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グランドメゾン白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,357万円 〜 6,749万円 （313万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山４丁目３６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン白山」は、都営三田線「白山」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は38戸で、地上10階建ての建物で、1993年に完成しました。
このマンションの魅力は、周辺の施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内には便利なコンビニが点在しており、最寄りは「ローソン 文京白山五丁目店」で、約79mの距離にあります。他にも「セブンイレブン 東洋大学白山キャンパス店」と「セブンイレブン 文京本駒込1丁目店」も近くにあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、例えば「三徳白山店」は約391m、「コープみらい コープ白山店」は約397m、「まいばすけっと 白山5丁目店」は約501mの距離にあります。これらの施設が近いため、日常生活での買い物や飲食には便利です。
さらに、「グランドメゾン白山」周辺には飲食店も充実しています。例えば「柿家鮨白山通り店」や「テネラ ブレッド アンド ミールズ」などは、マンションから歩いて数十メートルの場所にあります。その他にも「幸楽苑 別館」「丸亀製麺 東洋大学店」「なにはともわれ」など、多様なジャンルの料理が楽しめる飲食店が揃っています。
また、周辺には病院や薬局、公共施設もあります。「ケアステーションみなみ風文京」と「文京白山の郷」はマンションから約300m未満の距離にあり、健康管理や医療に関して安心して利用することができます。また、「文京白山高齢者在宅サービスセンター」なども近くにあります。
さらに、「グランドメゾン白山」の周辺には公共施設も存在します。「白山交流館」や「東洋大学附属図書館白山図書館」は約200m以内にあり、文化や教育に関心を持つ人にとっては充実した環境です。また、「高齢者あんしん相談センター富坂」も徒歩圏内にあるため、高齢者の方やその家族にとっても安心できる存在です。
なお、周辺には公園はありませんが、学校や保育園・幼稚園も充実しています。「京華学園」や「私立京華高校」「私立京華中学校」が徒歩圏内にあり、教育環境が整っています。また、「キッズソフィア・白山保育園」や「彰栄幼稚園」「保坂病児保育ルーム」も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
以上が、「グランドメゾン白山」の基本情報から得られる魅力や周辺施設に関する情報です。このマンションは交通の便が良く、周囲には便利な施設が多く存在するため、快適な生活環境を提供してくれます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランドメゾン白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 台東区, 千代田区, 荒川区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン白山の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン白山は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.7万円に比べて、築40年以上では248.3万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
48.05㎡
2階 北西
2LDK
54.2㎡
2階 南東
1LDK
54.2㎡
2階 南東
2LDK
48.45㎡
3階 西
2LDK
50.62㎡
4階 西
1LDK
47.51㎡
5階 西
1LDK
50.64㎡
5階 南西
1LDK
45.97㎡
5階 西
1LDK
47.51㎡
5階 西
1LDK
50.62㎡
6階 北
1LDK
70.67㎡
6階 南
1LDK
47.51㎡
7階 北西
1LDK
50.62㎡
10階 西
1LDK
50.62㎡
10階 西
2LDK
54.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 48.05㎡ | 南西 | 2階 南西(48.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.2㎡ | 北西 | 2階 北西(54.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 54.2㎡ | 南東 | 2階 南東(54.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.45㎡ | 南東 | 2階 南東(48.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.62㎡ | 西 | 3階 西(50.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 47.51㎡ | 西 | 4階 西(47.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.64㎡ | 西 | 5階 西(50.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.97㎡ | 南西 | 5階 南西(45.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.51㎡ | 西 | 5階 西(47.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.62㎡ | 西 | 5階 西(50.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 70.67㎡ | 北 | 6階 北(70.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.51㎡ | 南 | 6階 南(47.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.62㎡ | 北西 | 7階 北西(50.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 50.62㎡ | 西 | 10階 西(50.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.2㎡ | 西 | 10階 西(54.2㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン白山の存在する東京都文京区白山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 55.27㎡ | 135.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 62.09㎡ | 143.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 74.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2004年3月 | 20.74㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 54.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
グランドメゾン白山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川コヤマハイツ | 東京都文京区白山５丁目３３−１２ | 1970年12月 | 35.0㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目８−２ | 2010年7月 | 40.52㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム白山 | 東京都文京区白山５丁目２４−１ | 1978年9月 | 51.84㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドリア白山テラス | 東京都文京区白山５丁目１０−８ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−９ | 2004年3月 | 20.74㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京白山コーポラティブハウス | 東京都文京区白山５丁目１０ | 2024年1月 | 54.67㎡〜 | 8,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク文京白山 | 東京都文京区白山５丁目４−６ | 2001年11月 | 44.15㎡〜 | 6,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目３６ー８ | 2018年5月 | 66.26㎡〜 | 9,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿ビル | 東京都文京区白山５丁目３３−１３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−６ | 2011年10月 | 21.35㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ白山 | 東京都文京区白山５丁目１９−７ | 1989年12月 | 78.29㎡〜 | 7,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトブキビル | 東京都文京区白山５丁目 | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア白山 | 東京都文京区白山５丁目 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ファミーマンション | 東京都文京区白山５丁目２２−７ | 1978年9月 | 38.48㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山グリーンハイツ | 東京都文京区白山５丁目２９−６ | 1980年12月 | 84.87㎡〜 | 6,451万円〜 | このマンションの相場を見る |