年5月 | 68.4㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 64.08㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2015年1月 | 78.8㎡ | 50.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,250万円 | 2022年9月 | 66.13㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1987年4月 | 72.18㎡ | 35.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1986年4月 | 59.15㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 56.0㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1987年4月 | 72.22㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,930万円 | 1987年4月 | 72.22㎡ | 40.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1987年4月 | 72.22㎡ | 24.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1980年1月 | 58.82㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 66.12㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,000万円 | 1987年4月 | 72.22㎡ | 27.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1980年1月 | 58.82㎡ | 32.8万円 | 6 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 62.4㎡ | 31.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,398万円 | 1987年4月 | 72.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,398万円 | 1987年4月 | 72.22㎡ | 33.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1980年1月 | 58.82㎡ | 21.8万円 | 6 | 3DK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 2015年2月 | 61.1㎡ | 47.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,490万円 | 2015年1月 | 70.62㎡ | 49.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,090万円 | 2015年2月 | 70.6㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,240万円 | 2015年2月 | 70.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,090万円 | 2015年2月 | 70.62㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2015年1月 | 67.67㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1987年4月 | 64.56㎡ | 19.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,330万円 | 1986年4月 | 59.15㎡ | 22.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 2015年1月 | 61.1㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1987年4月 | 64.56㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 66.12㎡ | 39.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 2015年1月 | 66.93㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,890万円 | 2015年1月 | 66.39㎡ | 43.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 1986年4月 | 75.01㎡ | 23.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 2015年1月 | 66.39㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,000万円 | 1980年1月 | 62.67㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1987年4月 | 57.96㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５ | 1988年2月 | 51.55㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目４−１８ | 1979年4月 | 52.76㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポ | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1971年9月 | 51.36㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポＡ棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1971年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポ1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住之江コーポＢ棟 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２ | 1972年2月 | 51.36㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目１９−４ | 1986年3月 | 57.68㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−１９ | 2015年2月 | 59.56㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目 | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール中加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−６ | 1986年4月 | 56.0㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエア住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目３−４ | 2003年7月 | 60.47㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉第2団地11号棟 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−１１ | 1969年8月 | 37.81㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉第2団地9号棟 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−９ | 1968年4月 | 36.07㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉第2団地10号棟 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−１０ | 1969年8月 | 43.98㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシア東加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目６−７ | 2006年4月 | 66.1㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション住之江 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６ー９ | 1980年1月 | 58.82㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 | 2022年10月 | 64.26㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ | 1981年12月 | 40.04㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |