アイエ八王子の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,217万円〜 3,174万円（122万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都八王子市北野町５１３−１８
築年月	2006年9月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	60.29㎡〜 83.16㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京王八王子駅徒歩13分北野駅徒歩14分八王子駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

洗髪洗面台

浄水器

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

アイエ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイエ八王子」は、2006年09月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションの立地は京王線「京王八王子」駅から徒歩13分で、交通のアクセスが良いと言えます。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、196m先にオレンジマートたしろや270m先にファミリーマート八王子北野町店、449m先にミニストップ八王子子安町店があります。スーパーも充実しており、796m先にはグルメシティ京王八王子店、892m先にはスーパーアルプス北野店があります。また、飲食店も充実しており、403m先に吉野家16号線八王子北野店や451m先に焼肉牛皇北野庵、455m先に食事処瓢六などがあります。

マンション近くには病院や薬局もあり、349m先の菊池眼科医院や350m先の恒川歯科医院、433m先のだんらんの家デイサービス八王子などが利用できます。公共施設も充実していて、314m先に八王子消防署北野出張所、360m先に子安町一丁目町会、552m先に東京都産業労働局労働相談情報センター八王子事務所があります。

自然豊かな環境も魅力のひとつで、163m先には新和田公園、732m先には北田東公園、792m先には子安東公園といった公園もあります。教育施設も充実しており、360m先に八王子市子安学童保育所第一クラブや599m先に八王子市立第六小学校、保育園・幼稚園も近くにあり、492m先の北野保育園や701m先のスクルドエンジェル保育園八王子駅前園、728m先の北野ひなた保育園などがあります。

「アイエ八王子」は、交通の便が良く、生活施設に恵まれたマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店や病院、公共施設や公園も豊富にあります。周辺施設との距離も具体的に記載されているため、マンションの魅力が伝わる文章となっています。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

アイエ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, 多摩市, 国立市, 福生市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

アイエ八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイエ八王子は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイエ八王子の存在する東京都八王子市北野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1975年5月	71.26㎡	27.8万円	9	3LDK
2024年4月	1,280万円	1980年3月	57.57㎡	22.2万円	2	3DK
2024年3月	590万円	1992年1月	19.66㎡	30.0万円	2	1K
2024年2月	399万円	1984年1月	16.23㎡	24.6万円	3	ワンルーム
2024年1月	2,290万円	1998年1月	57.03㎡	40.2万円	4	3LDK
2023年12月	340万円	1990年10月	17.16㎡	19.8万円	1	-
2023年12月	2,250万円	1997年11月	59.69㎡	37.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,200万円	1975年6月	71.26㎡	16.8万円	5	3LDK
2023年9月	3,280万円	2006年9月	72.64㎡	45.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,280万円	2006年9月	72.46㎡	45.3万円	3	3LDK
2023年9月	590万円	1992年10月	19.6㎡	30.1万円	3	ワンルーム
2023年8月	380万円	1992年10月	17.52㎡	21.7万円	3	ワンルーム
2023年8月	420万円	1992年10月	17.52㎡	24.0万円	4	ワンルーム
2023年8月	2,780万円	2007年9月	67.94㎡	40.9万円	2	2SLDK
2023年7月	500万円	1992年12月	20.3㎡	24.6万円	2	ワンルーム
2023年7月	430万円	1992年1月	19.0㎡	22.6万円	4	1K
2023年6月	498万円	1992年1月	19.66㎡	25.3万円	4	1K
2023年6月	600万円	1992年1月	19.66㎡	30.5万円	3	1K
2023年5月	550万円	1992年10月	19.6㎡	28.1万円	6	1K
2023年4月	2,180万円	1975年6月	71.26㎡	30.6万円	3	3LDK
2023年3月	1,680万円	1975年6月	69.91㎡	24.0万円	5	2LDK
2023年3月	520万円	1992年10月	20.3㎡	25.6万円	6	1K
2023年2月	480万円	1992年10月	19.6㎡	24.5万円	4	ワンルーム
2023年2月	580万円	1992年10月	19.6㎡	29.6万円	7	ワンルーム
2023年2月	500万円	1992年1月	19.66㎡	25.4万円	5	1K
2023年2月	500万円	1992年1月	19.66㎡	25.4万円	1	1K
2022年12月	650万円	1992年12月	20.3㎡	32.0万円	3	ワンルーム
2022年12月	2,999万円	1995年11月	64.96㎡	46.2万円	3	3LDK
2022年12月	420万円	1992年10月	17.52㎡	24.0万円	5	ワンルーム
2022年11月	490万円	1992年1月	19.66㎡	24.9万円	2	ワンルーム
2022年10月	2,780万円	2005年8月	71.01㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年10月	1,780万円	1995年11月	64.96㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年10月	1,680万円	1980年3月	70.4㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年9月	2,780万円	2006年9月	72.46㎡	38.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,390万円	1997年10月	59.69㎡	40.0万円	3	2LDK
2022年8月	2,580万円	2006年9月	75.24㎡	34.3万円	2	3LDK
2022年8月	430万円	1992年1月	24.77㎡	17.4万円	3	1K
2022年8月	450万円	1992年10月	19.6㎡	23.0万円	6	ワンルーム
2022年7月	2,880万円	2002年1月	75.1㎡	38.3万円	4	3LDK
2022年7月	380万円	1984年1月	16.56㎡	22.9万円	1	ワンルーム
2022年7月	430万円	1992年10月	19.6㎡	21.9万円	2	ワンルーム
2022年3月	1,580万円	1997年10月	59.69㎡	26.5万円	3	2LDK
2022年2月	2,180万円	1975年6月	71.26㎡	30.6万円	3	3LDK

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マリオンくりやま

東京都八王子市子安町１丁目３４−６

築年月：1991年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マリオンくりやま	東京都八王子市子安町１丁目３４−６	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ八王子	東京都八王子市子安町１丁目３０−２２	2004年2月	67.08㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ八王子	東京都八王子市子安町１丁目３５−１	2004年10月	77.69㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス八王子	東京都八王子市子安町１丁目３２−２０	2009年8月	--	--	このマンションの相場を見る
共立リライアンス子安	東京都八王子市子安町１丁目	1989年2月	11.71㎡〜	363万円〜	このマンションの相場を見る
第2八王子ハイツ	東京都八王子市子安町１丁目４３−２	1975年7月	44.86㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン八王子	東京都八王子市子安町１丁目３７−１１	1999年7月	68.47㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八王子	東京都八王子市子安町１丁目３１−１０	2011年9月	68.38㎡〜	4,329万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ八王子	東京都八王子市子安町１丁目３１−２	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
第1八王子ハイツ	東京都八王子市子安町１丁目４３−６	1974年5月	59.51㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー八王子	東京都八王子市子安町１丁目２６−９	1996年9月	79.32㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ八王子かえで通り	東京都八王子市子安町１丁目４２−２	1998年1月	69.5㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス八王子	東京都八王子市子安町１丁目３２−１７	2006年11月	70.12㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
トーエイサンリットマンション	東京都八王子市子安町１丁目４０ー２７	1974年4月	63.28㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
ザウェイヴス	東京都八王子市子安町１丁目４６−８	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート八王子	東京都八王子市子安町１丁目２４−２	2001年7月	66.68㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
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ロワドール北野	東京都八王子市北野町５２６−１４	1989年12月	74.38㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
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