フェニックスコーポラス西大井売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格(坪単価)
3,038万円 〜 3,038万円
(210万円 〜 210万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都品川区西大井2丁目10ー10
築年月1981年7月
総階数3階
総戸数9戸
間取り
アクセス

フェニックスコーポラス西大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックスコーポラス西大井」は、1981年に竣工した地上3階建てのマンションです。全体で9戸あり、交通の便も良く、JR横須賀線「西大井」駅まで徒歩6分という好立地にあります。

周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやスーパーの文化堂・マルエツプチ・まいばすけっとがあります。また、飲食店も豊富で、超蜜やきいもpukupukuや昭楽、鳥一、麺屋幸虎、美華飯店などが近くにあります。

また、病院や薬局も充実しており、金城医院やいしい医院、篠原接骨院、スズキ調剤薬局、あおぞら薬局、さくら薬局が近くにあります。

さらに、公共施設として大井第三地域センターやウェルカムセンター原・交流施設、大井警察署 西大井地域安全センターもあり、安心して生活することができます。公園も近くにあり、出石児童遊園や出石公園、西大井二丁目児童遊園などは、自然を満喫する場所として利用することができます。

また、教育施設として品川区立伊藤小学校や品川区立伊藤学園、品川区立小中一貫校 伊藤学園などが近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。さらに、キッズタウンにしおおいや大井うさぎ幼稚園、西大井保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「フェニックスコーポラス西大井」は、周辺施設の充実した便利な立地でありながら、閑静な住宅地に位置しているため、住み心地の良いマンションと言えます。マンション内でも快適な生活が送れるよう、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。

24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、住民の安全をしっかりと守っています。

「フェニックスコーポラス西大井」は、魅力的なマンションです。駅へのアクセスも良好であり、周辺施設の充実した便利な環境で暮らせることから、快適な生活を求める方にぴったりです。是非、一度見学に訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

フェニックスコーポラス西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

フェニックスコーポラス西大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックスコーポラス西大井は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.5万円に比べて、築40年以上では185.7万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックスコーポラス西大井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
47.91㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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フェニックスコーポラス西大井の存在する東京都品川区西大井2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,200万円1993年1月67.71㎡106.3万円33LDK
2024年2月7,580万円2002年2月80.43㎡94.2万円22LDK
2024年2月5,499万円1971年7月66.28㎡83.0万円113LDK
2024年2月3,180万円1997年5月30.19㎡105.3万円91DK
2024年2月1,980万円1983年8月30.78㎡64.3万円41DK
2024年2月6,980万円2015年8月54.01㎡129.2万円62LDK
2024年2月4,450万円1999年1月63.87㎡69.7万円13LDK
2024年1月8,480万円1986年3月85.48㎡99.2万円183LDK
2024年1月2,498万円1969年7月39.96㎡62.5万円11LDK
2023年12月8,480万円1986年3月87.89㎡96.5万円142LDK
2023年12月6,480万円1999年8月59.27㎡109.3万円62LDK
2023年12月3,480万円1972年5月48.42㎡71.9万円32LDK
2023年11月2,280万円1980年7月34.2㎡66.7万円31LDK
2023年11月7,280万円2015年8月54.45㎡133.7万円82LDK
2023年11月4,330万円1995年2月50.28㎡86.1万円42LDK
2023年10月3,780万円1971年7月64.45㎡58.7万円113DK
2023年10月3,980万円1980年2月66.49㎡59.9万円53DK
2023年10月3,100万円1969年7月50.22㎡61.7万円82LDK
2023年10月2,098万円1957年8月45.0㎡46.6万円52K
2023年10月4,670万円1995年3月55.38㎡84.3万円22SDK
2023年9月6,780万円1999年8月62.35㎡108.7万円42LDK
2023年9月9,980万円1986年3月90.23㎡110.6万円94LDK
2023年9月7,980万円1986年3月75.77㎡105.3万円173LDK
2023年9月8,780万円2002年5月95.46㎡92.0万円43LDK
2023年9月8,980万円1986年3月75.77㎡118.5万円33LDK
2023年8月3,880万円1971年7月66.28㎡58.5万円113LDK
2023年7月4,480万円1976年2月80.11㎡55.9万円33LDK
2023年7月4,480万円1976年2月75.25㎡59.5万円33LDK
2023年7月4,999万円1972年5月79.38㎡63.0万円32LDK
2023年6月3,450万円2008年1月42.62㎡80.9万円11LDK
2023年6月7,180万円1985年3月83.35㎡86.1万円23LDK
2023年5月6,990万円1986年3月59.89㎡116.7万円93LDK
2023年5月4,980万円1995年1月53.67㎡92.8万円12DK
2023年4月4,950万円2011年10月52.52㎡94.2万円21SLDK
2023年4月7,380万円2002年2月77.32㎡95.4万円13LDK
2023年3月1,120万円1990年7月19.25㎡58.2万円41K
2023年3月2,980万円2020年1月20.89㎡142.7万円61K
2023年2月5,480万円1993年1月67.71㎡80.9万円33LDK
2023年2月5,980万円2001年3月90.21㎡66.3万円13LDK
2023年2月4,180万円1995年2月50.12㎡83.4万円22LDK
2023年2月6,650万円2017年4月61.08㎡108.9万円22LDK
2023年2月5,980万円1985年3月83.35㎡71.7万円52LDK
2023年2月3,280万円1972年5月79.38㎡41.3万円32LDK
2023年2月2,900万円2020年1月21.25㎡136.5万円21K
2023年1月8,480万円2015年8月68.57㎡123.7万円153LDK
2023年1月1,100万円1990年7月19.25㎡57.1万円11K
2023年1月4,280万円1979年6月57.03㎡75.0万円53LDK
2023年1月3,290万円1969年7月50.22㎡65.5万円72LDK
2023年1月7,600万円1986年3月90.23㎡84.2万円94LDK
2022年12月9,780万円1986年3月85.48㎡114.4万円183LDK
2022年12月8,980万円2015年8月76.61㎡117.2万円93LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区西大井4丁目11−16
築年月:2017年4月
専有面積:61.08㎡〜
相場価格:6,906万円
東京都品川区西大井4丁目21−10
築年月:2002年6月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:5,293万円
東京都品川区西大井4丁目19−20
築年月:1995年3月
専有面積:55.38㎡〜
相場価格:4,681万円
東京都品川区西大井4丁目18−16
築年月:1999年1月
専有面積:51.81㎡〜
相場価格:4,082万円
東京都品川区西大井4丁目10−4
築年月:1972年5月
専有面積:27.19㎡〜
相場価格:1,343万円
東京都品川区西大井4丁目9−2
築年月:2003年9月
専有面積:101.68㎡〜
相場価格:9,093万円
東京都品川区西大井4丁目24ー6
築年月:2016年8月
専有面積:21.13㎡〜
相場価格:2,452万円
東京都品川区西大井4丁目21−6
築年月:2002年4月
専有面積:41.21㎡〜
相場価格:3,273万円
東京都品川区西大井4丁目5−17
築年月:1985年3月
専有面積:66.62㎡〜
相場価格:5,503万円
東京都品川区西大井4丁目10−5
築年月:1976年1月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:3,293万円
東京都品川区西大井4丁目15−7
築年月:1984年6月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:1,272万円
東京都品川区西大井4丁目12−2
築年月:2001年1月
専有面積:84.81㎡〜
相場価格:5,873万円
東京都品川区西大井4丁目19−9
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区西大井4丁目10−15
築年月:2006年3月
専有面積:52.74㎡〜
相場価格:4,150万円
東京都品川区西大井4丁目9−3
築年月:1985年6月
専有面積:65.27㎡〜
相場価格:4,517万円
東京都品川区西大井5丁目17−19
築年月:2002年6月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:4,776万円
東京都品川区西大井5丁目6−31
築年月:1982年10月
専有面積:72.2㎡〜
相場価格:5,709万円
東京都品川区西大井5丁目17−2
築年月:1957年12月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:2,223万円
東京都品川区西大井5丁目1−3
築年月:2007年6月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,086万円
東京都品川区西大井5丁目17−1
築年月:1956年12月
専有面積:39.02㎡〜
相場価格:2,019万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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