レヴィール王子神谷売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格(坪単価)
4,081万円 〜 4,147万円
(243万円 〜 257万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都北区王子4丁目26−3
築年月2004年2月
総階数11階
総戸数20戸
専有面積53.42㎡ 〜 64.15㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
1F2戸
低風換気システム
カラーTVモニター
フラットフロア
ホルム対策
100メガIN
CATV
浄水器
シャワートイレ

レヴィール王子神谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レヴィール王子神谷」は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。竣工年月は2004年02月で、地上11階建ての総戸数20戸です。

周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。レヴィール王子神谷から約115mの距離には、セブンイレブン 北区王子4丁目店やセブンイレブン 北区王子神谷駅南店、約282mの距離にはファミリーマート 王子神谷駅前店があります。また、スーパーも近くにあり、約263mの距離にはサミットストア 王子店やジャパンミート卸売市場 王子店、約505mの距離にはまいばすけっと 東十条1丁目店があります。

さらに、飲食店も多く点在しています。王子神谷駅周辺には、約146mの距離に梨千 王子店や約181mの距離に焼肉牛徳本店、約267mの距離にとんぼ亭、約293mの距離に吉野家 王子神谷店、約299mの距離にサイゼリヤ サミット王子があります。

また、医療施設についても充実しており、約71mの距離にスワンレディースクリニックや約80mの距離にひかり歯科医院、約100mの距離にこやの整形外科内科があります。薬局も近くにあり、約226mの距離にどらっぐぱぱす 王子神谷店や約236mの距離に堀口三九二堂薬局、約296mの距離にトモズ 王子店があります。

また、公共施設としては、約78mの距離に王子消防署や約221mの距離に東京都北児童相談所、約250mの距離に王子公共職業安定所(ハローワーク王子)があります。公園も近くにあり、約437mの距離に王子六丁目児童遊園や約538mの距離に神谷堀緑地があります。

学校についても便利な立地となっており、約230mの距離に東京都立飛鳥高校や約302mの距離に北区立王子第一小学校、約302mの距離に私立駿台学園高校があります。保育園・幼稚園についても、約120mの距離に北区立王子北保育園や約183mの距離にキッズパオ王子あおぞら園、約214mの距離に桜田保育園があります。

このように、レヴィール王子神谷は周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境を提供しています。追加情報や設備、管理体制については詳細がわかりませんが、マンションの魅力は十分に伝わると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

レヴィール王子神谷の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 341,076 100.0
2020年 343,622 100.7
2025年 344,551 101.0
2030年 344,086 100.9
2035年 342,553 100.4
2040年 339,942 99.7
2045年 336,281 98.6
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 川口市, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

レヴィール王子神谷の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レヴィール王子神谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.5万円に比べて、築40年以上では151.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レヴィール王子神谷の存在する東京都北区王子4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,210万円1992年9月16.8㎡72.0万円4ワンルーム
2024年3月3,780万円2018年11月35.78㎡105.6万円61LDK
2024年3月2,280万円2008年3月26.68㎡85.5万円61K
2024年2月5,300万円1999年2月63.92㎡82.9万円63LDK
2024年2月7,990万円1999年1月83.44㎡95.8万円34LDK
2024年2月7,780万円2018年1月68.2㎡114.1万円142LDK
2024年2月3,880万円1978年2月59.5㎡65.2万円113DK
2024年2月7,680万円2022年12月70.65㎡108.7万円83LDK
2024年2月8,280万円2018年6月72.45㎡114.3万円13LDK
2024年2月6,780万円2014年1月70.04㎡96.8万円53LDK
2024年2月7,980万円2018年8月72.45㎡110.1万円93LDK
2024年1月5,480万円2014年11月55.52㎡98.7万円52LDK
2024年1月4,880万円2010年2月55.59㎡87.8万円92LDK
2024年1月3,780万円2018年5月35.74㎡105.8万円11LDK
2024年1月2,800万円2015年8月26.4㎡106.1万円41K
2023年12月3,998万円1991年3月52.76㎡75.8万円112LDK
2023年12月4,190万円1981年4月68.61㎡61.1万円33DK
2023年12月2,980万円1981年4月68.61㎡43.4万円23LDK
2023年12月3,100万円2015年8月25.64㎡120.9万円71K
2023年11月4,390万円2009年12月52.32㎡83.9万円92LDK
2023年11月8,800万円2018年1月76.16㎡115.5万円123LDK
2023年11月4,380万円2003年3月50.24㎡87.2万円52LDK
2023年11月1,290万円1992年9月18.87㎡68.4万円8ワンルーム
2023年11月3,499万円1975年2月46.0㎡76.1万円52LDK
2023年11月8,080万円2018年1月75.6㎡106.9万円33LDK
2023年11月1,580万円1989年7月21.1㎡74.9万円3ワンルーム
2023年11月7,480万円2018年1月68.2㎡109.7万円13LDK
2023年11月2,280万円2008年7月31.48㎡72.4万円21DK
2023年10月1,580万円1989年10月24.05㎡65.7万円3ワンルーム
2023年10月6,480万円1999年1月73.27㎡88.4万円83LDK
2023年10月3,780万円1980年9月56.73㎡66.6万円21LDK
2023年10月4,580万円2004年1月57.01㎡80.3万円82LDK
2023年10月3,280万円1981年4月68.61㎡47.8万円33DK
2023年10月5,840万円2013年9月62.37㎡93.6万円53LDK
2023年9月2,980万円1983年10月52.23㎡57.1万円51LDK
2023年9月5,380万円1999年1月60.91㎡88.3万円73LDK
2023年9月7,680万円2022年12月70.8㎡108.5万円43LDK
2023年9月2,580万円1979年8月48.28㎡53.4万円72DK
2023年9月7,890万円2018年1月70.56㎡111.8万円183LDK
2023年9月5,480万円2004年11月70.06㎡78.2万円73LDK
2023年9月4,480万円1999年3月64.96㎡69.0万円23LDK
2023年9月4,180万円1978年2月60.98㎡68.5万円83DK
2023年8月3,998万円2018年11月35.78㎡111.7万円41LDK
2023年8月5,480万円2018年11月55.02㎡99.6万円62LDK
2023年8月5,980万円2001年8月70.52㎡84.8万円43LDK
2023年7月5,980万円2001年2月64.39㎡92.9万円82LDK
2023年7月7,980万円2018年6月72.45㎡110.1万円43LDK
2023年7月5,550万円1999年1月59.65㎡93.0万円103LDK
2023年7月7,480万円2018年1月68.2㎡109.7万円83LDK
2023年7月1,780万円1979年11月41.58㎡42.8万円32DK
2023年7月3,190万円1979年11月44.12㎡72.3万円92LDK
2023年7月4,200万円1979年11月79.16㎡53.1万円42SLDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1998年2月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:3,179万円
東京都北区王子5丁目10−5
築年月:1999年1月
専有面積:29.55㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都北区王子5丁目8−5
築年月:2014年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区王子5丁目
築年月:2020年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区王子5丁目15−6
築年月:2008年3月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都北区王子5丁目1−1
築年月:2018年8月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:7,405万円
東京都北区王子5丁目8−1
築年月:2008年7月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都北区王子5丁目8−6
築年月:2014年3月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:2,633万円
東京都北区王子5丁目17−20
築年月:1979年11月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:2,014万円
東京都北区王子5丁目20−3
築年月:2004年1月
専有面積:44.42㎡〜
相場価格:3,442万円
東京都北区王子5丁目20−18
築年月:1999年3月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:4,683万円
東京都北区王子5丁目1−1
築年月:2018年2月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:7,473万円
東京都北区王子5丁目5−5
築年月:2000年10月
専有面積:58.16㎡〜
相場価格:4,722万円
東京都北区王子5丁目21−3
築年月:2021年11月
専有面積:66.91㎡〜
相場価格:6,930万円
東京都北区王子5丁目10−8
築年月:2001年2月
専有面積:64.39㎡〜
相場価格:5,203万円
東京都北区王子5丁目1−3
築年月:2018年2月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:7,347万円
東京都北区王子5丁目26−20
築年月:2014年2月
専有面積:66.21㎡〜
相場価格:6,173万円
東京都北区王子6丁目2−33
築年月:1981年4月
専有面積:63.2㎡〜
相場価格:3,054万円
東京都北区王子6丁目
築年月:2022年11月
専有面積:64.41㎡〜
相場価格:6,299万円
東京都北区王子4丁目24−15
築年月:2009年3月
専有面積:51.46㎡〜
相場価格:4,481万円
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