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洛南ハイライフの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,367万円 〜 1,651万円 （77万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区吉祥院前田町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
洛南ハイライフの存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 向日市, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
洛南ハイライフの最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。洛南ハイライフは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.3㎡
1階 北
3LDK
66.0㎡
1階 北
1LDK
63.39㎡
1階 東
2LDK
59.03㎡
2階 北
3LDK
61.6㎡
2階 北
3LDK
69.3㎡
2階 東
3DK
70.4㎡
3階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖
洋室 6帖
和室 6畳）
59.03㎡
4階 北
3DK
61.6㎡
4階 北
3LDK
69.3㎡
4階 東
2LDK
61.6㎡
4階 東
2LDK
59.03㎡
4階 北
3LDK
65.08㎡
5階 北
2LDK
61.6㎡
6階 北
2LDK
61.6㎡
7階 北
3LDK
69.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 1階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 63.39㎡ | 北 | 1階 北(63.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.03㎡ | 東 | 1階 東(59.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 2階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 70.4㎡ | 東 | 2階 東(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 和室 6畳） | 59.03㎡ | 北 | 3階 北(59.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 4階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.6㎡ | 東 | 4階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.03㎡ | 東 | 4階 東(59.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.08㎡ | 北 | 4階 北(65.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 6階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 7階 北(69.3㎡)を無料査定する |
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洛南ハイライフの存在する京都府京都市南区吉祥院前田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年4月 | 77.95㎡ | 19.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 21.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 21.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1979年3月 | 63.39㎡ | 20.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,420万円 | 1979年3月 | 59.03㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 70.4㎡ | 21.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 25.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,490万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 930万円 | 1979年3月 | 65.08㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,450万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1979年3月 | 59.03㎡ | 25.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,500万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,500万円 | 1979年3月 | 59.03㎡ | 25.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,470万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,398万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,150万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 69.3㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニアルス洛南プレジオ | 京都府京都市南区吉祥院這登中町３６ | 2006年6月 | 58.94㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京都蒔絵町 | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵町２−１ | 1990年2月 | 49.74㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塔南セントラルハイツ | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵町１６−１ | 1982年7月 | 37.58㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ京都洛南 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町５２ | 2001年6月 | 65.28㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ塔南 | 京都府京都市南区吉祥院観音堂町３８ | 1981年6月 | 35.57㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都ロジュマン島町 | 京都府京都市南区西九条島町２７ | 1980年1月 | 62.18㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン島町B棟 | 京都府京都市南区西九条島町２６−１ | 1979年10月 | 64.42㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン島町A棟 | 京都府京都市南区西九条島町２７ | 1980年1月 | 61.41㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ京都1番館 | 京都府京都市南区唐橋赤金町６０−１ | 1995年9月 | 56.62㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２ | 2005年7月 | 61.66㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３ | 2020年10月 | 35.8㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン十条駅前 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町１ | 2004年3月 | 56.14㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |