南26条ハウスA棟の売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
417万円〜 578万円（26万円〜 28万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１−２
築年月	1977年10月
総階数	4階
総戸数	195戸
間取り	―
アクセス	中央図書館前駅徒歩9分石山通駅徒歩10分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

南26条ハウスA棟の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央図書館前駅の築年数で見たマンション価格

南26条ハウスA棟の最寄り中央図書館前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南26条ハウスA棟は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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南26条ハウスA棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

52.27㎡

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1階北

2LDK

68.96㎡

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2階北

3DK

52.27㎡

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3階北

2LDK

60.19㎡

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3階北

2DK

52.27㎡

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4階北

２ＤＫ(洋 9.2･8　DK 6.4)

52.27㎡

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4階北

2LDK

60.19㎡

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4階北

3LDK

68.96㎡

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4階北

2DK

52.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.27㎡	北	1階北(52.27㎡)を無料査定する
1	2LDK	68.96㎡	北	1階北(68.96㎡)を無料査定する
2	3DK	52.27㎡	北	2階北(52.27㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.19㎡	北	3階北(60.19㎡)を無料査定する
3	2DK	52.27㎡	北	3階北(52.27㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ(洋 9.2･8　DK 6.4)	52.27㎡	北	4階北(52.27㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.19㎡	北	4階北(60.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.96㎡	北	4階北(68.96㎡)を無料査定する
4	2DK	52.27㎡	北	4階北(52.27㎡)を無料査定する

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南26条ハウスA棟の存在する北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1995年2月	80.39㎡	22.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,450万円	2008年1月	83.09㎡	29.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,090万円	1995年2月	78.53㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,090万円	1995年2月	83.13㎡	25.1万円	7	3LDK
2024年1月	570万円	1978年8月	68.96㎡	8.3万円	2	3DK
2023年11月	2,890万円	1995年2月	96.39㎡	30.0万円	10	4LDK
2023年7月	490万円	1978年8月	52.27㎡	9.4万円	1	1LDK
2023年7月	660万円	1977年9月	52.27㎡	12.6万円	4	2DK
2023年5月	2,690万円	1995年2月	80.39㎡	33.5万円	10	3LDK
2023年5月	2,690万円	1995年2月	75.5㎡	35.6万円	10	3LDK
2023年3月	390万円	1977年9月	60.19㎡	6.5万円	4	2LDK
2023年3月	1,890万円	1995年2月	96.39㎡	19.6万円	10	4LDK
2023年3月	2,180万円	2008年1月	83.09㎡	26.2万円	2	2LDK
2022年12月	1,480万円	1991年4月	50.16㎡	29.5万円	2	2LDK
2022年11月	530万円	1977年9月	60.19㎡	8.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,598万円	1991年4月	61.78㎡	25.9万円	3	3LDK
2022年10月	450万円	1978年8月	56.47㎡	8.0万円	4	3LDK
2022年9月	290万円	1978年8月	65.24㎡	4.4万円	4	4DK
2022年9月	390万円	1977年9月	60.19㎡	6.5万円	4	3LDK
2022年7月	480万円	1977年9月	60.19㎡	8.0万円	3	2LDK
2022年5月	2,490万円	1995年2月	80.39㎡	31.0万円	3	3LDK
2022年4月	650万円	1977年9月	52.27㎡	12.4万円	5	2DK
2022年3月	400万円	1977年9月	60.19㎡	6.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,499万円	1991年4月	61.78㎡	24.3万円	4	3LDK
2022年2月	390万円	1978年8月	60.19㎡	6.5万円	5	3LDK
2022年1月	1,780万円	1991年4月	118.87㎡	15.0万円	9	4LDK
2022年1月	780万円	1977年9月	52.27㎡	14.9万円	1	2LDK
2021年12月	2,980万円	2008年1月	104.28㎡	28.6万円	2	4LDK
2021年12月	1,780万円	1991年4月	111.87㎡	15.9万円	9	4LDK
2021年11月	680万円	1976年8月	52.27㎡	13.0万円	4	3DK
2021年11月	520万円	1978年8月	52.27㎡	9.9万円	4	3DK
2021年10月	580万円	1977年9月	68.96㎡	8.4万円	1	2LDK
2021年10月	1,480万円	1991年4月	61.78㎡	24.0万円	5	3LDK
2021年10月	490万円	1977年9月	52.27㎡	9.4万円	3	2LDK
2021年10月	350万円	1977年9月	60.19㎡	5.8万円	3	2LDK
2021年8月	690万円	1977年9月	69.96㎡	9.9万円	4	2LDK
2020年10月	780万円	1977年9月	68.96㎡	11.3万円	4	3LDK
2020年9月	2,860万円	2008年1月	93.68㎡	30.5万円	3	4LDK
2020年9月	2,250万円	2008年1月	104.28㎡	21.6万円	2	4LDK
2020年8月	450万円	1978年8月	60.19㎡	7.5万円	1	1LDK
2020年7月	2,450万円	1991年4月	145.89㎡	16.8万円	9	4LDK
2019年12月	330万円	1977年9月	60.19㎡	5.5万円	3	2LDK
2019年12月	450万円	1977年9月	60.19㎡	7.5万円	5	2LDK
2019年12月	300万円	1977年9月	56.47㎡	5.3万円	5	3LDK
2019年9月	2,220万円	2008年1月	83.09㎡	26.7万円	6	3LDK
2019年9月	285万円	1977年9月	48.4㎡	5.9万円	4	3DK
2019年7月	490万円	1978年8月	52.27㎡	9.4万円	2	2LDK
2019年7月	980万円	1991年4月	61.78㎡	15.9万円	3	3LDK
2019年3月	2,080万円	2008年1月	93.68㎡	22.2万円	1	4LDK
2019年1月	350万円	1977年9月	52.27㎡	6.7万円	3	2DK
2018年12月	440万円	1977年9月	68.96㎡	6.4万円	4	3DK
2018年12月	250万円	1977年9月	60.19㎡	4.2万円	4	2LDK
2018年7月	1,390万円	1991年4月	61.75㎡	22.5万円	5	3LDK
2018年5月	1,390万円	1991年4月	61.78㎡	22.5万円	5	3LDK
2018年5月	220万円	1978年8月	52.2㎡	4.2万円	4	2DK
2018年5月	780万円	1977年9月	52.27㎡	14.9万円	2	3DK
2018年3月	880万円	1991年4月	50.16㎡	17.5万円	6	2LDK
2018年2月	430万円	1977年9月	52.27㎡	8.2万円	4	3DK
2018年2月	2,280万円	2008年1月	80.3㎡	28.4万円	2	3LDK
2018年2月	980万円	1991年4月	61.78㎡	15.9万円	4	2LDK
2017年9月	2,550万円	2008年1月	86.56㎡	29.5万円	4	4LDK
2017年9月	1,398万円	1995年2月	80.39㎡	17.4万円	2	3LDK
2017年8月	590万円	1991年4月	50.16㎡	11.8万円	2	2LDK
2017年8月	290万円	1977年9月	52.27㎡	5.5万円	2	3DK
2017年6月	380万円	1977年9月	60.19㎡	6.3万円	3	2LDK
2017年4月	680万円	1978年8月	58.0㎡	11.7万円	1	2LDK
2017年3月	880万円	1991年4月	61.78㎡	14.2万円	5	2LDK
2017年2月	2,550万円	2008年1月	90.46㎡	28.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ山鼻南

北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７

築年月：1990年11月

専有面積：69.69㎡〜

相場価格：1,108万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ山鼻南	北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７	1990年11月	69.69㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南24条	北海道札幌市中央区南二十四条西１３丁目３−３０	1988年8月	56.05㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
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南26条ハウス	北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１	1978年8月	52.27㎡〜	385万円〜	このマンションの相場を見る
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山鼻サンタウン3号館	北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目１−３	1990年11月	79.2㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻サンタウン1号館	北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目１−１	1990年11月	80.99㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻サンタウン5号館	北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目１−５	1991年6月	80.09㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻サンタウン6号館	北海道札幌市中央区南二十三条西１２丁目１−６	1991年6月	79.86㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール南二十四条	北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目２−１５	1989年11月	90.7㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
幌南プリンスハイツ	北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目１−２０	1986年11月	60.7㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート南23条	北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目１−２５	1989年8月	65.82㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る

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