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グランヴァン戸越銀座の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,488万円 〜 2,734万円 （351万円 〜 364万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区戸越１丁目１７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 19.69㎡ 〜 24.84㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランヴァン戸越銀座について
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「グランヴァン戸越銀座」は、東京都品川区に位置するマンションです。戸越公園駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便も良好です。竣工は2005年11月で、地上11階建ての建物で全61戸あります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニエンスストアは、徒歩116mにあるファミリーマート戸越銀座東店や徒歩206mのローソン・スリーエフ戸越銀座店、徒歩213mのセブンイレブン品川戸越1丁目店などがあります。また、スーパーマーケットとしては、徒歩26mの文化堂戸越銀座店や徒歩363mのライフ大崎百反通店、徒歩449mのまいばすけっと戸越3丁目店が利用できます。
飲食店に関しては、徒歩28mの帯広豚丼 炭火焼 とんたんや徒歩30mの手打十割そば 蕎都、徒歩32mの戸越屋戸越銀座一号店などがあります。さらに、徒歩180mには駐車場も完備されています。
病院の近くには、徒歩42mのぷらちな整骨院や徒歩113mの清水坂歯科医院などがあります。薬局も徒歩42mのキタハマ薬品や徒歩123mのドラッグストアスマイル戸越銀座店、徒歩133mのサンドラッグ戸越銀座店が利用できます。
さらに、公共施設も充実しており、徒歩383mには荏原第三地域センターや徒歩447mには荏原警察署宮前交番、徒歩470mには品川区立ゆたか図書館があります。近くには戸越2丁目広場や戸越一丁目特定児童遊園、戸越ひだまり広場などの公園も存在し、子育て世帯にも優れた環境です。
教育施設としては、徒歩165mには品川区立戸越台中学校や徒歩320mには品川区立宮前小学校、徒歩361mには品川区立大崎中学校があります。保育園・幼稚園も徒歩80mのうみのくに保育園とごしや徒歩187mの行慶寺ルンビニ幼稚園、徒歩197mの戸越幼稚園などがあり、子育てをする家族にも優しい環境です。
以上のように、「グランヴァン戸越銀座」は交通の利便性はもちろん、周辺施設や公共施設、教育施設、医療機関などが充実しており、快適で便利な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グランヴァン戸越銀座の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン戸越銀座の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン戸越銀座は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では219.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランヴァン戸越銀座の存在する東京都品川区戸越１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1976年3月 | 43.2㎡ | 85.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 101.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 50.88㎡ | 117.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 2017年10月 | 20.89㎡ | 143.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 25.51㎡ | 69.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 67.25㎡ | 160.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 132.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 52.7㎡ | 85.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2024年2月 | 48.3㎡ | 202.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,000万円 | 2024年2月 | 56.76㎡ | 158.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 17.35㎡ | 69.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 22.92㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 63.3㎡ | 126.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 127.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 2013年8月 | 40.74㎡ | 137.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2023年7月 | 32.77㎡ | 161.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2018年11月 | 34.24㎡ | 139.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 87.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 77.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年4月 | 50.88㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,160万円 | 2002年5月 | 24.0㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2011年9月 | 40.88㎡ | 121.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 79.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 138.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,850万円 | 1997年4月 | 61.05㎡ | 95.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 51.87㎡ | 134.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,680万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 120.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 22.81㎡ | 130.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 7,490万円 | 2002年10月 | 56.15㎡ | 133.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 44.16㎡ | 60.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2018年11月 | 34.24㎡ | 136.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1976年3月 | 57.12㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 44.16㎡ | 60.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 1974年9月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,600万円 | 2018年2月 | 25.66㎡ | 140.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1986年5月 | 17.41㎡ | 67.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 33.98㎡ | 61.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 1987年9月 | 59.1㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 61.42㎡ | 113.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１ー１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３２ | 1995年3月 | 29.27㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ戸越銀座 | 東京都品川区戸越２丁目５−１０ | 2018年3月 | 24.52㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−１３ | 1986年6月 | 17.41㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン戸越 | 東京都品川区戸越２丁目７−５ | 1989年8月 | 33.98㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第3戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３６ | 1983年10月 | 44.16㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１３−９ | 2000年8月 | 19.07㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目１１−１８ | 1993年8月 | 34.55㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キクエイパレス戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１−２ | 1983年10月 | 21.04㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１３−１０ | 2012年3月 | 42.08㎡〜 | 5,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア品川戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１−４ | 2003年11月 | 21.73㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目６−１４ | 2005年8月 | 26.73㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸越 | 東京都品川区平塚１丁目６−７ | 2012年3月 | 41.58㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越2 | 東京都品川区平塚１丁目２−１６ | 1996年2月 | 53.04㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄戸越マンション | 東京都品川区平塚１丁目２１−８ | 1971年11月 | 43.64㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン品川戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１８−８ | 2018年12月 | 21.16㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |