ローレルコート観音新町の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,087万円〜 2,087万円（96万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	広島県広島市西区観音新町１丁目７−６１
築年月	1998年7月
総階数	10階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	横川駅舟入南駅徒歩10分

ローレルコート観音新町の

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ローレルコート観音新町の存在する広島県広島市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,929	100.0
2020年	193,912	101.6
2025年	195,389	102.3
2030年	195,487	102.4
2035年	194,301	101.8
2040年	191,955	100.5
2045年	188,709	98.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横川駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート観音新町の最寄り横川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローレルコート観音新町は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階南西

3LDK

71.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	71.68㎡	南西	5階南西(71.68㎡)を無料査定する

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ローレルコート観音新町の存在する広島県広島市西区観音新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2008年1月	100.42㎡	46.6万円	10	4LDK
2023年11月	3,580万円	2008年1月	92.71㎡	38.6万円	12	4LDK
2023年6月	3,980万円	2013年10月	93.89㎡	42.4万円	9	4LDK
2022年10月	3,600万円	2013年9月	78.19㎡	46.0万円	7	3SLDK
2022年7月	400万円	1969年7月	40.45㎡	9.9万円	1	2DK
2022年7月	470万円	1969年7月	42.87㎡	11.0万円	1	2DK
2022年6月	2,850万円	2012年10月	72.67㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年1月	3,380万円	2013年10月	78.19㎡	43.2万円	6	4LDK
2021年10月	3,930万円	2013年10月	93.89㎡	41.9万円	6	4SLDK
2020年10月	2,480万円	2012年10月	67.79㎡	36.6万円	8	3LDK
2020年3月	3,790万円	2013年9月	93.89㎡	40.4万円	9	5LDK
2019年12月	2,650万円	2012年7月	72.67㎡	36.5万円	8	3LDK
2019年2月	3,080万円	2008年1月	96.18㎡	32.0万円	2	4LDK
2018年4月	2,620万円	2012年10月	72.67㎡	36.1万円	7	3LDK
2018年1月	1,980万円	1998年8月	71.68㎡	27.6万円	5	3LDK
2017年4月	3,280万円	2008年1月	96.18㎡	34.1万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファスマート観音新町２パークフロント

広島県広島市西区観音新町３丁目

築年月：2020年11月

専有面積：65.56㎡〜

相場価格：2,896万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファスマート観音新町２パークフロント	広島県広島市西区観音新町３丁目	2020年11月	65.56㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
蓼原マンション	広島県広島市西区観音新町３丁目１０−２６	1969年7月	40.45㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア観音新町	広島県広島市西区観音新町３丁目１−３６	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
江波ロジュマン舟入通り	広島県広島市中区江波西１丁目２８−３	1990年6月	64.87㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
みのりハイム	広島県広島市中区江波西１丁目２８ー８	1974年12月	44.82㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー舟入南	広島県広島市中区江波西１丁目２−８	1995年9月	68.08㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ観音新町リバーフロント	広島県広島市西区観音新町１丁目７ー６２	2013年9月	78.19㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
ディアメゾン観音新町フレスティア	広島県広島市西区観音新町１丁目１９−２４	2008年1月	92.71㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート観音新町	広島県広島市西区観音新町１丁目６ー２８	2012年10月	67.79㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート観音新町３シティコート	広島県広島市西区観音新町１丁目	2021年6月	70.49㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス南観音センターコート	広島県広島市西区南観音７丁目４−２０	2022年6月	69.55㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン空港通り	広島県広島市西区南観音７丁目５−１３	1998年6月	70.16㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南観音	広島県広島市西区南観音７丁目３ー１	1999年6月	71.46㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
舟入マンション	広島県広島市中区舟入幸町２５−２２	1971年10月	28.72㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドネオ舟入	広島県広島市中区舟入幸町１−１９	1980年10月	61.04㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町２−２	1989年10月	19.8㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
幸町マンション	広島県広島市中区舟入幸町８−１	1971年12月	--	--	このマンションの相場を見る
下野マンション	広島県広島市中区舟入幸町２５ー２２	1971年11月	39.0㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ舟入アークレジデンス	広島県広島市中区舟入幸町３−１	2009年8月	70.75㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
舟入GNコーポラス	広島県広島市中区舟入幸町２４−１７	1973年8月	30.01㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る