レーベンハイム立石リッシュ売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格(坪単価)
3,012万円 〜 4,262万円
(177万円 〜 184万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都葛飾区立石1丁目8−15
築年月2004年10月
総階数10階
総戸数35戸
専有面積56.24㎡ 〜 76.48㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ガス床暖房
ペット可
Wロック
TVモニター
CATV利用IN
南東角地
ホルム対策
洗髪洗面台
フラットフロア
防災倉庫
アウトフレーム
浄水器
シャワートイレ
生活支援サービス

レーベンハイム立石リッシュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム立石リッシュ」は、2004年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性も高く、京成押上線「京成立石」駅まで徒歩4分となっています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店(162m)、セブンイレブン 葛飾立石1丁目店(215m)、ファミリーマート 立石三丁目店(291m)が利用できます。スーパーは、ヨークフーズ 立石店(258m)、イトーヨーカドー 立石店(262m)、まいばすけっと 立石駅南店(311m)が近くにあります。飲食店も充実しており、あゆ太(39m)、ミノルミマルキ(54m)、スナックサファイヤ(57m)などがあります。

また、病院も徒歩圏内に揃っています。柳澤歯科医院(50m)、さくら耳鼻咽喉科クリニック(70m)、菊島小児科医院(95m)が利用できます。薬局も近くにあり、なのはな薬局(63m)、富士薬局(119m)、みどり東薬局(126m)などがあります。

公共施設では、葛飾区役所 かつしかエコライフプラザ(68m)、葛飾区立立石図書館(68m)、葛飾警察署 立石交番(73m)が利用できます。公園では、渋江公園(346m)で散歩やジョギングを楽しむことができます。

学校に関しては、葛飾区立本田小学校(126m)、こひつじ本田学童クラブ(139m)、中央医療技術専門学校(373m)が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、東立石こひつじ保育園(146m)、葛飾区立立石駅前保育園(259m)、本田こひつじ保育園(293m)が利用可能です。

「レーベンハイム立石リッシュ」は、周辺の施設が充実しており、住環境がとても暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レーベンハイム立石リッシュの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム立石リッシュの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム立石リッシュは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム立石リッシュの存在する東京都葛飾区立石1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,199万円1988年5月43.45㎡50.6万円32LDK
2024年3月5,980万円2012年2月70.67㎡84.6万円43LDK
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2024年3月2,380万円2002年8月47.31㎡50.3万円22LDK
2024年3月5,420万円2005年2月71.18㎡76.1万円62SLDK
2024年2月1,200万円1974年8月33.51㎡35.8万円52DK
2024年2月4,280万円2005年1月62.65㎡68.3万円22LDK
2024年2月2,500万円1995年2月56.7㎡44.1万円23DK
2024年2月4,499万円1995年10月60.16㎡74.8万円72SLDK
2024年1月980万円1979年2月23.45㎡41.8万円1ワンルーム
2024年1月1,588万円1980年7月36.45㎡43.6万円1ワンルーム
2024年1月898万円1977年7月31.78㎡28.3万円31LDK
2024年1月1,688万円1980年7月36.45㎡46.3万円71LDK
2024年1月4,790万円2011年2月69.0㎡69.4万円13LDK
2023年12月5,680万円2012年3月70.35㎡80.7万円53LDK
2023年12月2,980万円1982年11月58.41㎡51.0万円42LDK
2023年12月2,590万円1980年3月50.96㎡50.8万円52LDK
2023年11月4,180万円2011年2月67.98㎡61.5万円13LDK
2023年11月900万円1989年1月22.93㎡39.2万円21K
2023年11月2,580万円1995年3月55.71㎡46.3万円52LDK
2023年11月3,490万円2004年11月63.97㎡54.6万円13LDK
2023年11月560万円1988年4月18.08㎡31.0万円21K
2023年10月2,980万円2021年6月37.64㎡79.2万円31LDK
2023年10月3,280万円1995年10月60.16㎡54.5万円72SLDK
2023年10月4,798万円2008年1月75.39㎡63.6万円23LDK
2023年10月4,399万円1995年12月61.56㎡71.5万円63LDK
2023年9月5,480万円2008年2月80.15㎡68.4万円54LDK
2023年9月5,980万円2003年8月84.66㎡70.6万円34LDK
2023年9月5,990万円2017年11月70.07㎡85.5万円22SLDK
2023年9月1,380万円1978年8月38.5㎡35.8万円52DK
2023年9月2,499万円1983年3月50.94㎡49.1万円22LDK
2023年9月4,980万円2008年2月70.16㎡71.0万円33LDK
2023年8月3,480万円1999年6月64.98㎡53.6万円33LDK
2023年8月3,580万円1998年7月62.31㎡57.5万円122SLDK
2023年7月2,380万円1982年11月51.35㎡46.3万円32SDK
2023年7月1,780万円1979年2月45.42㎡39.2万円11SLDK
2023年7月1,620万円1987年6月43.68㎡37.1万円52DK
2023年7月1,750万円1980年7月48.6㎡36.0万円71LDK
2023年7月2,499万円1989年7月44.1㎡56.7万円21LDK
2023年7月2,280万円1993年2月50.96㎡44.7万円53DK
2023年7月3,500万円1984年3月57.12㎡61.3万円82LDK
2023年6月1,480万円1983年3月50.94㎡29.1万円22DK
2023年6月3,480万円2006年7月68.71㎡50.6万円33LDK
2023年6月3,100万円1995年12月61.56㎡50.4万円63LDK
2023年6月1,500万円1980年7月45.98㎡32.6万円43DK
2023年6月1,480万円1989年7月44.1㎡33.6万円21LDK
2023年6月5,480万円2012年2月70.5㎡77.7万円23LDK
2023年6月719万円1986年11月15.97㎡45.0万円1ワンルーム
2023年6月2,490万円1980年3月50.96㎡48.9万円62LDK
2023年6月4,180万円1997年9月57.58㎡72.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1984年3月
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相場価格:2,339万円
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専有面積:63.67㎡〜
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築年月:2025年4月
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東京都葛飾区立石2丁目23−5
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築年月:2008年1月
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東京都葛飾区立石2丁目19−1
築年月:1991年11月
専有面積:17.02㎡〜
相場価格:671万円
東京都葛飾区立石1丁目22−11
築年月:1998年5月
専有面積:34.82㎡〜
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東京都葛飾区立石1丁目1−9
築年月:1974年8月
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