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クレアポルテ西日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,742万円 〜 4,982万円 （247万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東尾久５丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレアポルテ西日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアポルテ西日暮里」は、地上12階建てのマンションで、竣工は2014年8月です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと充実した設備です。交通の便は日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩4分と便利です。
マンションの周辺には、コンビニがいくつかあります。最も近いのはセブンイレブンで、徒歩163mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと赤土小学校前駅北店は徒歩87m、グルメシティ東尾久店は徒歩193mです。飲食店も多くあります。例えば、かつ一や喜久寿司はマンションから徒歩30m以内にあります。
また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。富岡歯科医院は徒歩59m、サンドラッグCVS尾久銀座店は徒歩123mです。
公共施設では、尾久警察署赤土交番が徒歩49mの位置にあります。また、近くには宮前公園もあり、徒歩で約500mです。学校や保育園、幼稚園も多くあり、荒川区立赤土小学校やピノキオ幼児舎東尾久保育園などが徒歩圏内にあります。
以上が「クレアポルテ西日暮里」マンションの魅力的なポイントです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
クレアポルテ西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格
クレアポルテ西日暮里の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアポルテ西日暮里は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.3万円に比べて、築40年以上では146.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
50.01㎡
2階 北
2LDK
53.44㎡
3階 南西
3LDK
63.28㎡
4階 北
2LDK
53.44㎡
5階 北
3LDK
63.28㎡
6階 南西
3LDK
63.28㎡
7階 北
2LDK
53.44㎡
9階 北
3LDK
59.73㎡
9階 北
3LDK
63.5㎡
10階 北
3LDK
63.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.01㎡ | 北 | 2階 北(50.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.44㎡ | 北 | 2階 北(53.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.28㎡ | 南西 | 3階 南西(63.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.44㎡ | 北 | 4階 北(53.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.28㎡ | 北 | 5階 北(63.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.28㎡ | 南西 | 6階 南西(63.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.44㎡ | 北 | 7階 北(53.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.73㎡ | 北 | 9階 北(59.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.5㎡ | 北 | 9階 北(63.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.29㎡ | 北 | 10階 北(63.29㎡)を無料査定する |
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クレアポルテ西日暮里の存在する東京都荒川区東尾久５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,080万円 | 2009年7月 | 76.07㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 54.45㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1981年8月 | 42.75㎡ | 32.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 260万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 4.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,200万円 | 1983年2月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1972年11月 | 61.9㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,720万円 | 2002年8月 | 66.28㎡ | 41.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 73.27㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,400万円 | 1988年9月 | 47.85㎡ | 29.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,060万円 | 2006年1月 | 62.89㎡ | 16.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,790万円 | 2016年5月 | 25.87㎡ | 146.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 1,750万円 | 1993年7月 | 50.4㎡ | 34.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 14,480万円 | 1995年5月 | 37.82㎡ | 382.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 2004年6月 | 80.81㎡ | 17.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 46.4㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 65.27㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエ田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目１−１４ | 2005年7月 | 24.53㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端エアマークス | 東京都荒川区東尾久４丁目５３−７ | 2021年11月 | 32.94㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目５１−３ | 2016年6月 | 25.87㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレンシア田端壱番館 | 東京都荒川区東尾久４丁目 | 2003年5月 | 51.1㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目１５−２ | 2003年6月 | 54.64㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルマスマンション | 東京都荒川区東尾久４丁目 | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランフォーリア西日暮里 | 東京都荒川区東尾久４丁目５ー１３ | 2011年11月 | 41.13㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンポス田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目８−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イカリハウス | 東京都荒川区東尾久４丁目２７−３ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステージ田端ファストコート | 東京都荒川区東尾久４丁目１１−６ | 2017年2月 | 26.24㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目４１−５ | 1991年4月 | 19.22㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西日暮里ビューステージ | 東京都荒川区東尾久４丁目１−１１ | 2004年6月 | 67.28㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス東京イースト | 東京都荒川区東尾久４丁目２−８ | 2007年2月 | 46.01㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さつきマンション | 東京都荒川区東尾久４丁目２６ー１０ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドリッツ | 東京都荒川区東尾久４丁目３５−３ | 1993年11月 | 43.2㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーシービル | 東京都荒川区東尾久４丁目１０−１０ | 2000年3月 | 39.31㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目１１−１ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランハイム町屋 | 東京都荒川区東尾久２丁目３７−５ | 2002年6月 | 49.74㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東尾久２丁目３４ | 2023年2月 | 30.81㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西日暮里第5 | 東京都荒川区東尾久２丁目４４−１０ | 1993年2月 | 50.2㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |