ネアシティガーデン西の丘1番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−１
築年月	2002年1月
総階数	7階
総戸数	347戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ネアシティガーデン西の丘1番館の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市早良区, 福岡市南区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

ネアシティガーデン西の丘1番館の最寄り姪浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネアシティガーデン西の丘1番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ネアシティガーデン西の丘1番館の存在する福岡県福岡市西区西の丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,690万円	2002年2月	106.45㎡	25.3万円	7	4LDK
2024年3月	2,720万円	2002年2月	104.81㎡	26.0万円	7	4LDK
2024年3月	2,180万円	2002年2月	91.57㎡	23.8万円	4	3LDK
2023年12月	2,480万円	2002年2月	101.93㎡	24.3万円	3	4LDK
2023年12月	2,480万円	2002年2月	107.01㎡	23.2万円	1	4LDK
2023年11月	2,880万円	2002年2月	110.22㎡	26.1万円	5	4LDK
2023年8月	2,280万円	2002年2月	91.57㎡	24.9万円	5	3LDK
2023年6月	2,480万円	2002年2月	111.23㎡	22.3万円	2	4LDK
2023年4月	2,600万円	2002年2月	110.22㎡	23.6万円	2	4LDK
2022年12月	2,090万円	2002年2月	119.09㎡	17.5万円	1	4LDK
2022年11月	2,400万円	2002年2月	111.22㎡	21.6万円	7	4LDK
2022年10月	2,999万円	2002年2月	121.61㎡	24.7万円	6	4LDK
2022年9月	2,480万円	2002年2月	101.93㎡	24.3万円	3	4LDK
2022年9月	2,350万円	2002年2月	117.22㎡	20.0万円	2	4LDK
2022年8月	2,620万円	2002年2月	120.53㎡	21.7万円	5	5LDK
2022年6月	2,450万円	2002年2月	111.87㎡	21.9万円	5	4LDK
2022年4月	3,980万円	2002年2月	121.61㎡	32.7万円	6	4LDK
2022年3月	2,190万円	2002年2月	105.03㎡	20.9万円	5	4LDK
2022年3月	2,100万円	2002年2月	113.17㎡	18.6万円	1	4LDK
2021年11月	2,680万円	2002年2月	95.48㎡	28.1万円	3	4LDK
2021年11月	2,680万円	2002年2月	101.93㎡	26.3万円	3	4LDK
2021年9月	1,980万円	2002年2月	88.57㎡	22.4万円	5	3LDK
2021年6月	2,880万円	2002年2月	148.34㎡	19.4万円	4	4LDK
2021年6月	2,100万円	2002年2月	113.17㎡	18.6万円	1	4LDK
2021年6月	2,100万円	2002年2月	113.17㎡	18.6万円	-1	4LDK
2021年2月	2,400万円	2002年2月	111.87㎡	21.5万円	3	4LDK
2020年11月	1,980万円	2002年1月	119.09㎡	16.6万円	4	4LDK
2020年9月	1,980万円	2002年2月	88.57㎡	22.4万円	3	3LDK
2020年7月	2,180万円	2002年2月	91.57㎡	23.8万円	2	3LDK
2020年6月	2,180万円	2002年2月	104.79㎡	20.8万円	6	4LDK
2020年6月	2,130万円	2002年2月	91.75㎡	23.2万円	3	3LDK
2020年6月	2,490万円	2002年2月	103.1㎡	24.2万円	3	4LDK
2020年6月	2,650万円	2002年2月	117.87㎡	22.5万円	7	4LDK
2020年5月	2,380万円	2002年2月	116.44㎡	20.4万円	6	4LDK
2020年4月	2,680万円	2002年2月	150.62㎡	17.8万円	3	5LDK
2020年2月	2,030万円	2002年2月	91.57㎡	22.2万円	3	3LDK
2019年12月	2,100万円	2002年1月	105.03㎡	20.0万円	7	4LDK
2019年12月	2,390万円	2002年2月	85.32㎡	28.0万円	3	3LDK
2019年12月	1,950万円	2002年2月	111.23㎡	17.5万円	5	4LDK
2019年11月	2,650万円	2002年2月	111.87㎡	23.7万円	7	4LDK
2019年6月	2,180万円	2002年2月	115.89㎡	18.8万円	7	4LDK
2019年6月	2,400万円	2002年2月	111.87㎡	21.5万円	3	4LDK
2019年5月	1,880万円	2002年2月	90.45㎡	20.8万円	6	3LDK
2019年5月	2,100万円	2002年2月	120.63㎡	17.4万円	1	4LDK
2019年4月	1,990万円	2002年2月	106.38㎡	18.7万円	6	4LDK
2019年4月	2,480万円	2002年2月	134.15㎡	18.5万円	3	5LDK
2019年3月	2,280万円	2002年2月	90.45㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年2月	1,950万円	2002年2月	114.06㎡	17.1万円	5	4LDK
2018年12月	2,300万円	2002年2月	117.87㎡	19.5万円	1	4LDK
2018年12月	2,100万円	2002年2月	117.87㎡	17.8万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ネアシティガーデン西の丘4番館

福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−４

築年月：2002年2月

専有面積：80.45㎡〜

相場価格：1,955万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネアシティガーデン西の丘4番館	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−４	2002年2月	80.45㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘2番館	福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−２	2002年2月	150.62㎡〜	4,893万円〜	このマンションの相場を見る
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