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千駄ヶ谷ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,767万円 〜 14,168万円 （442万円 〜 450万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千駄ヶ谷ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「千駄ヶ谷ハウス」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩3分という交通の便が魅力のマンションです。1970年に竣工した8階建てで、総戸数は28戸です。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニではセブンイレブン千駄ケ谷店が52m、ローソン国立能楽堂前店が144m、ファミリーマート北参道駅前店が194mの距離にあります。スーパーも近く、mini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店が235m、オーケー千駄ケ谷店が271m、成城石井千駄ケ谷店が451mの距離です。飲食店には、ティグテリア(37m)や鳥ゴロー(43m)、代々木焼き鳥 鳥ゴロー(43m)、鉄板焼き 半駄ヶ谷(46m)などがあります。また、やのデンタルオフィス(92m)や久保田歯科(134m)、坂本歯科医院(214m)などの病院も近くにあります。
また、カメイ薬局(33m)やセキテイ薬局代々木店(119m)、どらっぐぱぱす千駄ケ谷店(252m)といった薬局も周辺にあります。商業施設としては、ほぼ新宿のれん街 倉庫別館が487mの距離にあります。
公共施設としては、渋谷区千駄ヶ谷出張所(210m)や東京都渋谷都税事務所(218m)、修養団SYDビル(231m)があります。また、千駄ヶ谷四丁目児童遊園地(119m)や千駄ヶ谷児童遊園地(166m)、北参道ふれあい公園(184m)などの公園も近くにあります。学校には、日本デザイン福祉専門学校(242m)や桜美林大学 四谷キャンパス(254m)、代々木高校(284m)があり、保育園・幼稚園としてはアソシエ神宮北参道保育園(176m)やきっともっと保育園(205m)、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎(231m)も周辺にあります。
千駄ヶ谷ハウスは、周辺の便利な施設や緑のある環境が魅力のマンションです。交通の便もよく、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
千駄ヶ谷ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 港区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
千駄ヶ谷ハウスの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千駄ヶ谷ハウスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,164.2万円に比べて、築40年以上では353.8万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
3LDK
88.06㎡
2階 南西
3LDK
80.52㎡
4階 南
3LDK
88.06㎡
4階 南西
3LDK
104.0㎡
5階 南
1LDK
88.06㎡
6階 南西
2LDK
97.67㎡
7階 北
3LDK
97.67㎡
7階 南西
2LDK
97.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 88.06㎡ | 北西 | 2階 北西(88.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.52㎡ | 南西 | 2階 南西(80.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.06㎡ | 南 | 4階 南(88.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 104.0㎡ | 南西 | 4階 南西(104.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 88.06㎡ | 南 | 5階 南(88.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 97.67㎡ | 南西 | 6階 南西(97.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 97.67㎡ | 北 | 7階 北(97.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 97.67㎡ | 南西 | 7階 南西(97.67㎡)を無料査定する |
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千駄ヶ谷ハウスの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26,700万円 | 2023年1月 | 77.22㎡ | 345.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1968年5月 | 26.45㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1980年8月 | 29.36㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,380万円 | 2023年1月 | 55.81㎡ | 311.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 95.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.21㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2015年1月 | 61.45㎡ | 260.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2023年5月 | 69.92㎡ | 371.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1971年7月 | 30.74㎡ | 61.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2006年1月 | 59.03㎡ | 228.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2023年1月 | 40.51㎡ | 340.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 102.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1998年4月 | 71.22㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.19㎡ | 448.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1984年2月 | 43.59㎡ | 123.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2023年1月 | 82.22㎡ | 425.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 40.5㎡ | 172.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 122.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 57.46㎡ | 152.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1969年3月 | 40.2㎡ | 79.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1969年1月 | 51.89㎡ | 119.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1979年2月 | 34.2㎡ | 122.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 31,000万円 | 2023年1月 | 69.93㎡ | 443.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1968年12月 | 37.06㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,600万円 | 1980年8月 | 102.96㎡ | 122.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1998年12月 | 60.16㎡ | 142.9万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 22.2㎡ | 89.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1966年10月 | 36.21㎡ | 104.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,630万円 | 2023年1月 | 40.4㎡ | 287.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 1983年3月 | 74.34㎡ | 148.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1979年1月 | 63.68㎡ | 133.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,680万円 | 2023年6月 | 40.66㎡ | 311.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2023年1月 | 70.76㎡ | 353.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 38,800万円 | 2023年1月 | 90.57㎡ | 428.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 45,800万円 | 2023年1月 | 100.32㎡ | 456.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年1月 | 54.21㎡ | 128.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 28.96㎡ | 161.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2023年1月 | 35.3㎡ | 203.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2023年1月 | 85.39㎡ | 466.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,888万円 | 1983年3月 | 108.12㎡ | 183.9万円 | 2 | 3LDK |
千駄ヶ谷ハウスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 6,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 43.23㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 9,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 9,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 5,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 57.43㎡〜 | 7,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 2億8,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 6,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ | 1974年6月 | 29.37㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |