ラフィスタ練馬売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都練馬区南田中4丁目9ー22
築年月2016年6月
総階数5階
総戸数39戸
間取り
アクセス

ラフィスタ練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラフィスタ練馬」は、2016年06月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションまでは、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩10分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設が多いことです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最も近いセブンイレブンは練馬南田中4丁目店で、約202mの距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数存在し、サミットストア 環八南田中店は約127m、まいばすけっと 南田中1丁目店は約471mの距離です。さらに、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

周囲の環境も魅力の一つで、緑が豊かな公園や図書館などの公共施設もあります。例えば、南田中四丁目緑地は約184m、下石神井一丁目緑地は約514m、長光寺橋緑地は約524mと、自然に触れることができます。また、練馬区立南が丘中学校や南が丘小学校も徒歩で通える位置にあります。

これらの点からも、「ラフィスタ練馬」はマンションの利便性と魅力が兼ね備わった物件であると言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ラフィスタ練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 中野区, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬高野台駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ練馬の最寄り練馬高野台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ練馬は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.8万円に比べて、築40年以上では172.0万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラフィスタ練馬の存在する東京都練馬区南田中4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月5,380万円2003年3月72.76㎡73.9万円43LDK
2024年6月2,990万円1986年4月61.89㎡48.3万円13LDK
2024年6月2,990万円1986年4月61.89㎡48.3万円13LDK
2024年5月5,680万円2003年3月72.76㎡78.1万円23LDK
2024年4月6,499万円2003年3月77.15㎡84.2万円33LDK
2024年4月1,780万円2007年7月22.54㎡79.0万円31K
2024年4月2,000万円1984年4月54.64㎡36.6万円41K
2024年4月2,000万円1984年4月54.64㎡36.6万円41K
2024年3月6,280万円2013年5月71.33㎡88.0万円23LDK
2024年1月5,680万円2015年2月70.22㎡80.9万円23LDK
2024年1月5,680万円2015年2月70.22㎡80.9万円23LDK
2024年1月1,680万円2007年7月22.54㎡74.5万円21K
2023年12月3,090万円1986年4月61.89㎡49.9万円13LDK
2023年12月3,090万円1986年4月61.89㎡49.9万円13LDK
2023年12月4,699万円1996年3月72.77㎡64.6万円43LDK
2023年12月4,699万円1996年3月72.77㎡64.6万円43LDK
2023年12月5,099万円2012年1月70.89㎡71.9万円33LDK
2023年12月5,099万円2012年1月70.89㎡71.9万円33LDK
2023年12月4,780万円2012年1月67.34㎡71.0万円33LDK
2023年12月4,780万円2012年1月67.34㎡71.0万円33LDK
2023年11月4,699万円1996年3月61.48㎡76.4万円43LDK
2023年11月4,699万円1996年3月61.48㎡76.4万円43LDK
2023年10月4,198万円1996年3月55.29㎡75.9万円73LDK
2023年10月4,198万円1996年3月55.29㎡75.9万円73LDK
2023年10月2,399万円1978年2月53.52㎡44.8万円12LDK
2023年10月2,399万円1978年2月53.52㎡44.8万円12LDK
2023年10月2,399万円1978年2月53.52㎡44.8万円12LDK
2023年10月6,080万円2015年2月75.04㎡81.0万円33LDK
2023年10月6,080万円2015年2月75.04㎡81.0万円33LDK
2023年9月4,980万円2004年1月65.04㎡76.6万円23LDK
2023年9月4,980万円2004年1月65.04㎡76.6万円23LDK
2023年9月4,248万円2004年2月56.75㎡74.9万円42LDK
2023年9月4,248万円2004年2月56.75㎡74.9万円42LDK
2023年6月5,380万円2004年10月77.07㎡69.8万円63LDK
2023年6月4,680万円2012年1月66.96㎡69.9万円43LDK
2023年6月4,680万円2012年1月66.96㎡69.9万円43LDK
2023年5月4,300万円2004年1月65.2㎡66.0万円73LDK
2023年5月4,300万円2004年1月65.2㎡66.0万円73LDK
2023年4月1,798万円1979年2月36.82㎡48.8万円21LDK
2023年4月1,798万円1979年2月36.82㎡48.8万円21LDK
2023年4月1,798万円1979年2月36.82㎡48.8万円21LDK
2023年2月4,780万円2012年1月66.96㎡71.4万円32LDK
2023年2月4,780万円2012年1月66.96㎡71.4万円32LDK
2023年2月2,499万円1979年2月50.82㎡49.2万円22LDK
2023年2月2,499万円1979年2月50.82㎡49.2万円22LDK
2023年2月2,499万円1979年2月50.82㎡49.2万円22LDK
2023年1月4,599万円2004年11月65.22㎡70.5万円22LDK
2023年1月4,599万円2004年11月65.22㎡70.5万円22LDK
2022年12月4,480万円2002年8月72.56㎡61.7万円33LDK
2022年11月5,980万円2013年5月71.33㎡83.8万円73LDK
2022年10月2,450万円2019年2月25.7㎡95.3万円31K
2022年10月1,780万円2007年7月22.5㎡79.1万円31K
2022年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2022年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2022年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2022年9月4,599万円2004年1月65.2㎡70.5万円22LDK
2022年9月4,599万円2004年1月65.2㎡70.5万円22LDK
2022年8月3,680万円1984年4月84.12㎡43.7万円44LDK
2022年8月3,680万円1984年4月84.12㎡43.7万円44LDK
2022年8月6,180万円2015年2月77.12㎡80.1万円43LDK
2022年8月6,180万円2015年2月77.12㎡80.1万円43LDK
2022年7月4,180万円2007年1月70.51㎡59.3万円23LDK
2022年7月4,180万円2007年1月70.51㎡59.3万円23LDK
2022年5月1,750万円2007年7月22.54㎡77.6万円51K
2022年4月2,080万円1986年4月35.78㎡58.1万円51LDK
2022年4月2,080万円1986年4月35.78㎡58.1万円51LDK
2022年3月1,799万円1979年2月36.82㎡48.9万円51LDK
2022年3月1,799万円1979年2月36.82㎡48.9万円51LDK
2022年3月1,799万円1979年2月36.82㎡48.9万円51LDK
2022年3月5,590万円2015年2月73.25㎡76.3万円13LDK
2022年3月5,590万円2015年2月73.25㎡76.3万円13LDK
2022年2月6,180万円2015年2月77.12㎡80.1万円23LDK
2022年2月6,180万円2015年2月77.12㎡80.1万円23LDK
2022年2月4,100万円2012年1月57.58㎡71.2万円42LDK
2022年2月4,100万円2012年1月57.58㎡71.2万円42LDK
2022年2月5,620万円2004年10月80.77㎡69.6万円63LDK
2022年2月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円62LDK
2022年2月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円62LDK
2022年1月820万円1991年9月16.88㎡48.6万円21R
2022年1月820万円1991年9月16.88㎡48.6万円21R
2021年12月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円52LDK
2021年12月2,980万円1984年4月52.54㎡56.7万円52LDK
2021年12月2,980万円1984年4月53.54㎡55.7万円52LDK
2021年12月2,980万円1984年4月53.54㎡55.7万円52LDK
2021年12月4,380万円1996年3月67.29㎡65.1万円53LDK
2021年12月4,380万円1996年3月67.29㎡65.1万円53LDK
2021年12月3,780万円1994年12月58.49㎡64.6万円13LDK
2021年11月680万円1991年9月17.18㎡39.6万円61R
2021年11月680万円1991年9月17.18㎡39.6万円61R
2021年10月5,380万円2013年5月64.07㎡84.0万円73LDK
2021年10月1,880万円1979年2月50.82㎡37.0万円52LDK
2021年10月1,880万円1979年2月50.82㎡37.0万円52LDK
2021年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2021年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2021年10月1,880万円1979年2月50.82㎡37.0万円52LDK
2021年10月2,599万円1979年2月50.82㎡51.1万円52LDK
2021年9月2,690万円2019年2月25.7㎡104.7万円21K
2021年8月4,499万円2004年1月65.96㎡68.2万円33LDK
2021年8月4,499万円2004年1月65.96㎡68.2万円33LDK
2021年8月1,980万円2007年7月22.54㎡87.8万円51K

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近隣のマンション情報

東京都練馬区南田中1丁目15−8
築年月:2004年10月
専有面積:73.81㎡〜
相場価格:4,868万円
東京都練馬区南田中1丁目13−9
築年月:2015年3月
専有面積:68.21㎡〜
相場価格:5,697万円
東京都練馬区南田中1丁目20−10
築年月:2003年3月
専有面積:72.76㎡〜
相場価格:5,259万円
東京都練馬区南田中1丁目22−10
築年月:2012年1月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:4,068万円
東京都練馬区南田中2丁目17−13
築年月:2004年1月
専有面積:48.03㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都練馬区南田中2丁目17−7
築年月:1994年11月
専有面積:51.6㎡〜
相場価格:2,835万円
東京都練馬区南田中2丁目23−24
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南田中2丁目10−10
築年月:2019年2月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都練馬区下石神井1丁目3−10
築年月:2006年2月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:5,406万円
東京都練馬区下石神井1丁目1−43
築年月:2007年2月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:4,305万円
東京都練馬区下石神井1丁目9−10
築年月:2002年7月
専有面積:72.05㎡〜
相場価格:4,574万円
東京都練馬区下石神井1丁目14−37
築年月:1986年1月
専有面積:44.72㎡〜
相場価格:2,555万円
東京都練馬区南田中4丁目7−43
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南田中4丁目1−16
築年月:1979年2月
専有面積:36.82㎡〜
相場価格:1,730万円
東京都練馬区南田中4丁目5−8
築年月:1984年4月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:2,566万円
東京都練馬区南田中4丁目24−6
築年月:2007年1月
専有面積:64.13㎡〜
相場価格:3,892万円
東京都練馬区南田中4丁目9−21
築年月:1986年4月
専有面積:35.78㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都練馬区高野台1丁目21−3
築年月:1981年4月
専有面積:42.48㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都練馬区高野台1丁目3−18
築年月:2011年3月
専有面積:57.91㎡〜
相場価格:5,129万円
東京都練馬区高野台1丁目
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントラルコート井荻ブライトリーヴス東京都練馬区南田中1丁目15−82004年10月73.81㎡〜4,868万円このマンションの相場を見る
プレミスト井荻東京都練馬区南田中1丁目13−92015年3月68.21㎡〜5,697万円このマンションの相場を見る
ハイセレサ井草の森デュオガーデン東京都練馬区南田中1丁目20−102003年3月72.76㎡〜5,259万円このマンションの相場を見る
プレシス井荻東京都練馬区南田中1丁目22−102012年1月57.58㎡〜4,068万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ井荻東京都練馬区南田中2丁目17−132004年1月48.03㎡〜3,201万円このマンションの相場を見る
アールベルグ井荻東京都練馬区南田中2丁目17−71994年11月51.6㎡〜2,835万円このマンションの相場を見る
パルム石神井東京都練馬区南田中2丁目23−241991年7月----このマンションの相場を見る
ジェノヴィア練馬高野台スカイラン東京都練馬区南田中2丁目10−102019年2月25.7㎡〜2,370万円このマンションの相場を見る
D'クラディア井荻北東京都練馬区下石神井1丁目3−102006年2月57.1㎡〜5,406万円このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井サウスマークス東京都練馬区下石神井1丁目1−432007年2月56.32㎡〜4,305万円このマンションの相場を見る
ファミール石神井南ヴェールフォート東京都練馬区下石神井1丁目9−102002年7月72.05㎡〜4,574万円このマンションの相場を見る
ベルハイム井荻東京都練馬区下石神井1丁目14−371986年1月44.72㎡〜2,555万円このマンションの相場を見る
サンパレス石神井東京都練馬区南田中4丁目7−431981年6月----このマンションの相場を見る
井荻ローヤルコーポ東京都練馬区南田中4丁目1−161979年2月36.82㎡〜1,730万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井荻第2東京都練馬区南田中4丁目5−81984年4月52.54㎡〜2,566万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ石神井公園南東京都練馬区南田中4丁目24−62007年1月64.13㎡〜3,892万円このマンションの相場を見る
日神パレス井荻東京都練馬区南田中4丁目9−211986年4月35.78㎡〜1,963万円このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台東京都練馬区高野台1丁目21−31981年4月42.48㎡〜1,940万円このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台東京都練馬区高野台1丁目3−182011年3月57.91㎡〜5,129万円このマンションの相場を見る
高間ハイツ東京都練馬区高野台1丁目1980年2月----このマンションの相場を見る