セントラル美竹売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区渋谷1丁目3−1
築年月1969年12月
総階数7階
総戸数49戸
間取り
アクセス

セントラル美竹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントラル美竹」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は49戸です。1969年12月に竣工されたこのマンションは、渋谷エリアでの暮らしに最適な魅力を持っています。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。ファミリーマートやローソン、ナチュラルローソンなどのコンビニまで徒歩で約170m以内でアクセスできます。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店は約290mの距離にあり、日常の食材や生活用品の買い物も便利です。

飲食店も豊富で、beaconや自然派スパイスカリー Mirai、Pain au Sourireなどが近くにあります。さらに、注文焙煎 豆虎 青山焙煎所や101TEAなどもあり、美味しい食事やお茶を楽しむことができます。

病院や薬局も充実しており、近藤誠がん研究所 セカンドオピニオン外来や青山渋谷メディカルクリニック、クオール薬局宮益坂店などには徒歩で約100m程度でアクセスできます。

さらに、商業施設も近くにあります。QUARTZ TOWERや渋谷キャスト、cocoti SHIBUYAなどがあり、お買い物やショッピングも楽しむことができます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。渋谷区役所や国際連合大学、神宮前五丁目児童遊園地、民間学童えすこーと 渋谷表参道校などが近くにありますので、生活環境も充実しています。

「セントラル美竹」は、周辺の便利な施設との充実した住環境が魅力となっています。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

セントラル美竹の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

セントラル美竹の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル美竹は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価892.2万円に比べて、築40年以上では381.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セントラル美竹の存在する東京都渋谷区渋谷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月33,000万円2003年3月102.55㎡321.8万円122LDK
2024年2月7,300万円2015年1月41.04㎡177.9万円111LDK
2024年2月15,800万円1978年8月93.56㎡168.9万円33LDK
2024年2月5,980万円1972年2月50.33㎡118.8万円9ワンルーム
2024年2月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円182LDK
2024年2月2,880万円1974年8月20.86㎡138.1万円9ワンルーム
2024年2月4,280万円1968年11月47.0㎡91.1万円42LDK
2024年2月5,380万円1968年11月42.51㎡126.6万円61LDK
2024年2月7,390万円2014年1月35.67㎡207.2万円91DK
2024年1月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円42LDK
2024年1月25,800万円2023年5月80.01㎡322.5万円143LDK
2024年1月14,500万円2001年12月57.77㎡251.0万円181LDK
2024年1月9,680万円2008年2月45.27㎡213.8万円161LDK
2024年1月15,800万円2012年12月59.18㎡267.0万円82LDK
2024年1月115,000万円2003年3月186.47㎡616.7万円313LDK
2024年1月2,180万円1974年8月17.67㎡123.4万円6ワンルーム
2024年1月3,480万円1978年9月33.91㎡102.6万円71K
2024年1月4,980万円1968年11月35.68㎡139.6万円61DK
2024年1月7,498万円1968年11月61.42㎡122.1万円91LDK
2024年1月17,800万円2023年5月56.65㎡314.2万円72LDK
2024年1月5,989万円1968年11月43.2㎡138.6万円61LDK
2023年12月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円152LDK
2023年12月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円12LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円1LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円21LDK
2023年12月14,500万円2012年12月50.87㎡285.0万円71LDK
2023年12月5,989万円1968年11月40.62㎡147.4万円61LDK
2023年12月3,980万円2008年2月25.38㎡156.8万円31K
2023年11月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円31LDK
2023年11月4,280万円1968年11月36.46㎡117.4万円6ワンルーム
2023年11月2,160万円1977年7月17.75㎡121.7万円6ワンルーム
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月4,980万円1965年3月42.78㎡116.4万円21K
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月17,000万円2023年5月55.2㎡308.0万円51LDK
2023年11月2,980万円1968年11月40.62㎡73.4万円41K
2023年11月3,150万円1985年3月27.36㎡115.1万円2ワンルーム
2023年10月8,580万円2008年2月40.71㎡210.8万円21LDK
2023年10月40,000万円1978年9月150.17㎡266.4万円2ワンルーム
2023年10月8,600万円2008年2月40.71㎡211.3万円121LDK
2023年10月7,980万円2008年2月38.45㎡207.5万円121LDK
2023年10月2,400万円1974年7月17.5㎡137.1万円7ワンルーム
2023年10月24,500万円2003年3月75.3㎡325.4万円172LDK
2023年8月5,680万円1980年7月33.46㎡169.8万円4ワンルーム
2023年8月30,300万円1985年3月152.07㎡199.3万円43LDK
2023年7月31,300万円1985年3月152.07㎡205.8万円43LDK
2023年7月12,000万円2023年5月55.05㎡218.0万円3ワンルーム
2023年7月20,400万円2023年6月73.37㎡278.0万円103LDK
2023年7月6,200万円2000年3月46.5㎡133.3万円121LDK
2023年7月6,499万円1978年8月46.54㎡139.6万円21LDK
2023年7月2,370万円1974年8月17.44㎡135.9万円10ワンルーム
2023年7月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円71LDK
2023年7月4,380万円1968年11月43.11㎡101.6万円31LDK
2023年6月6,550万円2014年8月33.25㎡197.0万円9ワンルーム
2023年6月8,950万円2015年7月46.43㎡192.8万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区渋谷2丁目5−14
築年月:2001年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:4,937万円
東京都渋谷区渋谷2丁目3−18
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目7−6
築年月:1961年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目3−1
築年月:1980年6月
専有面積:21.27㎡〜
相場価格:2,422万円
東京都渋谷区渋谷2丁目2−4
築年月:1977年7月
専有面積:17.15㎡〜
相場価格:1,945万円
東京都渋谷区渋谷2丁目5−12
築年月:1961年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目8ー7
築年月:1981年3月
専有面積:21.27㎡〜
相場価格:2,162万円
東京都渋谷区渋谷2丁目
築年月:2024年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目5−8
築年月:1999年3月
専有面積:25.77㎡〜
相場価格:4,067万円
東京都渋谷区渋谷2丁目19−17
築年月:1983年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目19−15
築年月:1963年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目6−8
築年月:1981年9月
専有面積:49.5㎡〜
相場価格:5,304万円
東京都渋谷区渋谷2丁目2−11
築年月:2000年3月
専有面積:33.73㎡〜
相場価格:5,457万円
東京都渋谷区渋谷2丁目5−12
築年月:2023年7月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:14,211万円
東京都渋谷区渋谷2丁目2−13
築年月:2021年6月
専有面積:34.48㎡〜
相場価格:8,365万円
東京都渋谷区渋谷2丁目19−17
築年月:1983年4月
専有面積:38.38㎡〜
相場価格:6,268万円
東京都渋谷区渋谷2丁目2−13
築年月:1968年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目12−13
築年月:2015年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:3,593万円
東京都渋谷区渋谷2丁目11−12
築年月:1985年3月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:3,209万円
東京都渋谷区渋谷2丁目9−10
築年月:1970年3月
専有面積:61.61㎡〜
相場価格:5,388万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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