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両備グレースマンション妹尾駅前2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,892万円 〜 2,398万円 （78万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市南区東畦１３９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性
両備グレースマンション妹尾駅前2番館の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 都窪郡早島町, 倉敷市, 岡山市中区, 総社市, 玉野市, 岡山市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妹尾駅の築年数で見たマンション価格
両備グレースマンション妹尾駅前2番館の最寄り妹尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。両備グレースマンション妹尾駅前2番館は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
4LDK
85.33㎡
2階 南西
3SLDK
85.04㎡
2階 南
3LDK
80.33㎡
3階 南
3LDK
90.96㎡
3階 南
3LDK
96.57㎡
5階 南
4LDK
85.33㎡
5階 北
3LDK
92.89㎡
5階 北
3SLDK
92.89㎡
6階 北
3LDK
92.89㎡
6階 南
3LDK
98.63㎡
7階 南
3LDK
98.63㎡
7階 北
3LDK
89.97㎡
8階 南
5LDK
98.0㎡
9階 北
3LDK
89.97㎡
10階 北
5LDK
92.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 85.33㎡ | 南 | 2階 南(85.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 85.04㎡ | 南西 | 2階 南西(85.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.33㎡ | 南 | 2階 南(80.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.96㎡ | 南 | 3階 南(90.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 96.57㎡ | 南 | 3階 南(96.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.33㎡ | 南 | 5階 南(85.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.89㎡ | 北 | 5階 北(92.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 92.89㎡ | 北 | 5階 北(92.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.89㎡ | 北 | 6階 北(92.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 98.63㎡ | 南 | 6階 南(98.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 98.63㎡ | 南 | 7階 南(98.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.97㎡ | 北 | 7階 北(89.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 98.0㎡ | 南 | 8階 南(98.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 89.97㎡ | 北 | 9階 北(89.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 5LDK | 92.23㎡ | 北 | 10階 北(92.23㎡)を無料査定する |
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両備グレースマンション妹尾駅前2番館の存在する岡山県岡山市南区東畦周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,030万円 | 1998年2月 | 92.89㎡ | 21.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 2000年2月 | 96.73㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,630万円 | 1997年2月 | 80.43㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1997年2月 | 84.22㎡ | 28.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1997年2月 | 84.22㎡ | 23.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 85.96㎡ | 23.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1996年2月 | 82.55㎡ | 24.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 84.22㎡ | 21.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 2000年2月 | 86.13㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1997年2月 | 80.43㎡ | 29.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 1996年2月 | 77.21㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,550万円 | 1998年2月 | 98.63㎡ | 25.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 77.21㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1996年2月 | 94.04㎡ | 20.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,830万円 | 2000年2月 | 87.18㎡ | 21.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,500万円 | 2000年2月 | 78.86㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,300万円 | 1996年2月 | 94.04㎡ | 24.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 1997年2月 | 80.43㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 82.55㎡ | 26.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1996年2月 | 89.97㎡ | 28.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,999万円 | 1997年2月 | 80.43㎡ | 24.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,390万円 | 1998年2月 | 92.89㎡ | 25.7万円 | 5 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 1,650万円 | 1997年2月 | 80.0㎡ | 20.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 98.63㎡ | 25.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 98.0㎡ | 24.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 1996年2月 | 89.97㎡ | 25.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,450万円 | 1998年2月 | 92.23㎡ | 26.6万円 | 10 | 5LDK |
| 2019年9月 | 990万円 | 1996年2月 | 74.63㎡ | 13.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 96.57㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1998年10月 | 90.96㎡ | 22.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,350万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 15.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1997年2月 | 80.43㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,990万円 | 2000年2月 | 78.86㎡ | 25.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,740万円 | 2000年2月 | 81.16㎡ | 21.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,400万円 | 1997年2月 | 94.68㎡ | 25.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 2000年2月 | 87.18㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 80.33㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 2002年2月 | 80.95㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,768万円 | 2000年2月 | 81.16㎡ | 21.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 1996年2月 | 85.82㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 85.04㎡ | 20.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2017年4月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 80.43㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 両備グレースマンション妹尾駅前3番館 | 岡山県岡山市南区東畦１４５−４１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション妹尾駅前6番館 | 岡山県岡山市南区東畦１５５−１ | 2002年2月 | 80.95㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション妹尾駅前5番館 | 岡山県岡山市南区東畦１４５−４２ | 2000年2月 | 78.86㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両備グレースマンション妹尾駅前 | 岡山県岡山市南区東畦１３９−１０ | 1996年2月 | 17.15㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パトリス妹尾 | 岡山県岡山市南区妹尾１０１７−１ | 2007年2月 | 67.05㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |