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カテリーナ新宿御苑第3清水ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,513万円 〜 2,818万円 （274万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カテリーナ新宿御苑第3清水ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
カテリーナ新宿御苑第3清水ビルは、地上6階建てのマンションで、竣工は1980年10月です。交通の利便性も高く、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅までは徒歩5分とアクセスしやすい立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。まず、マンションの近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、90m程度の距離で利用できます。また、まいばすけっとやヨークフーズ、クック-Yといったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。
飲食店に関しても、近くに多くあります。フフや鮨御苑、ふく堀田、MSBといったお店があり、25mから55m程度の距離で食事を楽しむことができます。また、吉野家も徒歩圏内にあり、気軽に外食ができるでしょう。
医療施設や薬局も近隣に充実しています。はなぞの鍼灸整骨院や宮川歯科、新宿御苑しょうクリニックがあり、健康管理にも安心です。また、新宿ヒカリ薬局やスギ薬局、つばさ薬局なども徒歩圏内にあるので、薬の購入も便利です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しています。プラーナ新宿や新宿地域交流館、四谷消防署新宿御苑出張所があり、地域の安全性も確保されています。また、新宿区立富久さくら公園やTMS 東京映画映像学校、私立東京医科大学も徒歩圏内にあり、様々な公共施設や教育機関も利用できます。さらに、富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園や新宿区立花園幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
カテリーナ新宿御苑第3清水ビルは、交通の利便性や近隣の施設の充実度が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
カテリーナ新宿御苑第3清水ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
カテリーナ新宿御苑第3清水ビルの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カテリーナ新宿御苑第3清水ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.1万円に比べて、築40年以上では304.7万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1DK
30.33㎡
5階 東
1DK
33.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 30.33㎡ | 東 | 4階 東(30.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 33.62㎡ | 東 | 5階 東(33.62㎡)を無料査定する |
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カテリーナ新宿御苑第3清水ビルの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 173.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 71.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.42㎡ | 107.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1982年5月 | 34.38㎡ | 98.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1970年9月 | 25.68㎡ | 104.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 1,770万円 | 1986年2月 | 20.43㎡ | 86.6万円 | 3 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９ー１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１ | 1978年7月 | 38.42㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |