下総中山ガーデニアの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
3,688万円〜 4,052万円（168万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	千葉県船橋市二子町５９７−１
築年月	1998年3月
総階数	6階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	下総中山駅徒歩10分西船橋駅徒歩14分

施設・設備

宅配BOX

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱｰ

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

開放廊下にﾌﾗﾜｰｽﾀﾝﾄﾞ

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

下総中山ガーデニアの存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は市川市, 江戸川区, 浦安市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下総中山駅の築年数で見たマンション価格

下総中山ガーデニアの最寄り下総中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下総中山ガーデニアは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では125.5万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2SLDK

73.21㎡

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3階南西

3SLDK

73.34㎡

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3階北

3LDK

72.63㎡

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3階北

3LDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室）

72.6㎡

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5階南

3LDK

78.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	73.21㎡	南西	1階南西(73.21㎡)を無料査定する
3	3SLDK	73.34㎡	南西	3階南西(73.34㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.63㎡	北	3階北(72.63㎡)を無料査定する
3	3LDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室）	72.6㎡	北	3階北(72.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.05㎡	南	5階南(78.05㎡)を無料査定する

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下総中山ガーデニアの存在する千葉県船橋市二子町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,678万円	1995年2月	64.17㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,899万円	1998年3月	72.6㎡	53.7万円	3	-
2024年2月	3,980万円	2006年8月	79.13㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,899万円	1998年3月	72.63㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年12月	2,580万円	1994年6月	68.74㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,680万円	1995年2月	64.17㎡	41.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1995年7月	66.37㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	2006年7月	74.06㎡	45.6万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	1994年6月	83.57㎡	47.6万円	8	4LDK
2023年9月	2,680万円	1995年7月	66.37㎡	40.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1995年7月	59.06㎡	47.1万円	6	ワンルーム
2023年8月	2,998万円	1988年3月	67.33㎡	44.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,600万円	1995年2月	63.8㎡	40.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	1988年3月	79.0㎡	42.8万円	4	4LDK
2023年6月	3,380万円	1988年3月	79.4㎡	42.6万円	4	4LDK
2023年6月	2,690万円	1988年3月	67.33㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年6月	3,480万円	1995年6月	74.72㎡	46.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,490万円	2012年6月	62.37㎡	56.0万円	3	3LDK
2023年5月	3,380万円	1995年2月	68.2㎡	49.6万円	6	3LDK
2023年4月	3,498万円	1995年2月	63.8㎡	54.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,880万円	2012年6月	67.75㎡	57.3万円	5	2LDK
2023年3月	2,980万円	1998年1月	55.97㎡	53.2万円	1	2LDK
2023年3月	3,680万円	2006年7月	80.5㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	2003年3月	81.01㎡	51.6万円	5	3SLDK
2023年2月	2,690万円	1988年3月	79.4㎡	33.9万円	4	4LDK
2023年1月	3,999万円	1998年3月	72.96㎡	54.8万円	7	3LDK
2023年1月	2,799万円	1973年8月	75.0㎡	37.3万円	6	3LDK
2022年12月	2,499万円	1973年8月	75.05㎡	33.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,799万円	1973年8月	75.05㎡	37.3万円	6	3LDK
2022年6月	3,680万円	2006年7月	80.57㎡	45.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,190万円	1996年3月	82.1㎡	51.0万円	5	4LDK
2022年6月	2,780万円	1995年7月	64.15㎡	43.3万円	7	3LDK
2022年6月	3,180万円	1998年3月	72.96㎡	43.6万円	7	3LDK
2022年6月	3,380万円	1998年3月	73.36㎡	46.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,980万円	1995年6月	75.71㎡	65.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,780万円	1995年6月	75.71㎡	49.9万円	6	3LDK
2022年3月	3,230万円	1998年3月	72.96㎡	44.3万円	6	3LDK
2022年3月	3,180万円	1995年2月	64.17㎡	49.6万円	2	2SLDK
2022年3月	3,680万円	1997年1月	80.51㎡	45.7万円	6	3LDK
2022年3月	4,190万円	1996年3月	82.14㎡	51.0万円	5	4LDK
2022年2月	3,680万円	2002年2月	72.72㎡	50.6万円	8	3LDK
2022年1月	3,380万円	1996年3月	80.69㎡	41.9万円	1	4LDK
2021年12月	2,280万円	1995年2月	64.17㎡	35.5万円	2	2LDK
2021年12月	3,100万円	1998年3月	72.96㎡	42.5万円	2	3LDK

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エクセレントシティ下総中山3プレシャスコート

千葉県船橋市本中山３丁目４−３

築年月：2017年2月

専有面積：56.48㎡〜

相場価格：3,915万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ下総中山3プレシャスコート	千葉県船橋市本中山３丁目４−３	2017年2月	56.48㎡〜	3,915万円〜	このマンションの相場を見る
中山第1マンション	千葉県船橋市本中山３丁目２５−１	1963年4月	44.78㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
中山第2マンション	千葉県船橋市本中山３丁目２５−２	1963年12月	44.93㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
下総中山グランドハイツ	千葉県船橋市本中山３丁目２−５	1993年12月	62.1㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
グランパスシティブリッサコート	千葉県船橋市本中山３丁目５−２５	2002年8月	65.9㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
中山第３マンション	千葉県船橋市本中山３丁目	1964年1月	48.65㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション中山	千葉県船橋市本中山３丁目２３−７	1985年7月	74.62㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目９−１	2014年9月	70.9㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルクレスト下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目６−１５	1997年2月	69.7㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイム中山	千葉県船橋市本中山３丁目２１−６	1973年1月	25.76㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
グランパスシティステイトコート	千葉県船橋市本中山３丁目６−７	2002年9月	70.68㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目５−８	1987年4月	65.18㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋本郷町	千葉県船橋市本郷町７３４	1995年2月	58.83㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西船橋	千葉県船橋市本郷町６１３−１	2019年2月	56.27㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西船橋3	千葉県船橋市本郷町	2021年11月	55.8㎡〜	4,206万円〜	このマンションの相場を見る
クリアハイツ船橋	千葉県船橋市本郷町４４２	1985年1月	77.1㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西船橋	千葉県船橋市本郷町６５５	2000年9月	66.34㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西船橋1番館	千葉県船橋市本郷町５０５−１	1995年3月	55.2㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム西船橋	千葉県船橋市本郷町５３０−１	1995年3月	60.75㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西船橋本郷町	千葉県船橋市本郷町５９９−１	2014年2月	65.26㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る

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