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ロアール洗足池の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,309万円 〜 1,361万円 （252万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区上池台２丁目１６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロアール洗足池について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ロアール洗足池は、洗足池駅から徒歩2分の場所に位置したマンションです。総戸数は40戸で、地上5階の建物です。竣工は1989年07月です。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニには、ファミリーマート大田洗足池店が108m、セブンイレブン大田区東雪谷1丁目店が209m、セブンイレブン大田洗足池店が210mの距離にあります。スーパーには、まいばすけっと洗足池駅前店が125m、まいばすけっと上池台2丁目店が165m、トップ洗足池店が236mの距離にあります。また、飲食店にもモスバーガー洗足池店が67m、オステリアダピンチョが84m、萬福飯店が87m、洋食屋クメキッチンが91m、Patisserie AKANE(パティスリーアカネ)が100mの距離にあります。病院には、吉村小児科医院が32m、洗足池歯科が102m、岩元クリニックが124mの距離にあります。薬局には、エスト調剤薬局が93m、くすりセイジョー洗足池店が124m、調剤薬局さくらファーマシーが135mの距離にあります。
公共施設としては、洗足池図書館が112m、田園調布警察署洗足地交番が130m、ゆうゆうくらぶ洗足が270mの距離にあります。公園では、洗足池公園が278m、小池公園が460m、東中公園が588mの距離にあります。学校には、大田区立大森第六中学校が198m、キッズな洗足池が258m、上池台児童館が258mの距離にあります。保育園・幼稚園には、マミーズエンジェル上池台保育園が27m、はぐはぐキッズ洗足池motherが150m、洗心保育園が173mの距離にあります。
以上のように、ロアール洗足池は周辺に生活に必要な施設が充実しており、便利な住環境です。また、洗足池駅へのアクセスも徒歩2分と非常に便利ですので、マンションの魅力を十分に感じることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ロアール洗足池の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格
ロアール洗足池の最寄り洗足池駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ロアール洗足池は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.6万円に比べて、築40年以上では190.1万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北
1K
17.16㎡
3階 北
１Ｋ(洋 6 K 2)
17.16㎡
4階 東
1K
17.16㎡
5階 南東
1K
17.16㎡
5階 北
1K
17.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 17.16㎡ | 北 | 2階 北(17.16㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 6 K 2) | 17.16㎡ | 北 | 3階 北(17.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.16㎡ | 東 | 4階 東(17.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.16㎡ | 南東 | 5階 南東(17.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.16㎡ | 北 | 5階 北(17.16㎡)を無料査定する |
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ロアール洗足池の存在する東京都大田区上池台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1967年12月 | 57.78㎡ | 65.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年2月 | 44.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1970年11月 | 38.14㎡ | 62.9万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 40.59㎡ | 85.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 2007年8月 | 20.52㎡ | 92.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1984年9月 | 46.92㎡ | 57.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1985年9月 | 83.46㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年2月 | 40.97㎡ | 87.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 28.77㎡ | 54.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1991年5月 | 78.61㎡ | 65.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1973年5月 | 60.92㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 37.4㎡ | 71.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 81.34㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1971年10月 | 33.78㎡ | 56.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2019年6月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1982年6月 | 41.75㎡ | 43.1万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 770万円 | 1984年11月 | 17.87㎡ | 43.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2006年10月 | 64.08㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年8月 | 60.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1999年5月 | 72.84㎡ | 90.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1977年9月 | 43.76㎡ | 63.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1967年12月 | 57.78㎡ | 62.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,930万円 | 1985年9月 | 81.29㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年9月 | 60.62㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1970年11月 | 26.19㎡ | 49.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1983年6月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年6月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 85.27㎡ | 97.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1987年6月 | 62.02㎡ | 80.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 76.48㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年7月 | 87.19㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1974年2月 | 57.75㎡ | 69.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1979年1月 | 30.64㎡ | 48.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 53.46㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 38.14㎡ | 57.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1979年1月 | 30.64㎡ | 44.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 6,250万円 | 1997年3月 | 71.45㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 66.98㎡ | 65.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 53.46㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 748万円 | 1984年11月 | 17.87㎡ | 41.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,398万円 | 1998年2月 | 93.42㎡ | 79.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 62.03㎡ | 88.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 55.44㎡ | 98.8万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年11月 | 43.74㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 日商岩井洗足池マンション | 東京都大田区南千束２丁目１０−１４ | 1973年3月 | 61.97㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー洗足池 | 東京都大田区南千束２丁目３０−２ | 2002年4月 | 37.57㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜山テラス | 東京都大田区南千束２丁目１０−７ | 2012年12月 | 77.29㎡〜 | 9,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足池アパートメンツ | 東京都大田区南千束２丁目２２−１５ | 1966年10月 | 58.81㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロコート洗足池 | 東京都大田区南千束２丁目１０−１６ | 2000年10月 | 100.62㎡〜 | 8,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足池マンション | 東京都大田区南千束２丁目９−１０ | 1966年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス洗足池桜山 | 東京都大田区南千束２丁目６−１４ | 2012年1月 | 71.06㎡〜 | 9,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイクヒルズ洗足公園 | 東京都大田区南千束２丁目１１−１ | 1995年4月 | 80.6㎡〜 | 8,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート洗足池 | 東京都大田区南千束２丁目２５−１ | 2013年8月 | 68.02㎡〜 | 9,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足池畔アビタシオン | 東京都大田区南千束２丁目１１−１３ | 1962年10月 | 70.24㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートデコ洗足レイクサイド | 東京都大田区南千束２丁目３１−８ | 2007年3月 | 84.37㎡〜 | 1億213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ石川台 | 東京都大田区東雪谷２丁目７−２ | 1995年2月 | 56.55㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東雪ヶ谷コーポラス | 東京都大田区東雪谷２丁目２−１ | 1970年9月 | 39.96㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール石川台 | 東京都大田区東雪谷２丁目４ー８ | 1981年3月 | 63.26㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ東雪ヶ谷 | 東京都大田区東雪谷２丁目１４−１ | 1994年2月 | 18.83㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷２丁目５−１ | 1996年3月 | 61.88㎡〜 | 5,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石川台アーバンレックス | 東京都大田区東雪谷２丁目１８−９ | 1982年7月 | 15.52㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雪ヶ谷 | 東京都大田区東雪谷２丁目４−１ | 1971年5月 | 27.27㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東雪谷アジールコート | 東京都大田区東雪谷２丁目２１−１０ | 2008年3月 | 20.27㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |