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エフステージ京都駅レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,089万円 〜 5,104万円 （180万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区九条町６２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 56.68㎡ 〜 91.38㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
人感ｾﾝｻｰ付玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
低床浴槽
ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ
三面鏡裏収納
廊下収納
AED設置
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
エフステージ京都駅レジデンスの存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の92.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東寺駅の築年数で見たマンション価格
エフステージ京都駅レジデンスの最寄り東寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフステージ京都駅レジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.3万円に比べて、築40年以上では86.0万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エフステージ京都駅レジデンスの存在する京都府京都市南区九条町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2009年12月 | 67.63㎡ | 57.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2009年12月 | 70.91㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2009年12月 | 71.19㎡ | 49.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2009年12月 | 71.91㎡ | 48.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2009年12月 | 68.04㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2010年3月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2010年3月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,499万円 | 2009年12月 | 64.89㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,510万円 | 2006年10月 | 24.95㎡ | 60.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年8月 | 1,510万円 | 2006年10月 | 27.45㎡ | 55.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 2010年3月 | 21.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2009年12月 | 80.01㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 2009年12月 | 64.89㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 2010年3月 | 21.37㎡ | 65.0万円 | 5 | 1K |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2006年10月 | 24.95㎡ | 79.4万円 | 1 | 1K |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 2006年10月 | 27.45㎡ | 50.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 1,220万円 | 2006年10月 | 27.45㎡ | 44.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2009年12月 | 56.68㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,200万円 | 2006年10月 | 27.45㎡ | 43.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 2010年3月 | 21.37㎡ | 69.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 1,340万円 | 2010年3月 | 21.0㎡ | 63.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年10月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 89.49㎡ | 54.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,590万円 | 2009年12月 | 70.91㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,260万円 | 2006年11月 | 27.45㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 2010年3月 | 21.37㎡ | 69.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年12月 | 3,380万円 | 2009年12月 | 71.19㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 2009年12月 | 68.04㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 2009年12月 | 63.18㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 2009年12月 | 63.18㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 2009年12月 | 68.04㎡ | 43.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,260万円 | 2010年3月 | 21.0㎡ | 60.0万円 | 3 | 1K |
| 2017年5月 | 1,490万円 | 2010年3月 | 21.73㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2017年5月 | 1,350万円 | 2010年3月 | 21.0㎡ | 64.3万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アドバンス京都ソナーレ | 京都府京都市下京区南夷町１７０ | 2015年5月 | 22.13㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町９３ | 2013年2月 | 31.89㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町６２−１ | 2016年3月 | 21.56㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー梅小路公園 | 京都府京都市下京区上中之町２８ | 1997年7月 | 51.9㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都東寺 | 京都府京都市南区九条町６２１ー３ | 2010年3月 | 21.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア京都駅西 | 京都府京都市南区九条町３９９−２６ | 2006年11月 | 24.95㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 京都府京都市南区八条寺内町２８ | 2023年3月 | 23.01㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス京都ミッドシティ | 京都府京都市下京区坊門中之町７４ | 2012年9月 | 25.6㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 50.33㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | 65.85㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 京都府京都市下京区富永町３６１ | 2005年5月 | 21.06㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都河原町第3 | 京都府京都市下京区富永町３４８ | 1999年1月 | 17.14㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５６ | 1987年3月 | 14.85㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |