カテリーナ護国寺売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格(坪単価)
3,450万円 〜 10,541万円
(363万円 〜 387万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都文京区大塚5丁目18−25
築年月2005年11月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積31.39㎡ 〜 90.04㎡
間取り2DK/1DK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
エコジョーズ
TES床暖房
シャワートイレ
BB対応IN
LAN配線
食洗機
ホルム対策
ペット用足洗場
防犯カメラ付EV
生活総合サポート

カテリーナ護国寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

カテリーナ護国寺は、2005年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅からは徒歩4分の距離に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。

マンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩226mの場所にローソン 文京大塚三丁目店、徒歩276mの場所にファミリーマート 護国寺駅前店、徒歩368mの場所にファミリーマート 音羽二丁目店があります。スーパーも近くに複数あり、徒歩193mの場所にまいばすけっと 大塚5丁目店、徒歩348mの場所にマルエツ プチ 護国寺駅前店、徒歩523mの場所にまいばすけっと 新大塚駅北店があります。

飲食店も豊富で、徒歩143mの場所に不二家 OTOWA FUJIYA、徒歩185mの場所にBistro Don(ビストロ ドン)、徒歩204mの場所にバターカレー、徒歩262mの場所にコナ、徒歩263mの場所にたない粥という様々なジャンルのお店があります。

また、近くには病院や薬局もあります。病院では、徒歩192mの場所に吉村小児科、徒歩199mの場所に小石川東京病院、徒歩226mの場所に音羽ファミリー歯科があります。薬局では、徒歩223mの場所にあかね薬局、徒歩398mの場所にテイケイ調剤薬局、徒歩404mの場所にクオール薬局大塚1号店があります。

周辺に商業施設や公園はありませんが、徒歩187mの場所に小石川消防署 大塚出張所、徒歩227mの場所に東邦音楽短期大学図書館、徒歩284mの場所に大塚警察署 護国寺前交番があります。学校には、徒歩213mの場所に私立東邦音楽大学附属東邦中学校、徒歩214mの場所に私立東邦音楽大学附属東邦高校、徒歩238mの場所に三室戸学園があります。また、保育園・幼稚園に関しては、徒歩194mの場所にグローバルキッズ新大塚園、徒歩230mの場所に音羽幼稚園、徒歩294mの場所にちゃいれっく新大塚駅前保育園があります。

カテリーナ護国寺は、周辺の便利な施設が揃っている上に、地下鉄の駅からも徒歩圏内という利便性が魅力です。マンション自体にも快適な設備が整っており、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

カテリーナ護国寺の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

カテリーナ護国寺の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カテリーナ護国寺は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では286.6万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カテリーナ護国寺の存在する東京都文京区大塚5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,980万円1995年1月50.95㎡117.4万円51LDK
2024年3月5,080万円1976年4月94.88㎡53.5万円63LDK
2024年3月1,480万円1990年10月16.42㎡90.1万円3ワンルーム
2024年3月3,100万円1979年3月46.68㎡66.4万円22DK
2024年3月4,500万円2018年8月38.56㎡116.7万円21LDK
2024年2月2,480万円1983年1月28.35㎡87.5万円41DK
2024年2月8,680万円1970年2月97.44㎡89.1万円53LDK
2024年2月7,380万円2002年10月61.38㎡120.2万円22LDK
2024年2月6,780万円1974年3月100.83㎡67.2万円53LDK
2024年2月6,780万円1974年3月105.3㎡64.4万円53LDK
2024年2月10,980万円1971年7月109.98㎡99.8万円43LDK
2024年2月6,200万円2015年3月53.4㎡116.1万円12LDK
2024年1月3,198万円1982年12月36.25㎡88.2万円132K
2024年1月6,780万円1997年5月57.5㎡117.9万円22SLDK
2024年1月12,380万円2013年1月69.04㎡179.3万円43LDK
2024年1月12,600万円2011年11月73.06㎡172.5万円43LDK
2024年1月11,480万円2013年5月66.34㎡173.0万円23LDK
2024年1月4,680万円1995年12月47.86㎡97.8万円22DK
2024年1月4,380万円2015年3月42.22㎡103.7万円11LDK
2024年1月7,480万円1974年3月100.83㎡74.2万円53LDK
2023年12月7,480万円1974年3月105.83㎡70.7万円53LDK
2023年12月6,780万円1974年3月105.83㎡64.1万円53LDK
2023年12月2,490万円1979年2月29.08㎡85.6万円2ワンルーム
2023年12月5,280万円2005年11月46.5㎡113.5万円22LDK
2023年12月3,680万円1995年8月36.2㎡101.7万円41LDK
2023年12月7,260万円2002年10月71.84㎡101.1万円52LDK
2023年12月11,000万円2011年7月70.48㎡156.1万円23LDK
2023年12月4,320万円2011年6月38.15㎡113.2万円3ワンルーム
2023年12月13,600万円2020年3月70.73㎡192.3万円83LDK
2023年12月6,780万円1995年7月57.0㎡118.9万円63DK
2023年12月11,900万円2011年7月70.48㎡168.8万円23LDK
2023年11月2,750万円1979年2月26.88㎡102.3万円51DK
2023年11月7,480万円1970年2月97.44㎡76.8万円62LDK
2023年11月13,000万円1984年8月80.4㎡161.7万円33LDK
2023年11月4,290万円1990年1月45.57㎡94.1万円32DK
2023年11月5,480万円2010年7月49.43㎡110.9万円42LDK
2023年11月11,580万円2015年12月71.05㎡163.0万円42LDK
2023年11月6,480万円2004年11月58.46㎡110.8万円132LDK
2023年11月14,900万円2002年10月85.11㎡175.1万円42LDK
2023年11月13,490万円2002年10月85.11㎡158.5万円42LDK
2023年11月11,490万円2002年10月85.11㎡135.0万円42LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:547万円
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築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区音羽2丁目10−7
築年月:2005年2月
専有面積:38.51㎡〜
相場価格:5,235万円
東京都文京区音羽2丁目9−3
築年月:2002年6月
専有面積:41.42㎡〜
相場価格:4,920万円
東京都文京区音羽2丁目1−16
築年月:2001年8月
専有面積:20.2㎡〜
相場価格:2,313万円
東京都文京区音羽2丁目5−11
築年月:2001年3月
専有面積:58.03㎡〜
相場価格:6,473万円
東京都文京区音羽2丁目2−2
築年月:1987年9月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,324万円
東京都文京区音羽2丁目11−22
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相場価格:4,245万円
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築年月:1997年2月
専有面積:45.6㎡〜
相場価格:4,927万円
東京都文京区音羽2丁目1−2
築年月:1987年12月
専有面積:26.9㎡〜
相場価格:2,413万円
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築年月:1976年5月
専有面積:42.86㎡〜
相場価格:3,289万円
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築年月:1989年3月
専有面積:78.62㎡〜
相場価格:7,716万円
東京都文京区音羽2丁目11−18
築年月:1977年6月
専有面積:27.38㎡〜
相場価格:2,021万円
東京都文京区音羽2丁目1−6
築年月:1978年6月
専有面積:44.62㎡〜
相場価格:3,834万円
東京都文京区音羽2丁目9−7
築年月:2001年7月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都文京区大塚5丁目1−17
築年月:1982年12月
専有面積:50.17㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都文京区大塚5丁目18−5
築年月:2008年4月
専有面積:69.29㎡〜
相場価格:9,431万円
東京都文京区大塚5丁目7−11
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専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,559万円
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築年月:1998年3月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:1,977万円
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築年月:2011年6月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,780万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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