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コアマンションネクステージ下通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,958万円 〜 2,726万円 （95万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区中央街１２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
コアマンションネクステージ下通の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辛島町駅の築年数で見たマンション価格
コアマンションネクステージ下通の最寄り辛島町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンションネクステージ下通は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では51.0万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
85.62㎡
4階 北
4LDK
95.17㎡
5階 南
4LDK
85.62㎡
6階 南西
3LDK
71.96㎡
8階 南
4LDK
95.17㎡
8階 南
3LDK
95.17㎡
8階 南西
4LDK
86.43㎡
9階 南
3LDK
95.17㎡
10階 北
3LDK
68.16㎡
10階 南西
3LDK
71.96㎡
10階 北
3LDK
71.96㎡
10階 南西
3LDK
68.26㎡
13階 南西
3LDK
71.96㎡
15階 南西
3LDK
71.96㎡
15階 北西
3LDK
71.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 85.62㎡ | 南 | 4階 南(85.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 95.17㎡ | 北 | 4階 北(95.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.62㎡ | 南 | 5階 南(85.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.96㎡ | 南西 | 6階 南西(71.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 95.17㎡ | 南 | 8階 南(95.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 95.17㎡ | 南 | 8階 南(95.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.43㎡ | 南西 | 8階 南西(86.43㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 95.17㎡ | 南 | 9階 南(95.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.16㎡ | 北 | 10階 北(68.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.96㎡ | 南西 | 10階 南西(71.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.96㎡ | 北 | 10階 北(71.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.26㎡ | 南西 | 10階 南西(68.26㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 71.96㎡ | 南西 | 13階 南西(71.96㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.96㎡ | 南西 | 15階 南西(71.96㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.96㎡ | 北西 | 15階 北西(71.96㎡)を無料査定する |
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コアマンションネクステージ下通の存在する熊本県熊本市中央区中央街周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1983年11月 | 40.95㎡ | 25.6万円 | 10 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1983年11月 | 45.05㎡ | 43.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1983年11月 | 38.43㎡ | 50.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 2001年1月 | 71.96㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2001年1月 | 90.24㎡ | 28.8万円 | 15 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,660万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 36.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,900万円 | 2014年2月 | 109.24㎡ | 44.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 600万円 | 1983年11月 | 38.43㎡ | 15.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 2001年1月 | 85.62㎡ | 32.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 2001年1月 | 95.17㎡ | 26.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,500万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 35.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,900万円 | 2014年3月 | 105.36㎡ | 46.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2001年2月 | 95.17㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 2001年1月 | 71.96㎡ | 33.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,150万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,400万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 34.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 2001年1月 | 71.96㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2001年1月 | 95.17㎡ | 26.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,500万円 | 2001年1月 | 95.17㎡ | 26.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,590万円 | 2001年1月 | 85.62㎡ | 30.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,000万円 | 2001年2月 | 85.62㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2014年2月 | 100.1㎡ | 32.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,830万円 | 2014年3月 | 99.7㎡ | 38.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 2001年1月 | 68.26㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,290万円 | 2014年2月 | 99.7㎡ | 33.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 2001年1月 | 86.43㎡ | 28.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年7月 | 400万円 | 1983年11月 | 26.5㎡ | 15.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 2001年1月 | 68.16㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,390万円 | 2001年1月 | 71.96㎡ | 33.2万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下通センタービル | 熊本県熊本市中央区下通１丁目６−２７ | 1976年9月 | 23.57㎡〜 | 286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座プラザビル | 熊本県熊本市中央区下通１丁目１０−８ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティマンション代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目４−１ | 1988年4月 | 54.14㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサールアルバ代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目６−２６ | 2007年12月 | 18.86㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドフィネス | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目８−２０ | 1990年2月 | 18.36㎡〜 | 269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 熊本県熊本市中央区中央街３−１ | 2014年2月 | 99.7㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ銀座 | 熊本県熊本市中央区中央街４−２５ | 1983年11月 | 26.5㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン下通ビル | 熊本県熊本市中央区下通２丁目７−３０ | 1979年12月 | 18.03㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１６−８ | 1984年12月 | 24.08㎡〜 | 321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目８−２８ | 1985年12月 | 33.28㎡〜 | 389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目９−２３ | 1979年7月 | 27.71㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目７−３０ | 1984年8月 | 69.06㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１５−１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セニック九品寺 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１６−６ | 1987年11月 | 72.55㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドロイヤルビル | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目８−２３ | 1976年10月 | 53.3㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ熊本 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目 | 1991年3月 | 11.19㎡〜 | 232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 有明ビル | 熊本県熊本市中央区手取本町３−８ | 1979年12月 | 25.14㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム細工町 | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２ | 1991年3月 | 15.02㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |