ダイアパレス元町南の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
1,333万円〜 1,737万円（82万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北十八条東１７丁目１−５
築年月	1994年8月
総階数	11階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	環状通東駅徒歩7分元町駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

ダイアパレス元町南の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	261,912	100.0
2020年	265,450	101.4
2025年	266,542	101.8
2030年	265,394	101.3
2035年	261,908	100.0
2040年	256,072	97.8
2045年	248,709	95.0

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス元町南の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス元町南は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.8万円に比べて、築40年以上では43.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

61.33㎡

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1階南

3LDK

58.21㎡

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2階南西

3LDK

70.06㎡

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2階南

2LDK

53.77㎡

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3階南

3LDK

61.33㎡

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4階南西

3LDK

66.84㎡

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5階南西

3LDK

66.84㎡

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7階南

3LDK

66.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.33㎡	南	1階南(61.33㎡)を無料査定する
1	3LDK	58.21㎡	南	1階南(58.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.06㎡	南西	2階南西(70.06㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.77㎡	南	2階南(53.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.33㎡	南	3階南(61.33㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.84㎡	南西	4階南西(66.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.84㎡	南西	5階南西(66.84㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.84㎡	南	7階南(66.84㎡)を無料査定する

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ダイアパレス元町南の存在する北海道札幌市東区北十八条東１７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,080万円	1983年12月	52.25㎡	20.7万円	2	3K
2024年4月	2,590万円	1996年8月	72.79㎡	35.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,490万円	2004年10月	93.44㎡	37.4万円	8	3LDK
2023年12月	1,580万円	1996年8月	72.79㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,180万円	1994年8月	53.77㎡	21.9万円	2	-
2023年10月	1,500万円	1994年8月	61.33㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,590万円	1996年8月	66.65㎡	38.9万円	6	3LDK
2023年7月	1,380万円	1994年8月	61.33㎡	22.5万円	1	3LDK
2023年5月	1,550万円	1996年8月	66.48㎡	23.3万円	4	3LDK
2023年4月	960万円	1983年12月	52.25㎡	18.4万円	2	3K
2023年4月	1,399万円	1983年12月	52.25㎡	26.8万円	3	2LDK
2023年1月	1,980万円	1996年8月	73.54㎡	26.9万円	9	3LDK
2022年10月	2,290万円	1994年8月	70.06㎡	32.7万円	2	3LDK
2022年9月	2,590万円	1996年8月	72.79㎡	35.6万円	6	3LDK
2022年6月	1,980万円	1996年8月	72.79㎡	27.2万円	6	3LDK
2022年6月	1,980万円	1996年8月	72.79㎡	27.2万円	11	3LDK
2022年2月	2,980万円	1999年11月	79.42㎡	37.5万円	9	3LDK
2022年1月	2,480万円	1994年8月	66.84㎡	37.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,180万円	1994年8月	53.77㎡	21.9万円	2	2LDK
2021年7月	2,850万円	2007年11月	96.32㎡	29.6万円	7	4LDK
2021年3月	1,090万円	1983年12月	52.25㎡	20.9万円	2	1LDK
2021年2月	1,980万円	1994年8月	66.84㎡	29.6万円	4	3LDK
2020年11月	1,180万円	1995年5月	78.46㎡	15.0万円	3	3LDK
2020年8月	2,380万円	2004年10月	93.44㎡	25.5万円	1	3SLDK
2020年7月	1,730万円	1996年8月	73.54㎡	23.5万円	7	3LDK
2020年5月	2,490万円	1997年5月	92.0㎡	27.1万円	7	4LDK
2020年4月	2,490万円	1999年11月	102.7㎡	24.2万円	11	4LDK
2020年2月	1,780万円	1996年8月	89.17㎡	20.0万円	7	4LDK
2020年1月	2,290万円	1997年5月	92.03㎡	24.9万円	7	4LDK
2019年7月	2,599万円	1999年11月	102.7㎡	25.3万円	5	4LDK
2019年5月	850万円	1983年12月	58.9㎡	14.4万円	3	2LDK
2019年5月	1,600万円	1997年5月	92.03㎡	17.4万円	7	4LDK
2019年4月	2,480万円	2004年10月	93.44㎡	26.5万円	2	3LDK
2019年4月	1,580万円	1996年8月	72.79㎡	21.7万円	3	3LDK
2019年4月	1,180万円	1983年12月	58.24㎡	20.3万円	4	2LDK
2018年12月	2,680万円	2004年10月	90.33㎡	29.7万円	6	3LDK
2018年10月	850万円	1983年12月	58.1㎡	14.6万円	3	2LDK
2018年10月	2,380万円	2007年11月	85.23㎡	27.9万円	6	3LDK
2018年9月	1,300万円	1994年8月	66.84㎡	19.4万円	7	3LDK
2018年8月	2,400万円	2004年10月	103.56㎡	23.2万円	2	4LDK
2018年5月	1,280万円	1994年8月	58.21㎡	22.0万円	1	3LDK
2017年12月	1,280万円	1994年8月	61.33㎡	20.9万円	1	3LDK
2017年10月	1,230万円	1995年5月	78.46㎡	15.7万円	1	3LDK
2017年3月	2,280万円	2004年10月	93.44㎡	24.4万円	4	3SLDK
2017年2月	2,220万円	2004年10月	90.33㎡	24.6万円	3	3LDK
2016年6月	2,380万円	2004年10月	87.19㎡	27.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

環状通東シティハウス

北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５

築年月：1995年1月

専有面積：71.68㎡〜

相場価格：1,398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
環状通東シティハウス	北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５	1995年1月	71.68㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス北17条	北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７−２	2007年5月	92.0㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
セザール伏古公園	北海道札幌市東区北十七条東１９丁目２−２２	2002年3月	77.16㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ環状通東	北海道札幌市東区北十七条東１９丁目１−３	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスターミナル15	北海道札幌市東区北十五条東１６丁目１−５	1989年1月	70.41㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス伏古公園	北海道札幌市東区北十八条東２０丁目４−２０	1996年8月	66.48㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北18条	北海道札幌市東区北十八条東１６丁目４−１	1999年11月	79.42㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ環状通東	北海道札幌市東区北十九条東１５丁目５−１４	2007年11月	52.08㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
セザール北17条	北海道札幌市東区北十七条東１７丁目３−１０	1994年12月	50.03㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
コロナード北17条	北海道札幌市東区北十七条東１７丁目２−１５	1996年3月	70.46㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールシェルズ北16条	北海道札幌市東区北十六条東１９丁目１−１	2006年6月	83.99㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールシェルズ北18条	北海道札幌市東区北十八条東１９丁目１−１	2004年10月	87.19㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
グレートヒル北18条	北海道札幌市東区北十八条東１９丁目３−６	1997年5月	92.03㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールフラン北18条	北海道札幌市東区北十八条東１９丁目２−２２	2007年11月	85.23㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ札幌東区役所前	北海道札幌市東区北十五条東１２丁目１７	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ北16条	北海道札幌市東区北十六条東３丁目２−１５	1984年5月	53.7㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレフォレスト北16条	北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１	2006年11月	81.96㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
セザール美香保	北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２	1988年11月	47.6㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元町1番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ元町2番館	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６	2004年3月	62.96㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る

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