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フォレンツタワー文京千石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,969万円 〜 7,225万円 （358万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石３丁目４１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレンツタワー文京千石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フォレンツタワー文京千石は、2009年05月に竣工された地上14階建てのマンションです。都営三田線「千石」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブン 文京千石1丁目店(193m)やファミリーマート 本駒込六丁目店(455m)などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 千石店(1m)やまいばすけっと 千石2丁目店(441m)、まいばすけっと 千石3丁目店(486m)があります。さらに飲食店もたくさんあり、かごの屋 文京千石店(56m)や進開屋そば店(119m)など様々な選択肢があります。
また、生活に必要な医療施設や薬局も近くに揃っています。東京保健生活協同組合千石にじの家(37m)やステラデンタルクリニック(40m)などの病院があり、薬局も丸山町薬局(140m)やぱぱす薬局 千石駅前店(353m)、どらっぐぱぱす 千石駅前店(355m)などが利用できます。
マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、文京年金事務所(83m)や富坂警察署 林町交番(84m)、大原地域活動センター(253m)などの公共施設が近くにあります。また、千石緑地(158m)という公園でのんびりと自然を楽しむこともできます。
さらに、マンション近くには文京区立林町小学校(242m)や文京区立第十中学校(329m)といった学校も存在しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに近くには千石すきっぷ保育園(193m)やキッズパートナー文京千石(211m)といった保育園・幼稚園もあります。
フォレンツタワー文京千石は、周囲の充実した施設や便利な交通アクセスに恵まれており、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
フォレンツタワー文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
フォレンツタワー文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレンツタワー文京千石は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では254.3万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
64.41㎡
8階 北
1LDK
65.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 64.41㎡ | 南 | 3階 南(64.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 65.0㎡ | 北 | 8階 北(65.0㎡)を無料査定する |
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フォレンツタワー文京千石の存在する東京都文京区千石３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1971年12月 | 36.23㎡ | 46.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 58.1㎡ | 128.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 41.27㎡ | 120.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 38.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2019年8月 | 58.53㎡ | 165.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 156.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 124.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,899万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
フォレンツタワー文京千石の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 東京都文京区千石２丁目１０−１０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクアス小石川林町 | 東京都文京区千石２丁目３３−３ | 2010年2月 | 47.95㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 東京都文京区千石２丁目６−２ | 2018年11月 | 38.04㎡〜 | 5,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目２ー５ | 2016年7月 | 38.1㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１５ | 1999年3月 | 79.4㎡〜 | 1億699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千石パインマンション | 東京都文京区千石２丁目２９−５ | 1997年3月 | 68.78㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール文京 | 東京都文京区千石２丁目１９−４ | 1971年3月 | 21.05㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント小石川植物園 | 東京都文京区千石２丁目４２−９ | 1992年4月 | 16.31㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２５−６ | 2000年2月 | 37.56㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１９−１ | 2017年3月 | 39.47㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルサージュ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目１６−９ | 2008年6月 | 56.26㎡〜 | 7,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイメゾン千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−６ | 1978年12月 | 31.49㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京マンション | 東京都文京区千石２丁目１９−３ | 1962年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−１２ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎マンション | 東京都文京区千石２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアール茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１０−４ | 1979年6月 | 29.49㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目３２−６ | 2016年4月 | 44.9㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー千石 | 東京都文京区千石２丁目２２−３ | 1981年7月 | 63.57㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１３ | 1994年6月 | 50.38㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川マンション | 東京都文京区千石２丁目３３−１０ | 1963年4月 | 31.4㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |