オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
7,344万円〜 14,739万円（557万円〜 583万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−４
築年月	2018年4月
総階数	6階
総戸数	16戸
専有面積	43.55㎡〜 83.56㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	吉祥寺駅徒歩6分

施設・設備

全戸角住戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア吉祥寺御殿山」は、2018年04月に竣工した地上6階の全16戸のマンションです。JR中央線(快速)「吉祥寺」駅からは徒歩6分でアクセスできる便利な立地となっています。

マンションの周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩約138m先にはローソン吉祥寺井の頭通店や、徒歩約147m先にはセブンイレブン吉祥寺井の頭公園入口店、ファミリーマート吉祥寺通り店などのコンビニがあります。また、徒歩約336m先にはライフビオラル丸井吉祥寺店や、徒歩約420m先にはKINOKUNIYA(キノクニヤ)吉祥寺店、徒歩約442m先にはキッチンコートキラリナ京王吉祥寺店といったスーパーや食品関連のお店もあります。

飲食店も充実しており、徒歩約37m先にはパティスリーサロン・ドゥ・テ・ゴセキや、徒歩約45m先にはOrganic Cafe あたたかなお皿、俵屋、焼肉BARさんたま吉祥寺店、Shooting Bar EAなどがあります。

医療機関も近くに充実しており、徒歩約58m先には池園歯科クリニック、徒歩約121m先には御殿山花歯科医院、徒歩約152m先には黒田クリスタル歯科・吉祥寺があります。また、薬局も徒歩圏内に揃っており、稲垣薬局中道店や稲垣薬局吉祥寺本町店、トモズアトレ吉祥寺店などがあります。

その他、商業施設としては徒歩約421m先にキラリナ京王吉祥寺があり、公共施設としては徒歩約40m先に武蔵野市御殿山コミュニティセンターや労働基準監督署があります。公園としては、徒歩約172m先に東京都井の頭恩賜公園案内所や井の頭恩賜公園、徒歩約307m先に都立井の頭公園などがあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩約166m先に吉祥寺二葉栄養調理専門職学校や吉祥寺二葉製菓専門職学校、徒歩約391m先に私立藤村女子高校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、りとるうぃず吉祥寺保育園やうぃず吉祥寺第一保育園、かっぱの家保育所などがあります。

「オープンレジデンシア吉祥寺御殿山」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境でありながら、静かで快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。地元のお店や公園も近くにあり、都心へのアクセスも便利なため、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア吉祥寺御殿山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価576.4万円に比べて、築40年以上では197.4万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア吉祥寺御殿山の存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円		3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年3月	9,800万円	1971年1月	84.16㎡	116.4万円	4	2LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	11,780万円	2018年3月	62.02㎡	189.9万円	3	2LDK
2024年3月	10,740万円	2008年10月	71.19㎡	150.9万円	2	2LDK
2024年3月	11,880万円	2008年10月	71.19㎡	166.9万円	2	2LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	1971年2月	60.59㎡	49.2万円	9	1LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年1月	17,980万円	2008年10月	105.24㎡	170.8万円	2	3LDK
2024年1月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	8,430万円	2018年3月	64.36㎡	131.0万円		2LDK
2023年11月	2,880万円	1971年2月	55.13㎡	52.2万円	7	1LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年10月	2,780万円	1971年2月	55.13㎡	50.4万円	9	1LDK
2023年10月	17,800万円	1968年4月	104.66㎡	170.1万円	10	2LDK
2023年10月	16,900万円	1968年4月	104.66㎡	161.5万円	10	2LDK
2023年10月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	2007年9月	30.53㎡	120.5万円	3	ワンルーム
2023年8月	13,800万円	2018年3月	70.36㎡	196.1万円	3	3LDK
2023年8月	16,900万円	2023年7月	83.85㎡	201.6万円	2	2LDK
2023年8月	14,880万円	2018年3月	70.36㎡	211.5万円	3	3LDK
2023年8月	12,950万円	1970年11月	104.5㎡	123.9万円	6	3LDK
2023年8月	3,080万円	1966年8月	37.26㎡	82.7万円	3	1LDK
2023年8月	2,980万円	1966年8月	37.26㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年8月	12,980万円	2014年2月	70.34㎡	184.5万円	3	2LDK
2023年7月	19,980万円	2018年3月	83.56㎡	239.1万円	5	3LDK
2023年7月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	4	ワンルーム
2023年7月	6,950万円	1970年11月	57.09㎡	121.7万円	4	2LDK
2023年6月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	1	2LDK
2023年6月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	-1	2LDK
2023年6月	13,580万円	1971年1月	150.76㎡	90.1万円	11	3LDK
2023年6月	14,940万円	1971年1月	150.76㎡	99.1万円	11	3LDK
2023年5月	4,450万円	1968年4月	54.71㎡	81.3万円	3	1LDK
2023年4月	8,780万円	2008年10月	71.19㎡	123.3万円	1	2LDK
2023年3月	5,680万円	1970年11月	57.09㎡	99.5万円	4	2LDK
2023年3月	8,280万円	1970年11月	68.55㎡	120.8万円	4	2LDK
2023年3月	3,280万円	1978年4月	42.21㎡	77.7万円	4	1LDK
2023年3月	4,180万円	1986年7月	42.12㎡	99.2万円	1	1LDK
2023年3月	4,790万円	1968年4月	49.38㎡	97.0万円	8	1LDK
2023年3月	4,790万円	1968年4月	54.71㎡	87.6万円	8	1LDK
2023年3月	13,800万円	2014年2月	75.08㎡	183.8万円	2	3LDK
2023年3月	7,830万円	1970年11月	68.55㎡	114.2万円	5	1LDK
2023年3月	4,830万円	1971年1月	49.85㎡	96.9万円	4	ワンルーム
2023年2月	7,880万円	1970年11月	68.55㎡	115.0万円	5	1LDK
2023年2月	2,880万円	1971年2月	55.13㎡	52.2万円	6	1LDK
2023年2月	3,980万円	1971年2月	82.76㎡	48.1万円	8	4LDK
2023年2月	4,480万円	1971年2月	82.76㎡	54.1万円	6	1LDK
2023年2月	3,800万円	1971年2月	79.12㎡	48.0万円	10	3LDK
2023年1月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年1月	13,980万円	2008年10月	116.66㎡	119.8万円	-1	3LDK
2023年1月	13,980万円	2008年10月	116.66㎡	119.8万円		3LDK
2023年1月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円		3LDK
2023年1月	1,380万円	1984年7月	15.39㎡	89.7万円	3	ワンルーム
2023年1月	1,298万円	1984年7月	15.39㎡	84.3万円	7	ワンルーム
2022年12月	7,480万円	1970年11月	68.55㎡	109.1万円	3	2LDK
2022年11月	15,300万円	1970年11月	104.5㎡	146.4万円	6	3LDK
2022年11月	13,800万円	1970年11月	104.5㎡	132.1万円	6	3LDK
2022年11月	17,000万円	1970年11月	104.5㎡	162.7万円	6	3LDK
2022年11月	4,180万円	2007年9月	30.53㎡	136.9万円	11	1K
2022年11月	3,499万円	1966年8月	41.85㎡	83.6万円	7	1LDK
2022年11月	4,480万円	1971年2月	94.24㎡	47.5万円	10	4LDK
2022年10月	5,290万円	1971年1月	64.38㎡	82.2万円	4	2DK
2022年10月	14,850万円	2013年10月	85.48㎡	173.7万円	2	3LDK
2022年10月	14,850万円	2013年11月	85.48㎡	173.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

第２ジョージパークハイツ

東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３

築年月：1985年2月

専有面積：12.82㎡〜

相場価格：1,227万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３	1985年2月	12.82㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４	2007年9月	30.37㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目６ー６	1986年8月	34.45㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭マンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−１２	1966年8月	37.26㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ハイム	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−８−１０２	1971年2月	43.79㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目３−８	1984年7月	14.33㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１６−１０	2014年3月	70.34㎡〜	1億2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−６	2001年1月	34.53㎡〜	4,927万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１８	1968年4月	48.7㎡〜	4,350万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−６	1997年11月	43.61㎡〜	5,477万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺御殿山ハウス	東京都武蔵野市御殿山１丁目１１−５	2013年4月	61.82㎡〜	1億77万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭第2パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１４	1971年1月	45.65㎡〜	4,055万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺サンプラザ	東京都武蔵野市御殿山１丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１	2013年10月	58.28㎡〜	1億967万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７	1983年5月	15.05㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１０ー９	2014年2月	70.28㎡〜	1億3,427万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−６	1970年11月	43.12㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
井の頭公園コーポラス	東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６	1969年12月	35.1㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭ハイム	東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６	1968年5月	69.32㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る

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