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アルファステイツ港町公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市港町１丁目１５−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
アルファステイツ港町公園の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 府中市, 浅口郡里庄町, 尾道市, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ港町公園の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ港町公園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アルファステイツ港町公園の存在する広島県福山市港町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2001年7月 | 72.92㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 2002年5月 | 81.54㎡ | 20.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 530万円 | 1984年9月 | 48.73㎡ | 10.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,222万円 | 2002年1月 | 72.96㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2001年4月 | 75.81㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 85.72㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,500万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 33.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,250万円 | 2009年5月 | 80.85㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2001年4月 | 70.71㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 380万円 | 1984年9月 | 50.96㎡ | 7.5万円 | 2 | 2DK |
| 2018年5月 | 2,430万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 74.55㎡ | 33.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,800万円 | 2001年7月 | 76.84㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,270万円 | 2002年1月 | 70.58㎡ | 32.2万円 | 8 | 3SLDK |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 75.94㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 580万円 | 1984年8月 | 50.96㎡ | 11.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2016年11月 | 1,600万円 | 2001年7月 | 75.72㎡ | 21.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目１－３ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソシオ入船 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2016年5月 | 61.89㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 広島県福山市港町１丁目１６ー２６ | 2002年1月 | 70.58㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福山港町2番館 | 広島県福山市港町１丁目１８−８ | 2002年5月 | 70.71㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ港町 | 広島県福山市港町１丁目１２ー２７ | 2001年7月 | 72.92㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 港町ファミリーマンション富士 | 広島県福山市港町１丁目２ー１０ | 1984年8月 | 48.73㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツみなと公園 | 広島県福山市港町２丁目１８−６ | 2009年4月 | 74.55㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント備広 | 広島県福山市沖野上町４丁目１ー３９ | 1974年12月 | 53.0㎡〜 | 354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ沖野上 | 広島県福山市沖野上町４丁目４−２８ | 2008年12月 | 83.93㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東町 | 広島県福山市東町１丁目３−１０ | 1991年2月 | 20.12㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町プレミアムコート | 広島県福山市三吉町４丁目３−１６ | 2007年4月 | 90.64㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町2番館 | 広島県福山市三吉町４丁目３−３ | 2008年10月 | 85.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 広島県福山市三吉町４丁目 | 2020年10月 | 68.44㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り第2 | 広島県福山市若松町２−３０ | 1997年2月 | 69.46㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城見通り3番館 | 広島県福山市若松町２−２２ | 2007年6月 | 72.61㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ入船町 | 広島県福山市入船町２丁目１−２０ | 1991年11月 | 51.28㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３ー１６ | 2004年3月 | 88.32㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2006年11月 | 97.94㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−２７ | 1998年10月 | 160.51㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |