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フローレンス光南町グランドアークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,379万円 〜 3,189万円 （94万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市光南町１丁目８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
フローレンス光南町グランドアークの存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 府中市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
フローレンス光南町グランドアークの最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス光南町グランドアークは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フローレンス光南町グランドアークの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3SLDK
111.23㎡
3階 北
3LDK
90.46㎡
4階 北
4LDK
100.55㎡
4階 北
3LDK
83.65㎡
5階 北
3LDK
85.49㎡
6階 北
3SLDK（ダイニングキッチン 19.8帖
キッチン 4.3帖
洋室 8.8帖
洋室 6帖
和室 6畳
収納 6帖）
111.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3SLDK | 111.23㎡ | 北 | 2階 北(111.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.46㎡ | 北 | 3階 北(90.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 100.55㎡ | 北 | 4階 北(100.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.65㎡ | 北 | 4階 北(83.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.49㎡ | 北 | 5階 北(85.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK（ダイニングキッチン 19.8帖 キッチン 4.3帖 洋室 8.8帖 洋室 6帖 和室 6畳 収納 6帖） | 111.23㎡ | 北 | 6階 北(111.23㎡)を無料査定する |
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フローレンス光南町グランドアークの存在する広島県福山市光南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1997年6月 | 76.04㎡ | 25.0万円 | 9 | - |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2002年4月 | 67.2㎡ | 31.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2015年12月 | 70.14㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1997年6月 | 68.5㎡ | 24.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 2008年2月 | 90.46㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2015年12月 | 66.34㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,270万円 | 2008年2月 | 111.23㎡ | 29.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2015年12月 | 70.14㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,400万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 43.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 85.49㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,230万円 | 1996年1月 | 71.64㎡ | 31.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1996年1月 | 83.12㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,799万円 | 1997年6月 | 65.94㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,450万円 | 2015年12月 | 66.34㎡ | 36.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 3,650万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 46.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,730万円 | 1996年1月 | 71.64㎡ | 24.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,970万円 | 2002年3月 | 75.24㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,950万円 | 2008年2月 | 100.55㎡ | 29.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2015年12月 | 81.6㎡ | 48.8万円 | 13 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 4,850万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 62.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 46.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 83.65㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,130万円 | 2002年3月 | 81.46㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,940万円 | 2015年12月 | 77.75㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,720万円 | 2015年12月 | 70.14㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 2015年12月 | 81.6㎡ | 40.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 2015年12月 | 81.6㎡ | 40.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2018年9月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 111.23㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 71.64㎡ | 23.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,950万円 | 1996年2月 | 83.12㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 72.03㎡ | 24.7万円 | 10 | 3LDK |
フローレンス光南町グランドアークの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ道三町 | 広島県福山市道三町１２−６ | 1998年2月 | 76.74㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアンカ道三町 | 広島県福山市道三町 | 2015年8月 | 68.57㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス道三町 | 広島県福山市道三町１３−８ | 1991年11月 | 71.4㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ野上町 | 広島県福山市野上町３丁目２−４ | 1998年9月 | 65.28㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズ野上 | 広島県福山市野上町３丁目１０−４８ | 1990年2月 | 48.58㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート霞町中央公園 | 広島県福山市霞町１丁目９ー１４ | 2001年3月 | 65.64㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 広島県福山市光南町２丁目３−２３ | 1997年7月 | 65.94㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町2 | 広島県福山市光南町２丁目３−３０ | 2002年4月 | 75.24㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福山御門町 | 広島県福山市御門町３丁目３−３ | 1990年5月 | 59.4㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南マンション | 広島県福山市御門町３丁目６ー８ | 1973年7月 | 29.64㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 広島県福山市光南町３丁目１ー１６ | 2015年12月 | 66.34㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光南町 | 広島県福山市光南町３丁目 | 1996年1月 | 71.64㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス御門 | 広島県福山市御門町１丁目９−２１ | 1991年6月 | 20.31㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト御門 | 広島県福山市御門町２丁目７−１５ | 1998年8月 | 62.86㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス御門2 | 広島県福山市御門町２丁目４−３５ | 1991年9月 | 18.7㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バラ公園マンション | 広島県福山市御門町２丁目８ー２２ | 1982年12月 | 55.85㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース野上町 | 広島県福山市野上町１丁目４−１８ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスばら公園 | 広島県福山市花園町１丁目４−１５ | 1999年3月 | 67.73㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラースばら公園 | 広島県福山市花園町１丁目３ー２０ | 2016年1月 | 62.85㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツばら公園 | 広島県福山市花園町１丁目３−２８ | 1996年5月 | 72.92㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |