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東急ドエルアルス三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,654万円 〜 3,659万円 （196万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東急ドエルアルス三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス三ノ輪」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅から徒歩4分の距離に位置しています。総戸数は79戸で、地上13階建てのマンションで、竣工は1985年9月です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、距離151mにあるセブンイレブン 荒川1丁目店や、距離310mに位置するヨークフーズ三ノ輪店などのコンビニやスーパーがあります。飲食店の場合、距離95mの創作イタリアンかずろうや、距離219mのNIRVANAなどがあります。また、距離93mの愛和クリニックや距離168mの荒川生活実習所などの医療施設や公共施設も充実しています。
さらに、周辺には公園や学校もあります。距離436mにある荒川公園や距離479mの三河島公園は、自然に囲まれたリフレッシュスポットとして利用できます。また、距離89mの荒川区立第三峡田小学校や距離162mの学校法人平成医療学園日本総合医療専門学校も、お子様をお持ちの方には便利な環境です。
以上のように、「東急ドエルアルス三ノ輪」は周辺に豊富な施設があり、利便性の高い住環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
東急ドエルアルス三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス三ノ輪の最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス三ノ輪は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.1万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3DK
55.15㎡
2階 南
2DK
46.92㎡
2階 南西
2DK
46.92㎡
3階 南西
1LDK
44.8㎡
3階 南西
2LDK
55.15㎡
3階 南
2DK
46.92㎡
3階 南西
1LDK
44.82㎡
4階 北
3LDK
60.98㎡
4階 南西
3LDK
60.98㎡
5階 南西
3LDK
60.98㎡
5階 南西
3LDK
55.15㎡
5階 南西
1LDK
44.82㎡
6階 南西
3DK
55.15㎡
6階 南西
2LDK
55.15㎡
6階 南西
3LDK
55.15㎡
8階 南西
3LDK
60.45㎡
10階 北西
1LDK
46.92㎡
11階 南西
2LDK
55.15㎡
11階 南西
1LDK
55.15㎡
12階 南西
1LDK
44.82㎡
12階 南西
2LDK
55.15㎡
12階 北西
2DK
46.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 55.15㎡ | 南西 | 2階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.92㎡ | 南 | 2階 南(46.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.92㎡ | 南西 | 2階 南西(46.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.8㎡ | 南西 | 3階 南西(44.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.15㎡ | 南西 | 3階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.92㎡ | 南 | 3階 南(46.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.82㎡ | 南西 | 3階 南西(44.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.98㎡ | 北 | 4階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.98㎡ | 南西 | 4階 南西(60.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.98㎡ | 南西 | 5階 南西(60.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.15㎡ | 南西 | 5階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.82㎡ | 南西 | 5階 南西(44.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.15㎡ | 南西 | 6階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.15㎡ | 南西 | 6階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.15㎡ | 南西 | 6階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.45㎡ | 南西 | 8階 南西(60.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 46.92㎡ | 北西 | 10階 北西(46.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.15㎡ | 南西 | 11階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 55.15㎡ | 南西 | 11階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 44.82㎡ | 南西 | 12階 南西(44.82㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.15㎡ | 南西 | 12階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 46.92㎡ | 北西 | 12階 北西(46.92㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス三ノ輪の存在する東京都荒川区荒川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,560万円 | 1979年8月 | 56.7㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 31.79㎡ | 78.0万円 | 9 | 2K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,250万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 97.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1980年8月 | 39.65㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1982年12月 | 64.94㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1998年10月 | 80.95㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 89.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 52.06㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1999年9月 | 81.95㎡ | 72.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 75.8㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４ | 2015年10月 | 25.83㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンヴランシェ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２ | 2006年12月 | 25.6㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目８−１ | 2017年4月 | 25.38㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１ | 2008年9月 | 40.21㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４ | 2011年3月 | 68.4㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０ | 2021年1月 | 30.06㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７ | 2007年3月 | 25.11㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４４−１ | 2017年10月 | 55.02㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和日暮里コープ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０ | 1986年2月 | 51.48㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６ | 1995年8月 | 55.93㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック東日暮里サウス | 東京都荒川区東日暮里２丁目２−９ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５ | 1988年10月 | 16.56㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１ | 2010年7月 | 53.65㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０ | 2007年1月 | 25.6㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和コーポ | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６ | 2021年11月 | 25.42㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７ | 1996年7月 | 64.2㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３ | 1989年1月 | 16.8㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４ | 2014年10月 | 25.73㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９ | 1982年12月 | 20.33㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |