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桜館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,333万円 〜 7,210万円 （278万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区桜１丁目６２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜館」は、2002年8月に竣工されたマンションで、地上3階建ての8戸があります。その魅力は、経堂駅から徒歩8分という便利な立地と、周辺施設へのアクセスの良さにあります。
桜館の周辺には、様々な便利な施設があります。コンビニでは、角にあるミニストップ経堂店（250m）や、少し離れたファミリーマート経堂農大通り店（277m）、ローソン経堂一丁目店（394m）が利用できます。スーパーも多く、ライフ経堂店（400m）や業務スーパー経堂店（405m）、まいばすけっと経堂1丁目店（524m）があります。
飲食店も充実しており、ムクティナート・アジアンエスニックレストラン（200m）、onka（オンカ）（204m）、はま寿司経堂店（210m）、餃子の王将経堂店（231m）、浜焼太郎経堂店（235m）などがあります。また、健康面での配慮もあり、五十子クリニック（121m）、ボンセジュール経堂（192m）、臼井内科（192m）などの病院や、ケンポドー薬局城山通り店（236m）、ココカラファイン薬局経堂店（256m）、泰平薬局経堂店（258m）などの薬局も近くにあります。
また、公共施設としては、日本ロシア語情報図書館（374m）、経堂南地区会館（516m）、経堂地区会館別館（518m）などがあります。周辺には、南台公園（577m）もあり、自然を感じられるスペースも確保されています。
教育環境も整っており、私立和光小学校（200m）、和光小学校学童保育クラブ（201m）、東京ロシア語学院（373m）などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、ベベ・ア・パリ保育園経堂（227m）、和光幼稚園（269m）、桜保育園（335m）などがあります。
桜館は、周辺施設へのアクセスが便利でありながら、自然や教育環境も充実しているマンションです。「桜館」での暮らしは、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の利便性と快適さも手に入れられるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
桜館の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 目黒区, 杉並区, 川崎市高津区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
桜館の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では230.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2LDK | 75.37㎡ | 北 | -1階 北(75.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 75.19㎡ | 北 | 1階 北(75.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 83.64㎡ | 北 | 2階 北(83.64㎡)を無料査定する |
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桜館の存在する東京都世田谷区桜１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 91.62㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 45.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2007年2月 | 78.46㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 56.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1979年2月 | 70.63㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2012年3月 | 78.48㎡ | 120.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年8月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年2月 | 34.91㎡ | 51.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 99.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 67.42㎡ | 110.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,360万円 | 2003年5月 | 88.5㎡ | 71.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,480万円 | 2000年2月 | 120.43㎡ | 120.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 72.97㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,520万円 | 1970年11月 | 29.16㎡ | 52.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 58.73㎡ | 47.3万円 | 2 | 3K |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1994年4月 | 53.2㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 53.5㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2003年3月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 2007年2月 | 82.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 74.37㎡ | 100.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2013年8月 | 74.84㎡ | 102.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2003年3月 | 80.02㎡ | 108.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 2007年2月 | 81.84㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 74.13㎡ | 110.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1970年11月 | 21.87㎡ | 68.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 90.21㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1991年10月 | 16.6㎡ | 56.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 70.41㎡ | 99.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年3月 | 86.63㎡ | 103.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1991年10月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 82.81㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 16.68㎡ | 65.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 35.1㎡ | 62.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 7,150万円 | 2013年8月 | 73.89㎡ | 96.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 86.32㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１ | 2007年2月 | 62.59㎡〜 | 7,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オンゼ | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−２４ | 2008年2月 | 86.69㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザグラント経堂 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１８−１５ | 1995年2月 | 67.01㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス世田谷上町 | 東京都世田谷区桜２丁目１０−４７ | 2019年4月 | 25.65㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷桜 | 東京都世田谷区桜２丁目８−３０ | 1991年3月 | 16.19㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ホームズ | 東京都世田谷区桜２丁目１−２０ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール馬事公苑 | 東京都世田谷区桜２丁目１０−１５ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズガーデン世田谷桜 | 東京都世田谷区桜２丁目４−１ | 2003年3月 | 61.25㎡〜 | 5,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ経堂 | 東京都世田谷区桜２丁目１９−３１ | 1991年10月 | 16.35㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルソレア馬事公苑 | 東京都世田谷区桜２丁目１６−１２ | 2004年2月 | 57.37㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ経堂 | 東京都世田谷区桜２丁目１８−２４ | 1994年3月 | 59.79㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂の杜 | 東京都世田谷区桜２丁目２１−２３ | 2000年3月 | 84.99㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目３８−１２ | 2012年1月 | 41.76㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂シティハウス | 東京都世田谷区経堂１丁目２７−９ | 1982年2月 | 40.31㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂1丁目グランドヒルズ | 東京都世田谷区経堂１丁目１２−２０ | 1990年8月 | 109.05㎡〜 | 1億1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂第3 | 東京都世田谷区経堂１丁目１１−１９ | 1982年4月 | 51.17㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目２５−１４ | 2002年9月 | 35.03㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ショップ経堂 | 東京都世田谷区経堂１丁目２１ー２２ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2経堂シティハウス | 東京都世田谷区経堂１丁目３６−１２ | 1982年8月 | 223.3㎡〜 | 1億4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |