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市ヶ谷ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,892万円 〜 4,482万円 （265万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区富久町１３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷ホームズは、都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。1976年に竣工されたこのマンションは、地上12階建てで総戸数は31戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩85mにはローソン 新宿一丁目店があり、211m先にはセブンイレブン 新宿1丁目店やセブンイレブン 新宿富久町店もあります。また、スーパーも徒歩で行ける距離にあり、徒歩68mにはまいばすけっと 新宿富久町店や116m先にはコープみらい ミニコープ富久店、179m先にはヨークフーズ 新宿富久店もあります。さらに、飲食店にも豊富に恵まれており、徒歩34mには中華料理星月苑や一本堂 新宿本店、128m先には松屋 新宿1丁目店、168m先には不二家 FUJIYA CONFECTIONERYなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩90mにはデイサービスセンター健康倶楽部新宿やフジモト新宿クリニック外来検査部があり、142m先にはココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店、170m先にはアイセイ薬局 富久店があります。
さらに、公共施設や公園も充実しています。徒歩222mには牛込警察署 富久町交番や333m先には四谷ひろば運営協議会、386m先には新宿地域交流館があります。また、徒歩187mには新宿区立富久さくら公園があります。
教育施設も周辺に多くあり、徒歩152mには新宿区立富久小学校や私立成女高校、248m先には東京都立総合芸術高校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩101mにはエデュケアセンター 新宿や147m先には富久ソラのこども園ちいさなうちゅうがあります。
市ヶ谷ホームズは周辺の便利な施設に恵まれており、マンションの魅力を引き出しています。ご興味のある方はぜひ一度、実際に訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷ホームズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷ホームズの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷ホームズは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.6万円に比べて、築40年以上では305.5万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
54.36㎡
3階 南西
1LDK
46.65㎡
4階 南西
1LDK
38.18㎡
4階 南西
1LDK
46.65㎡
4階 南
1LDK
44.43㎡
4階 南
2LDK
54.36㎡
5階 南西
1LDK
55.96㎡
5階 南西
1LDK
46.65㎡
7階 北
1LDK+S（納戸）
46.65㎡
7階 北
2LDK
54.36㎡
7階 南西
2LDK
54.37㎡
8階 南西
1LDK
35.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 54.36㎡ | 南 | 1階 南(54.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.65㎡ | 南西 | 3階 南西(46.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.18㎡ | 南西 | 4階 南西(38.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.65㎡ | 南西 | 4階 南西(46.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.43㎡ | 南 | 4階 南(44.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.36㎡ | 南 | 4階 南(54.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 55.96㎡ | 南西 | 5階 南西(55.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.65㎡ | 南西 | 5階 南西(46.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 46.65㎡ | 北 | 7階 北(46.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.36㎡ | 北 | 7階 北(54.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.37㎡ | 南西 | 7階 南西(54.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.47㎡ | 南西 | 8階 南西(35.47㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷ホームズの存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2015年9月 | 58.22㎡ | 231.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,700万円 | 2009年10月 | 46.29㎡ | 123.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,680万円 | 2002年9月 | 83.38㎡ | 140.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年4月 | 60.35㎡ | 198.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 31.5㎡ | 94.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1974年11月 | 29.47㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年4月 | 67.29㎡ | 192.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 131.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 204.4万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1984年12月 | 22.17㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1975年4月 | 50.96㎡ | 80.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1979年6月 | 37.62㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2015年4月 | 71.67㎡ | 220.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年4月 | 58.03㎡ | 237.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,300万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 204.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 26.35㎡ | 136.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 36.91㎡ | 80.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 40.05㎡ | 149.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2012年8月 | 43.6㎡ | 160.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2002年9月 | 84.47㎡ | 118.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2009年1月 | 61.47㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 1972年6月 | 33.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,440万円 | 1972年6月 | 25.2㎡ | 57.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 12,850万円 | 2015年4月 | 59.88㎡ | 214.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,280万円 | 2015年4月 | 58.3㎡ | 227.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 42.23㎡ | 99.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 196.9万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 207.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,400万円 | 2015年4月 | 60.04㎡ | 223.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 12 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2015年4月 | 61.07㎡ | 245.3万円 | 43 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |