ネオステージ福重の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,803万円〜 2,320万円（89万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−６
築年月	1998年9月
総階数	9階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩18分姪浜駅徒歩33分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ネオステージ福重の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 糸島市, 福岡市早良区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

ネオステージ福重の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオステージ福重は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では53.5万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

75.66㎡

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4階北

3LDK

68.28㎡

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5階北

4LDK

86.46㎡

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9階北

3LDK

65.55㎡

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9階北

3LDK

72.06㎡

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9階北

3LDK

75.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	75.66㎡	北	3階北(75.66㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.28㎡	北	4階北(68.28㎡)を無料査定する
5	4LDK	86.46㎡	北	5階北(86.46㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.55㎡	北	9階北(65.55㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.06㎡	北	9階北(72.06㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.66㎡	北	9階北(75.66㎡)を無料査定する

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ネオステージ福重の存在する福岡県福岡市西区石丸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,660万円	1993年3月	69.05㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,490万円	1994年6月	78.47㎡	31.7万円	3	4LDK
2024年4月	2,690万円	1990年1月	83.23㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年4月	2,470万円	2001年7月	75.6㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,790万円	1994年3月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1994年3月	68.93㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,280万円	1990年3月	83.19㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年2月	2,280万円	1990年3月	83.16㎡	27.4万円	6	4LDK
2024年1月	2,380万円	1990年7月	77.96㎡	30.5万円	1	4LDK
2024年1月	2,190万円	2001年1月	70.8㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1994年3月	68.93㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年12月	1,690万円	1994年3月	66.67㎡	25.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1990年1月	83.23㎡	19.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,099万円	1990年3月	70.35㎡	29.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,790万円	1994年6月	78.46㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年11月	1,480万円	1990年3月	60.07㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,790万円	1994年6月	78.47㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年10月	2,480万円	1993年3月	69.05㎡	35.9万円	4	3LDK
2023年9月	2,500万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年8月	2,180万円	1990年7月	85.84㎡	25.4万円	8	4LDK
2023年8月	2,530万円	1990年2月	77.96㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,790万円	1994年2月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年8月	2,580万円	1998年2月	80.02㎡	32.2万円	6	3LDK
2023年8月	3,150万円	2005年7月	93.86㎡	33.6万円	6	4LDK
2023年8月	2,180万円	1998年9月	75.66㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,490万円	1990年3月	64.56㎡	23.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,880万円	1990年9月	68.46㎡	27.5万円	8	3LDK
2023年6月	2,598万円	1990年3月	80.43㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年6月	2,580万円	2001年7月	75.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2023年6月	1,899万円	1984年3月	75.55㎡	25.1万円	7	3LDK
2023年5月	1,899万円	1984年3月	77.55㎡	24.5万円	7	3LDK
2023年4月	1,890万円	1998年3月	75.15㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,320万円	1984年3月	75.55㎡	17.5万円	7	4LDK
2023年4月	2,700万円	2003年7月	78.85㎡	34.2万円	2	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年1月	75.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,850万円	1994年6月	78.47㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1993年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年3月	1,798万円	1990年7月	62.17㎡	28.9万円	4	3LDK
2023年3月	3,280万円	2003年7月	73.72㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年1月	1,750万円	1993年3月	71.35㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年1月	1,480万円	1994年2月	66.67㎡	22.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,280万円	1990年9月	68.47㎡	33.3万円	4	2LDK
2022年11月	1,880万円	1998年9月	68.28㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,450万円	1991年5月	83.15㎡	29.5万円	6	3LDK
2022年11月	2,500万円	1998年3月	75.15㎡	33.3万円	4	2LDK
2022年9月	1,690万円	1993年8月	67.61㎡	25.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレス拾六町

福岡県福岡市西区拾六町５丁目１７−１２

築年月：1995年2月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,686万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス拾六町	福岡県福岡市西区拾六町５丁目１７−１２	1995年2月	63.0㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
アールビーコート福重	福岡県福岡市西区拾六町５丁目１−１７	1991年12月	65.97㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ19号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１９	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ15号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１５	1982年9月	76.06㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ11号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１１	1979年7月	35.0㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ17号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１７	1982年7月	84.97㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ18号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１８	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ8号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地８	1982年8月	81.08㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ16号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１６	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ12号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１２	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ10号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１０	1979年7月	74.09㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４	1990年2月	70.69㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ福重2	福岡県福岡市西区石丸４丁目８−３１	1993年8月	64.47㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
グランアバンセ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１５	1991年5月	67.19㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目７−１７	1990年9月	68.46㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
KBCマンションユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４ー１４	1990年1月	83.23㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ姪浜	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−２	2000年10月	77.13㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
生の松原サンハイツ2号棟	福岡県福岡市西区城の原団地２	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
生の松原サンハイツ8号棟	福岡県福岡市西区城の原団地８	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
生の松原サンハイツ6号棟	福岡県福岡市西区城の原団地６	1980年2月	79.43㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る

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