ルケレス新道東の売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
2,625万円〜 3,310万円（103万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北三十四条東２１丁目２−１
築年月	2004年6月
総階数	15階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	新道東駅徒歩9分

ルケレス新道東の

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ルケレス新道東の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	261,912	100.0
2020年	265,450	101.4
2025年	266,542	101.8
2030年	265,394	101.3
2035年	261,908	100.0
2040年	256,072	97.8
2045年	248,709	95.0

※周囲の市区町村は札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新道東駅の築年数で見たマンション価格

ルケレス新道東の最寄り新道東駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルケレス新道東は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北西

3LDK

88.12㎡

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2階南西

3LDK

86.91㎡

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2階北西

３ＬＤＫ(洋 7.8･6･5.7　LDK 18.3)

84.34㎡

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5階北

4LDK

101.13㎡

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11階南西

3LDK

86.91㎡

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14階南西

4LDK

101.13㎡

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14階北

4LDK

101.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	88.12㎡	北西	2階北西(88.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	86.91㎡	南西	2階南西(86.91㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(洋 7.8･6･5.7　LDK 18.3)	84.34㎡	北西	2階北西(84.34㎡)を無料査定する
5	4LDK	101.13㎡	北	5階北(101.13㎡)を無料査定する
11	3LDK	86.91㎡	南西	11階南西(86.91㎡)を無料査定する
14	4LDK	101.13㎡	南西	14階南西(101.13㎡)を無料査定する
14	4LDK	101.13㎡	北	14階北(101.13㎡)を無料査定する

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ルケレス新道東の存在する北海道札幌市東区北三十四条東２１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,400万円	1998年2月	75.59㎡	31.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	72.82㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	1	-
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,360万円	1994年6月	74.78㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,380万円	2005年11月	84.71㎡	39.9万円	11	3LDK
2023年10月	2,880万円	1998年2月	89.25㎡	32.3万円	2	4LDK
2023年7月	3,380万円	2004年3月	97.16㎡	34.8万円	9	4LDK
2023年6月	2,399万円	1998年2月	66.18㎡	36.2万円	6	2LDK
2023年5月	2,380万円	1998年2月	79.73㎡	29.9万円	14	3LDK
2023年5月	2,540万円	2005年11月	84.71㎡	30.0万円	9	3LDK
2023年3月	350万円	1991年6月	31.5㎡	11.1万円	2	1DK
2022年12月	1,980万円	1998年2月	66.18㎡	29.9万円	8	2LDK
2022年10月	2,899万円	1998年2月	78.25㎡	37.0万円	10	3LDK
2022年10月	3,190万円	2004年6月	88.12㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	11	4LDK
2022年8月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	5	4LDK
2022年5月	2,480万円	1998年2月	78.25㎡	31.7万円	10	3LDK
2022年5月	3,550万円	2004年6月	101.13㎡	35.1万円	14	4LDK
2022年1月	390万円	1991年6月	31.2㎡	12.5万円	2	1DK
2021年11月	430万円	1991年6月	31.2㎡	13.8万円	4	1DK
2021年7月	2,090万円	1994年6月	74.78㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年5月	450万円	1991年6月	31.2㎡	14.4万円	5	1DK
2021年5月	580万円	1991年6月	28.74㎡	20.2万円	4	1DK
2020年12月	2,490万円	2004年3月	79.89㎡	31.2万円	6	3LDK
2020年6月	2,550万円	2004年3月	93.43㎡	27.3万円	6	4LDK
2020年2月	2,190万円	2004年6月	86.91㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,180万円	1994年6月	71.46㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年5月	2,460万円	2005年11月	88.93㎡	27.7万円	6	3LDK
2019年4月	2,380万円	2005年11月	84.71㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年2月	2,380万円	2004年6月	86.91㎡	27.4万円	11	3LDK
2019年2月	2,380万円	2005年11月	88.76㎡	26.8万円	5	3LDK
2019年1月	2,290万円	2005年11月	87.01㎡	26.3万円	9	3LDK
2018年12月	2,780万円	2004年6月	101.13㎡	27.5万円	14	4LDK
2018年11月	2,180万円	2005年11月	88.46㎡	24.6万円	2	3LDK
2017年9月	2,580万円	2004年6月	101.13㎡	25.5万円	5	4LDK
2017年6月	2,280万円	2005年11月	87.01㎡	26.2万円	4	3SLDK
2017年3月	490万円	1991年1月	31.2㎡	15.7万円	4	1DK
2017年3月	420万円	1991年6月	31.2㎡	13.5万円	4	1DK

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近隣のマンション情報

レクシオ新道東パークサイド

北海道札幌市東区北三十条東１８丁目４−１

築年月：2009年11月

専有面積：57.43㎡〜

相場価格：2,009万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクシオ新道東パークサイド	北海道札幌市東区北三十条東１８丁目４−１	2009年11月	57.43㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン元町	北海道札幌市東区北三十条東１９丁目６−５	1999年1月	87.93㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション元町北	北海道札幌市東区北三十一条東１８丁目５−２	1988年8月	69.46㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ北34ウエスト	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−１０	2005年11月	84.71㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールデュオ北34イースト	北海道札幌市東区北三十四条東１８丁目１−２０	2005年11月	84.71㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ元町	北海道札幌市東区北二十八条東１９丁目１−１０	1996年8月	85.1㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2元町	北海道札幌市東区北三十一条東１９丁目１−１	1994年3月	50.15㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラバンド	北海道札幌市東区北三十五条東１８丁目１−１３	1990年12月	18.24㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元町1番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ元町2番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６	2004年3月	62.96㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド札幌元町	北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９	2023年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオールグランドガーデン北27条	北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−１	1998年12月	94.63㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟	北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−２	1998年12月	76.31㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールフレスタ元町	北海道札幌市東区北二十八条東１５丁目４１０−３	2001年12月	84.42㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ファインライフ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目１−７	1985年3月	65.95㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールセラ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目２−１２	2001年9月	85.31㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ栄町	北海道札幌市東区北四十四条東１５丁目１−７	1994年6月	73.12㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ栄町プレシアヴェール	北海道札幌市東区北四十三条東１６丁目２−１４	2013年2月	74.29㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス栄町中央	北海道札幌市東区北四十三条東１６丁目２−２５	1992年9月	50.83㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
元町パークホームズ	北海道札幌市東区北二十六条東１４丁目１−２４	2000年3月	72.79㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る

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