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本郷ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,879万円 〜 15,737万円 （364万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/5
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目２７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
本郷ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「本郷ハウス」は、1970年10月に竣工された地上16階建てのマンションです。JR中央・総武線「水道橋」駅から徒歩3分という抜群の立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。距離144mの場所にはローソン 本郷一丁目店があり、185mにはセブンイレブン 文京本郷1丁目店、199mにはローソン 都営水道橋駅前店があります。食品や日用品の買い物には問題ありません。
また、近くにはスーパーもたくさんあります。本郷春日通り店まで254m、本郷2丁目店まで294m、本郷二丁目店まで331mと、いずれも徒歩圏内です。
飲食店についても充実しています。隣接するユーミーや、39m先にあるsoup curry Spice×Smile、91m先のインド料理サイノや焼肉あきらなど、さまざまなジャンルのレストランがあります。
必要なときにはすぐに病院にも行ける立地です。飯田医院まで99m、三羽歯科医院まで139m、本郷壱岐坂矯正歯科まで160mです。
日常の薬局や薬品の調達も困りません。水道橋駅前薬局まで191m、健生堂薬局 本郷店まで266m、今尾薬局まで291mです。
さらに、マンション周辺には公共施設も充実しています。東洋学園大学本郷キャンパス図書館まで51m、本富士警察署 壱岐坂交番まで73m、社団法人日本精神神経学会まで209mがあります。
自然を楽しむなら本郷給水所公苑も近くにあります。232m先に広がる公園で、のんびり過ごすことができます。
教育機関についても充実しています。私立東洋学園大学本郷キャンパスまで52m、国立北京中医薬大学日本校まで169m、私立桜蔭中学校まで192mです。
最後に、子育てに安心の保育園や幼稚園も近くにあります。マジオひまわり保育園本郷まで112m、本郷保育園まで173m、クオリスキッズ水道橋保育園まで183mのため、子どもを預けることもできます。
「本郷ハウス」は、交通の便が良く、周囲にはさまざまな施設が揃っているマンションです。都心でありながら、利便性と快適な生活環境を実現しています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
本郷ハウスの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格
本郷ハウスの最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。本郷ハウスは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
71.54㎡
8階 北
2SLDK
83.79㎡
8階 北
3LDK
129.01㎡
8階 北
3LDK
127.46㎡
8階 北
2LDK
83.79㎡
8階 東
2LDK
83.79㎡
9階 北
3LDK
95.34㎡
9階 東
3LDK
95.34㎡
9階 北
2LDK
95.34㎡
10階 南西
3LDK
115.92㎡
10階 東
3SLDK
115.92㎡
10階 東
3LDK
115.92㎡
11階 北
3LDK
134.12㎡
12階 北
3LDK
134.12㎡
13階 北
2LDK
95.3㎡
13階 北
2LDK
95.34㎡
15階 東
1LDK
76.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.54㎡ | 北 | 2階 北(71.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 83.79㎡ | 北 | 8階 北(83.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 129.01㎡ | 北 | 8階 北(129.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 127.46㎡ | 北 | 8階 北(127.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 83.79㎡ | 北 | 8階 北(83.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 83.79㎡ | 東 | 8階 東(83.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 95.34㎡ | 北 | 9階 北(95.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 95.34㎡ | 東 | 9階 東(95.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 95.34㎡ | 北 | 9階 北(95.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 115.92㎡ | 南西 | 10階 南西(115.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 115.92㎡ | 東 | 10階 東(115.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 115.92㎡ | 東 | 10階 東(115.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 134.12㎡ | 北 | 11階 北(134.12㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 134.12㎡ | 北 | 12階 北(134.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 95.3㎡ | 北 | 13階 北(95.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 95.34㎡ | 北 | 13階 北(95.34㎡)を無料査定する |
| 15 | 1LDK | 76.1㎡ | 東 | 15階 東(76.1㎡)を無料査定する |
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本郷ハウスの存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 81.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 85.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 148.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 145.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 56.19㎡ | 147.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 70.45㎡ | 198.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1971年11月 | 22.61㎡ | 65.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2020年5月 | 54.94㎡ | 174.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,500万円 | 1999年3月 | 87.63㎡ | 131.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1992年3月 | 17.81㎡ | 89.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 85.5万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |