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三陽ハイツ都島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,996万円 〜 3,227万円 （106万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目１０−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三陽ハイツ都島の
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
三陽ハイツ都島の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り城北公園通駅の築年数で見たマンション価格
三陽ハイツ都島の最寄り城北公園通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。三陽ハイツ都島は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
73.51㎡
2階 北
3LDK
68.57㎡
2階 北東
3LDK
65.22㎡
2階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖
洋室 6.8帖
洋室 6.7帖
洋室 4.9帖）
68.0㎡
2階 東
2LDK
68.57㎡
3階 北
1LDK
68.57㎡
3階 北
3LDK
75.32㎡
4階 北
4LDK
100.63㎡
4階 北
4LDK
75.32㎡
4階 南西
3LDK
68.57㎡
4階 南西
2LDK+S（納戸）
68.57㎡
6階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖
和室 5畳
洋室 7.2帖
洋室 6帖
パントリー付き）
73.0㎡
6階 北
3LDK
73.5㎡
6階 南東
3LDK
75.38㎡
6階 北
3LDK
73.51㎡
7階 北
３ＤＫ(和 6･4.5 洋 5.5 DK 9.1)
64.96㎡
7階 北
３ＬＤＫ(洋 6.8･6.7･4.9 LDK 13)
68.57㎡
7階 南東
3LDK
75.38㎡
7階 北
3DK
61.58㎡
8階 北
3LDK
73.51㎡
9階 南東
2LDK
64.48㎡
9階 南
3LDK
73.51㎡
10階 南
3LDK
73.51㎡
10階 南東
ワンルーム
64.48㎡
11階 北
3LDK
73.51㎡
11階 東
3LDK
68.57㎡
11階 北
3LDK
68.57㎡
11階 北
4LDK
75.32㎡
11階 北
3LDK
64.48㎡
11階 東
3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖
洋室 6帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖
納戸付き）
75.0㎡
11階 東
3LDK+S（納戸）
75.32㎡
12階 北
3LDK
68.57㎡
12階 南
3LDK
73.51㎡
12階 東
2LDK
75.38㎡
12階 東
2LDK
75.32㎡
13階 南
3LDK
73.54㎡
13階 北
2LDK
73.51㎡
13階 北
3LDK
73.51㎡
13階 南
3LDK
73.51㎡
13階 南東
3LDK
75.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 1階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 2階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.22㎡ | 北東 | 2階 北東(65.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6.8帖 洋室 6.7帖 洋室 4.9帖） | 68.0㎡ | 北 | 2階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.57㎡ | 東 | 2階 東(68.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 68.57㎡ | 北 | 3階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.32㎡ | 北 | 3階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 100.63㎡ | 北 | 4階 北(100.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.32㎡ | 北 | 4階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.57㎡ | 南西 | 4階 南西(68.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 68.57㎡ | 南西 | 4階 南西(68.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 5畳 洋室 7.2帖 洋室 6帖 パントリー付き） | 73.0㎡ | 北東 | 6階 北東(73.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 6階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.38㎡ | 南東 | 6階 南東(75.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 6階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ(和 6･4.5 洋 5.5 DK 9.1) | 64.96㎡ | 北 | 7階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(洋 6.8･6.7･4.9 LDK 13) | 68.57㎡ | 北 | 7階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.38㎡ | 南東 | 7階 南東(75.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.58㎡ | 北 | 7階 北(61.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 8階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.48㎡ | 南東 | 9階 南東(64.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 9階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 10階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 64.48㎡ | 南東 | 10階 南東(64.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 11階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.57㎡ | 東 | 11階 東(68.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 11階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 75.32㎡ | 北 | 11階 北(75.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 11階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 納戸付き） | 75.0㎡ | 東 | 11階 東(75.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK+S（納戸） | 75.32㎡ | 東 | 11階 東(75.32㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 12階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 12階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.38㎡ | 東 | 12階 東(75.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.32㎡ | 東 | 12階 東(75.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.54㎡ | 南 | 13階 南(73.54㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 73.51㎡ | 北 | 13階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.51㎡ | 北 | 13階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.51㎡ | 南 | 13階 南(73.51㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.38㎡ | 南東 | 13階 南東(75.38㎡)を無料査定する |
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三陽ハイツ都島の存在する大阪府大阪市都島区大東町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.1㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 68.57㎡ | 36.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1981年3月 | 68.57㎡ | 37.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1981年2月 | 73.0㎡ | 34.2万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1981年3月 | 100.63㎡ | 33.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 37.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1981年2月 | 68.0㎡ | 36.8万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1981年2月 | 75.0㎡ | 37.2万円 | 11 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 40.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1981年3月 | 73.5㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.3㎡ | 32.3万円 | 1 | 3K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.3㎡ | 32.3万円 | 3K | |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1981年3月 | 68.57㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 28.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1981年3月 | 61.58㎡ | 30.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1981年3月 | 64.96㎡ | 28.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1981年3月 | 61.58㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1981年3月 | 68.57㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 75.32㎡ | 38.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1981年3月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,493万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1981年3月 | 75.32㎡ | 37.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1981年3月 | 73.51㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 1981年3月 | 75.38㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都島友渕町アーバンコンフォート | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目７−５ | 2001年10月 | 68.1㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１０−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポD棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−４ | 1970年2月 | 53.84㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポA棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−１ | 1970年2月 | 55.19㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第1コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 53.0㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第3コーポ | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目４−２２ | 1972年5月 | 51.61㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＣ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目６−１８ | 2001年8月 | 67.47㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール都島パークサイド | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目９−１５ | 1990年10月 | 56.34㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉第１コーポＢ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目１−２ | 1970年2月 | 46.79㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイデ城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１３−３９ | 1991年1月 | 72.06㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルクレア城北 | 大阪府大阪市旭区赤川３丁目１０−４ | 2017年10月 | 67.23㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３ | 1998年6月 | 63.5㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１ | 1983年2月 | 48.07㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ関目高殿 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３ | 2018年4月 | 60.72㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ都島 | 大阪府大阪市都島区大東町１丁目７−３ | 1977年8月 | 61.3㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北パインクレスト | 大阪府大阪市旭区赤川２丁目４−３２ | 1977年10月 | 52.04㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目６−１ | 2001年11月 | 57.96㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ都島高倉町 | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−３２ | 2009年11月 | 66.41㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島高倉ガーデンハウス | 大阪府大阪市都島区高倉町３丁目４−２４ | 2000年3月 | 66.77㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |