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パレロワイヤル玉手2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,710万円 〜 1,769万円 （63万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市玉手１丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
パレロワイヤル玉手2の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 加古川市, 相生市, 神崎郡福崎町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り英賀保駅の築年数で見たマンション価格
パレロワイヤル玉手2の最寄り英賀保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル玉手2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.8万円に比べて、築40年以上では23.1万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレロワイヤル玉手2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
92.25㎡
3階 南
3LDK+S（納戸）
90.78㎡
3階 南
4LDK
87.48㎡
5階 南
3LDK+S（納戸）
90.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 92.25㎡ | 北 | 1階 北(92.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 90.78㎡ | 南 | 3階 南(90.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.48㎡ | 南 | 3階 南(87.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 90.78㎡ | 南 | 5階 南(90.78㎡)を無料査定する |
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パレロワイヤル玉手2の存在する兵庫県姫路市玉手１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1989年12月 | 67.76㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 2002年9月 | 90.78㎡ | 23.1万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 90.78㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,399万円 | 1989年1月 | 67.76㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 2002年9月 | 90.78㎡ | 22.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 790万円 | 1989年12月 | 70.53㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,299万円 | 1989年1月 | 67.76㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1989年1月 | 70.89㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 2002年9月 | 87.48㎡ | 23.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1989年1月 | 61.65㎡ | 19.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 69.62㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 2002年9月 | 79.75㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,398万円 | 1989年1月 | 73.12㎡ | 19.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 800万円 | 1996年3月 | 69.62㎡ | 11.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,130万円 | 1996年3月 | 79.43㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 790万円 | 1989年1月 | 70.89㎡ | 11.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 92.25㎡ | 17.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,099万円 | 1989年1月 | 70.89㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー手柄南 | 兵庫県姫路市飾磨区構４丁目１６ | 1993年2月 | 63.41㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル玉手 | 兵庫県姫路市玉手２丁目４６５ | 1996年3月 | 69.62㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル手柄南 | 兵庫県姫路市玉手２丁目７３−１０ | 1989年1月 | 61.65㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラメント手柄南 | 兵庫県姫路市飯田３丁目１３１ | 1998年2月 | 66.69㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3手柄マンションブランシェ | 兵庫県姫路市岡田１０４−１ | 1990年2月 | 69.51㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 兵庫県姫路市岡田６０１ | 2000年5月 | 78.97㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2手柄マンションブランシェ | 兵庫県姫路市岡田１０４−４０ | 1989年3月 | 72.23㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1手柄マンション | 兵庫県姫路市岡田１０４−１ | 1985年9月 | 81.86㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト姫路飾磨 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地９７−１ | 2010年1月 | 62.93㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア山電飾磨駅東 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地８０９−１ | 1995年1月 | 55.59㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピアしかま恵美酒 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地１−６６ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア構 | 兵庫県姫路市飾磨区構５丁目１５３ | 1984年8月 | 62.76㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル姫路上野田 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田１丁目４３ | 1997年4月 | 55.34㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ飾磨駅前 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地１丁目１００ | 1995年3月 | 55.59㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール姫路飾磨 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地１丁目８１ | 2006年12月 | 64.49㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路手柄東 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１６４ | 1995年2月 | 66.01㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル三宅 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１２５ | 2015年6月 | 93.5㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザサウスコア姫路 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１０２ | 1992年7月 | 19.95㎡〜 | 302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路5 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１０６ | 2001年5月 | 59.55㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル市役所前 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１８９ | 2006年7月 | 73.47㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |