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レフィーズ上野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,903万円 〜 3,009万円 （244万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区松が谷４丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レフィーズ上野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レフィーズ上野」は、2007年02月に竣工した、地上9階建てのマンションです。総戸数は23戸であり、魅力的な住まいを提供しています。
まず、交通面では東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。この立地条件により、都心へのアクセスが非常に便利で、利便性の高い住環境が得られます。
また、周辺には様々な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩数分の距離にあり、日常生活に必要な品物の調達もスムーズに行えます。さらに、まいばすけっとというスーパーも近くにあり、買い物の利便性も高いです。飲食店も豊富で、SATSUKIバーアンドダイニングや野風、カフェテリアスパイスジャヤなどが周辺に点在していますので、美味しい料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多く存在しています。下谷警察署入谷東交番や台東区生涯学習センター、台東区中央図書館といった公共施設も近くにあり、利便性の高い生活環境を提供しています。公園には松が谷梅園公園や入谷南公園、松が谷公園があり、自然と触れ合うこともできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、家族向けの住まいとしても最適です。
「レフィーズ上野」は、交通の利便性に加えて、周辺施設の充実も特徴的です。マンション内でも機能面に優れ、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置され、快適な生活が送れます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも備えられており、利便性が高い生活を提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策も万全で、住まいの安全性も確保されています。
「レフィーズ上野」は、マンションの魅力が詰まった、快適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
レフィーズ上野の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
レフィーズ上野の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レフィーズ上野は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2K
40.7㎡
2階 北東
2K
36.99㎡
3階 北東
1LDK
40.7㎡
4階 東
1K
25.48㎡
6階 東
1K
25.06㎡
9階 東
1K
29.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 40.7㎡ | 北東 | 2階 北東(40.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.99㎡ | 北東 | 2階 北東(36.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.7㎡ | 北東 | 3階 北東(40.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.48㎡ | 東 | 4階 東(25.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.06㎡ | 東 | 6階 東(25.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 29.29㎡ | 東 | 9階 東(29.29㎡)を無料査定する |
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レフィーズ上野の存在する東京都台東区松が谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2015年11月 | 40.4㎡ | 94.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1990年1月 | 24.25㎡ | 69.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2007年2月 | 40.7㎡ | 115.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 47.7㎡ | 146.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1993年1月 | 55.67㎡ | 80.5万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 143.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2017年11月 | 56.78㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 2008年3月 | 50.44㎡ | 86.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 35.63㎡ | 103.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年7月 | 47.73㎡ | 146.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 51.7㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1998年4月 | 54.38㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1977年3月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1993年8月 | 111.88㎡ | 76.7万円 | 10 | 4SDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1993年8月 | 111.88㎡ | 89.2万円 | 10 | 4SDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2000年5月 | 56.07㎡ | 94.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年3月 | 40.5㎡ | 63.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 2011年8月 | 73.16㎡ | 82.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,690万円 | 2002年12月 | 57.8㎡ | 115.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1969年1月 | 51.13㎡ | 36.8万円 | 9 | 2K |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1991年1月 | 18.75㎡ | 62.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 54.16㎡ | 101.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2018年1月 | 33.67㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,200万円 | 2013年8月 | 63.87㎡ | 97.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1985年8月 | 36.59㎡ | 49.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2006年9月 | 40.2㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1993年3月 | 75.4㎡ | 72.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 2009年5月 | 30.61㎡ | 112.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 78.04㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1991年1月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1991年1月 | 16.17㎡ | 73.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,600万円 | 2007年7月 | 40.04㎡ | 89.9万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６－３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |